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382 m² - Repräsentatives Büro im Gutleutviertel - provisionsfrei

Region: Frankfurt, Hessen
Anzeige vom: 2 Februar, 13:36
Aufrufe: 1
ID: R1rJ5z1N
Vorsichtige Handel, betrogen zu vermeiden.
Fotos

Kaltmiete: auf Anfrage

Immobilientyp: Büro

Nutzfläche: ca. 383 m²

EDV-Verkablung, Lift

Kostenübersicht

Kaltmiete: auf Anfrage

Miete (netto), monatl. je m²: € 13,50

Objektdaten Büro

Nutzfläche: ca. 383 m²

Energie & Baujahr

Baujahr: 1957

Energieausweistyp: Verbrauchsausweis

Hauptenergieträger: Fernwärme

Heizungsart: Zentral

Endenergieverbrauchs-
kennwert: 122.54 kWh/m² Jahr Endenergiebedarf/
-verbrauch Wärme: ca. 122.54 kWh/(m²*a) Endenergiebedarf/
-verbrauch Strom: ca. 42.80 kWh/(m²*a)

Objektbeschreibung

Das zehngeschossige Eckgebäude wurde komplett neu saniert und verfügt über eine Natursteinfassade mit Metallelementen.

Die eleganten Foyers sind mit Natursteinböden ausgestattet. Über die Pförtneranlage gelangt man in ein großzügiges Treppenhaus mit zwei Personenaufzügen.

Ausreichend Parkmöglichkeiten sind in der Tiefgarage und im Hof vorhanden.

Das Büro mit ca. 383 m² befindet sich im fünften Obergeschoss des Gebäudes in der Baseler Straße 46.

Die beigefügte Fotodokumentation der Innenräume betrachten Sie bitte Beispielhaft für die unterschiedlichen Gestaltungsmöglichkeiten und variieren nach Grundriss.

Der Wesentliche Energieträger für die Gebäude-Heizung ist Fernwärme.

Angaben aus dem Energieausweis für Nichtwohngebäude gemäß den §§ 16 ff. Energieeinsparverordnung (EnEV). Erfasster Energieverbrauch des Gebäudes:

- Heizenergieverbrauchskennwert 122,54 kWh/(m²a)
Warmwasser nicht enthalten

- Stromverbrauchskennwert 42,8 kWh/(m²a)
Warmwasser nicht enthalten
Der Wert enthält den Stromverbrauch für Lüftung, eingebaute Beleuchtung, Kühlung, Sonstiges (Allgemeinbeleuchtung)

Ausstattungsbeschreibung

Ausstattung
- großzügiger Eingangsbereich
- Doppel- bzw. Hohlraumböden
- Fensterbankkabelkanäle (Gutleutstr. 82)
- abgehängte Mineralfaserdecken
- eingerichtete Teeküche
- Personenaufzüge

Lage

Das Gebäude ist in unmittelbarer Nähe zum Frankfurter Hauptbahnhof in der Innenstadt.

Ideal angeschlossen über den Nah- und Fernverkehr und alle am Bahnhof befindlichen U- und S-Bahnen gibt es darüber hinaus die Straßenbahnhaltestelle "Baseler Platz" (Linien 12, 16, 17 und 21) direkt vor dem Gebäude.

Der Frankfurter Flughafen sowie das Frankfurter Kreuz sind mit dem Auto nur etwa 15 Minuten entfernt. Die Nähe zum Bankenviertel sowie die gute öffentliche Anbindung machen diesen Standort sehr interessant.

Das Umfeld bietet eine hervorragende Infrastruktur.

Die Frankfurter Messe ist bereits nach ca. 2.5 km erreicht. Zur Unterbringung Ihrer Geschäftskunden und/oder zur Ausrichtung Ihrer Tagung/Veranstaltung stehen mehrere exklusive Hotels in der Umgebung zur Verfügung.

Verkehrsanbindungen:
- Bundesstraßen B40, B43, B44, B46
- Autobahn A3, A5, A66, A661

Sonstige Angaben

Kaution: 3 Monatsmieten Brutto

TG-Stellplatz (Büro): 125,00 €
Außenstellplatz: 120,00 €
Keller/Archivräume: 6,50 €/m²

Das Angebot ist für Mieter provisionsfrei.

Alle Beträge zzgl. der gesetzlichen Mehrwertsteuer in Höhe von derzeit 19%.

Dieser Internetauftritt stellt kein verbindliches Angebot dar. Irrtümer und Änderungen hinsichtlich unserer -hier getätigten- Informationen bleiben vorbehalten.

Planungsunterlagen, Zeichnungen und Darstellungen können von der Realität und der tatsächlichen Ausführung abweichen. Alle Maße und Entfernungen sind Zirka-Angaben. Die Grundrisse sind teilweise aus Vergrößerungen entnommen und daher zur Maßentnahme nicht geeignet. Die Möblierungszeichnungen sind unverbindlich und werden nicht Bestandteil der abzuschließenden Verträge. HVB Immobilien AG, 2016.

Stichworte:
Gesamtfläche: 383,00 m²

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