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360°-Rundgang - Einsteigerimmobilie - renovierte kleine ETW
Kaufpreis: € 42.000,00
Wohnfläche: ca. 29.52 m²
Zimmer: 1
Einbauküche
Kostenübersicht
Kaufpreis: € 42.000,00
Käuferprovision: 6.84 % inkl. MwSt.
Hausgeld: € 143,00Objektdaten Wohnung
Wohnfläche: ca. 29.52 m²
Zimmer: 1
Etage: 1
Energie & Baujahr
Baujahr: 1971
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Hauptenergieträger: Gas
Heizungsart: Zentral
Endenergieverbrauchs-kennwert: 169.90 kWh/m² Jahr
Energieverbrauch für Warmwasser enthalten
Objektbeschreibung
Diese 1-Zimmer-ETW befindet sich im ersten Obergeschoss einer gepflegten Wohnanlage mit großer umliegender Grünfläche. Sie verfügt über einen geräumigen Balkon, der zum Genießen der Sonnenstunden einlädt.
Neben dem großzügigen und hellen Wohn-/Schlafbereich, der durch Rollläden verdunkelt werden kann, verfügt die Wohnung über ein hell gefliestes Bad, sowie eine neuwertige, praktische Einbauküche, die den täglichen Anforderungen gerecht wird.
Die Wohnung ist mit hochwertigem Parkettfußboden im Wohnbereich, sowie mit pflegeleichtem PVC-Boden in der Küche und Fliesen im Bad ausgestattet. Genügend Stauraum bietet der eigene Kellerraum. Die abendliche Parkplatzsuche entfällt durch den zugehörigen Stellplatz.
Das Dach, sowie die Fenster wurden im Jahre 2007 erneuert, sodass auf den neuen Eigentümer keinerlei Verpflichtungen in diesem Bereich zukommen werden.
Die Wohnung wird frei übergeben und eignet sich gleichermaßen für Kapitalanleger, die im Bereich Vermietung tätig sind, als auch für Eigennutzer. Ein Mietpreis von EUR 8,- /m² netto kalt ist realistisch nachhaltig zu erzielen.
Ausstattungsbeschreibung
- Duschbad
- Parkettfußboden
- Rollläden
- Stellplatz
- Keller
Lage
In der nahen Umgebung befinden sich sowohl ein Edeka-Aktiv-/ und ein Rewe-Einkaufsmarkt für den täglichen Lebensmittelbedarf, sowie auch eine Apotheke und verschiedene Schulen.
In fußläufiger Entfernung befindet sich die AKN-Haltestelle Brunnenstraße, durch die eine Anbindung an die nächstgelegene Stadt Elmshorn in die eine Richtung, sowie nach Henstedt-Ulzburg in die andere Richtung sichergestellt.
Sonstige Angaben
Für dieses Objekt haben wir einen 360° Rundgang für Sie hinterlegt:
http://makro-immobilien.spm360.de/2731
Stichworte:
Nutzfläche: 5,00 m², Gesamtfläche: 29,52 m², Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Bundesland: Schleswig-Holstein, 2 Etagen