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360° Rundgang - vermietete 2-Zimmer-Wohnung in Pinneberg-Quellental 1

Preis: 60.000,00
Region: Pinneberg, Schleswig-Holstein
Anzeige vom: 29 September, 0:41
Aufrufe: 0
ID: r6MrNYd1
Vorsichtige Handel, betrogen zu vermeiden.
Fotos

Kaufpreis: € 60.000,00

Wohnfläche: ca. 55 m²

Zimmer: 2

Einbauküche

Kostenübersicht

Kaufpreis: € 60.000,00

Käuferprovision: 6,84 % vom Kaufpreis inkl. gesetzl. MwSt.

Hausgeld: € 117,00

Objektdaten Wohnung

Wohnfläche: ca. 55 m²

Zimmer: 2

Energie & Baujahr

Baujahr: 1976

Energieausweistyp: Verbrauchsausweis

Hauptenergieträger: Fernwärme

Heizungsart: Fern

Endenergieverbrauchs-
kennwert: 109.10 kWh/m² Jahr
Energieverbrauch für Warmwasser enthalten

Objektbeschreibung

Im Pinneberger Quellental, 5 Gehminuten vom Bahnhof Pinneberg entfernt, befindet sich dieses Mehrfamilienhaus auf einem ca. 14.371 m² großem Grundstück. Neben der zentralen Lage zum Bahnhof, von dem aus Sie mit der S-Bahn oder Regionalbahn in kürzester Zeit in die Hamburger Innenstadt gelangen, sind Arztpraxen, Schulen und andere Einrichtungen des täglichen Lebens bequem fußläufig zu erreichen.

Die 2-Zimmer-Wohnung befindet sich im ersten Obergeschoss der 1976 erbauten Wohnanlage, dessen Fassadensanierung aus energetischen Gründen zeitnah ansteht. Die dafür anfallende Sonderumlage ist Grund für den dementsprechend niedrig angesetzten Kaufpreis der Eigentumswohnung.

Die ca. 55 m² Wohnfläche verteilen sich auf das helle, etwa 20 m² große Wohnzimmer mit Zugang zum sonnigen Balkon, die knapp 7 m² große Küche, ein 10 m² großes Schlafzimmer und das innenliegende Vollbad mit Waschmaschinenanschluss. Die Räume sind durch einen L-förmigen Flur verbunden, der noch genügend Platz für eine Garderobe bietet und zurzeit zudem mit einem Einbauschrank versehen ist.

Der derzeitige Zustand der Wohnung ist sehr einfach; die jetzige Mieterin wird aber zeitnah auf eigene Kosten umfängliche Renovierungen durchführen.

Abgerundet wird dieses Wohnungsangebot durch einen eigenen Kellerraum, der jede Menge Abstellmöglichkeiten bietet.

Die Wohnung ist vermietet bei einer jährlichen Warmmiete von 5.340,00 EUR. Das Wohngeld beträgt derzeit monatlich 117,00 EUR, davon sind 92,07 EUR auf den Mieter umgelegt. Die Instandhaltungsrücklage beträgt 831,60 EUR zum 31.12.2015.

Sonstige Angaben

Sollten Sie Interesse an dieser angebotenen Eigentumswohnung gefunden haben, dann besuchen Sie doch unseren 360° Rundgang unter:
http://makro-immobilien.spm360.de/0583
und vereinbaren Sie mit uns Ihre persönliche Besichtigung.

Stichworte:
Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Bundesland: Schleswig-Holstein

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