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3D-Immobilie **Viel Platz in bester Lage**
Kaufpreis: € 699.500,00
Wohnfläche: ca. 357.59 m²
Zimmer: 11
Grundstück: ca. 1174 m²
Kamin, Klimaanlage, Stellplätze
Kostenübersicht
Kaufpreis: € 699.500,00
Käuferprovision: keine Angabe
Objektdaten Einfamilienhaus
Wohnfläche: ca. 357.59 m²
Grundstück: ca. 1174 m²
Zimmer: 11
Energie & Baujahr
Baujahr: 1979
Energieausweistyp: Bedarfsausweis
Hauptenergieträger: Gas
Heizungsart: Zentral
Endenergiebedarf: 132.60 kWh/m² Jahr
Energieeffizienzklasse:Objektbeschreibung
Wer dieses Haus zum ersten Mal betritt, ahnt nicht, wie viel Platz es wirklich bietet. Die Diele mit ihrer geschwungen Freitreppe und Blick auf die Galerie empfängt Bewohner und Gäste. Von hier werden alle drei Ebenen des Hauses erschlossen. Mittelpunkt Ihres Familienlebens ist der großzügige Wohnsalon mit seinem Ess- und Kaminbereich. Der Raum öffnet sich durch großflächige Fenster- und Türelemente auf den terrassenartigen Balkon. Familien- und Alltagstauglichkeit beweist die geräumige Wohnküche. Im Obergeschoss werden zwei Schlafzimmer, Ankleide und Masterbad Ihr privater Rückzugsbereich. Das Extrazimmer richten Sie ganz nach Ihren persönlichen Bedürfnissen ein. Das Untergeschoss lässt sich flexibel nutzen: Zwei Zimmer mit eigenem Bad werden das Reich eines Teenagers. Mit der ca. 73 m² großen Einliegerwohnung bieten Sie den Großeltern oder Ihren Gästen eine eigene vollwertige Wohnung. Oder richten Sie einen separaten Bürobereich mit eigenem Eingang ein. Ein weiterer Bereich im Untergeschoss mit Hobby- und Hauswirtschafts- sowie Abstellräumen rundet das Raumangebot ab. In der geräumigen Dreifach-Garage finden PKWs und Zubehör Platz.
Ausstattungsbeschreibung
In 2012 ist das Dach neu mit Schiefer eingedeckt worden. Stilvolle Details wie warme Wandfarben, Marmorböden oder die geschwungene Treppe mit ihrem geschmiedeten Geländer prägen die Atmosphäre des Hauses. Großflächige Panoramafenster fluten den Wohnsalon mit Licht und schaffen interessante Ausblicke. Der Kamin sorgt hier für Behaglichkeit. Feiner Stuck säumt die Decken. Das moderne Masterbad präsentiert sich in warmen Farben. Ganz bequem regeln Sie mit der Klimaanlage im Schlafzimmer die Raumtemperatur. Der ehemalige Öltank dient als Regenwasserspeicher zur Gartenbewässerung. Dem Bedürfnis nach Sicherheit wird in hohem Maße Rechnung getragen.
Balkon/Terrassen: 2.00
Lage
Genießen Sie Vorzüge dieser sonnigen Höhenlage. Tagsüber spazieren gehen, am Abend ausgehen oder mit Freunden ein gemütliches Essen auf der Terrasse genießen - Sie entscheiden selbst. Die Innenstadt in Laufweite wird Ihr Zuhause zum privaten Ausgangspunkt für all Ihre Aktivitäten.
Sonstige Angaben
Baujahr: 1979
Energiekennwert: 132,6 kWh/(m²*a)
Befeuerung/Energieträger: Erdgas leicht
Energieausweistyp: Bedarfsausweis
Heizungsart: Gas-Heizung
Energieeffizienzklasse: E
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Navigiert wird über den Grundriss oder einfach per Mausklick.
Ein ausführliches Exposé mit weiteren Bildern liegt für Sie im Kino bereit.
Stichworte:
Anzahl der Schlafzimmer: 6, Anzahl der Badezimmer: 3, Bundesland: Nordrhein-Westfalen, 3 Etagen