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360° Rundgang - schmuckes Mittelreihenhaus in Pinneberg Nord 1
Kaufpreis: € 217.500,00
Wohnfläche: ca. 93 m²
Zimmer: 4
Grundstück: ca. 126 m²
Garten/-mitbenutzung, Einbauküche
Kostenübersicht
Kaufpreis: € 217.500,00
Käuferprovision: 6,84 % vom Kaufpreis inkl. gesetzl. MwSt.
Objektdaten Reihenhaus
Wohnfläche: ca. 93 m²
Grundstück: ca. 126 m²
Zimmer: 4
Energie & Baujahr
Baujahr: 1959
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Heizungsart: Zentral
Endenergieverbrauchs-kennwert: 168.40 kWh/m² Jahr Energieeffizienzklasse:
Objektbeschreibung
In Pinneberg Nord, in idealer Verkehrslage befindet sich dieses 1959 von der Neuen Heimat errichtete Reihenmittelhaus. Nicht nur der Lidl Supermarkt ist fußläufig zu erreichen, sondern auch diverse Einzelhandelsgeschäfte, Arztpraxen und gastronomische Einrichtungen.
In unmittelbarer Nähe befinden sich auch die Hans-Clausen-Grundschule, das Schulzentrum Nord sowie Kindergärten bzw. -tagesstätten. Mit dem Bus ist man in sieben Minuten am S-Bahnhof Pinneberg und mit dem PKW in der gleichen Zeit auf der A23. Alles in allem eine wirklich ideale Lage!
Das ursprünglich knapp 72 m² große Haus wurde von den derzeitigen Eigentümern in den vergangenen Jahren grundlegend saniert.
So wurde die Wohnfläche um den ausgebauten Spitzboden um gut 21 m² erweitert. Dieser mit drei Veluxfenstern und Laminatboden ausgestattete Raum ist über eine ordentliche Holztreppe zu erreichen. Damit im Sommer dort auch ein angenehmer Aufenthalt möglich ist, wurde das Dach ausgiebig mit Wolle und auch die Fassade gedämmt.
In den unteren Etagen wurde als erstes die Haustechnik erneuert. Sämtliche Wasser- und Abwasserleitungen, die Elektrik inkl. Schaltkasten und die Heizungsleitungen wurden ausgetauscht. Die alten Heizkörper fielen der Sanierung genauso zum Opfer, und in 2014 wurde schließlich die neue Buderus Gasbrennwertanlage installiert.
Neben dem Einbau von etlichen neuen Fenstern im Erd- und Dachgeschoss - einige sogar mit 3-fach Verglasung und alle mit Rollläden ausgestattet - wurden die vier Innentüren im EG erneuert. Das Wohnzimmer wurde vergangenes Jahr zudem mit Laminat neu belegt und 2014 ein Gäste-WC am Hauseingang eingebaut.
An einer Neugestaltung der Einbauküche kann sich der neue Eigentümer aber noch ordentlich austoben. Ansonsten sind an dieser Immobilie nur noch kleinere Sanierungen, z.B. am Balkon und die üblichen, geschmacksabhängigen Schönheitsrenovierungen notwendig.
Sonstige Angaben
Auf der südlich gelegenen Terrasse lässt sich so manch schöner Grillabend ausrichten; und der kleine, gemütliche Garten bietet ausreichend Platz für die Kleinen zum Spielen.
Sollten Sie nun Interesse an dieser schmucken Immobilie gefunden haben, dann besuchen Sie doch unseren 360° Rundgang unter:
http://makro-immobilien.spm360.de/0555
und vereinbaren Sie mit uns Ihre persönliche Besichtigung.
Stichworte:
Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, Bundesland: Schleswig-Holstein