4 2 qm Komfortwohnung mit Aufzug / LIFT + SONNEN- BALKON zur parkähnlichen GRÜNANLAGE + TIEFGARAGE 1

Kaufpreis: € 89.000,00

Wohnfläche: ca. 42 m²

Zimmer: 2

Lift, Garten/-mitbenutzung, Einbauküche, Tiefgarage, Waschküche

Kostenübersicht

Kaufpreis: € 89.000,00

Käuferprovision: 4,76 % inkl. 19 % MwSt. inkl. MwSt.

Objektdaten Wohnung

Wohnfläche: ca. 42 m²

Zimmer: 2

Etage: 1

Energie & Baujahr

Baujahr: 1995

Energieausweistyp: Verbrauchsausweis

Hauptenergieträger: Gas

Heizungsart: Zentral

Objektbeschreibung

4 2 m² Wohnfläche in komfortabler "All Inclusive" Wohnanlage + Aufzug / L I F T + viel Licht + SONNEN - BALKON mit Blick auf die parkähnliche Grünanlage und zur Nutzung frei + KÜCHE inklusive + + ruhiges Wohnen im 1. OG + für 290,- € zzgl. NK gut vermietet = 89.000,- EUR zzgl. TIEFGARAGE;

Die sonnige und moderne 2 Zimmer Wohnung hat lichtdurchflutete 4 2 m² Wohnfläche und liegt im 1. Obergeschoss, natürlich mit Aufzug / LIFT in einer sehr gut geführten "All Inclusive" Wohnanlage die 1995 im Herzen der Fürther Südstadt unweit vom Hauptbahnhof in ruhiger Wohnlage errichtet wurde.

Highlights sind sicherlich das lichtdurchflutete Wohn- Schlafzimmer mit angrenzenden SONNEN- BALKON der einen tollen Blick auf die parkähnlich angelegte Grünanlage bietet.

Sie besticht auch durch ihre helle und freundliche Ausstattung mit einem hell gefliesten und gepflegten Duschbad.

Die im Kaufpreis bereits enthaltene Küchenzeile ist im Kaufpreis bereits enthalten.

Dieser Wohnung ist ein TIEFGARAGEN Stellplatz zugeordnet, weitere KfZ Stellplätze befinden sich ausreichend vor dem Objekt.

Ein ordentlicher Lagerkeller ist bei dieser Wohnung natürlich genauso selbstverständlich wie Hausmeister Vollservice mit Hausreinigung inklusive.

Lassen Sie sich dieses SCHNÄPPCHEN zum sagenhaften Kaufpreis von 89.000,- EUR zzgl. Tiefgarage nicht entgehen und vereinbaren mit uns einen Besichtigungstermin, gerne auch am Wochenende.

Ein schönes Zuhause zum Entspannen und Wohlfühlen.

B E S I C H T I G U N G E N :
sind nur möglich bei vollständigem Ausfüllen (mit Adresse und Telefonnummer) sowie senden des "KONTAKTFORMULARS". Daraufhin ruft Sie unser Außendienst schnellstmöglich zurück.

Nur ONLINE Anfragen sind erwünscht, unser Büroteam vereinbart telefonisch KEINE Besichtigungstermine !

Wir besichtigen auch gerne SAMSTAG`s und SONNTAG`s !

Ausstattungsbeschreibung

- komfortable Wohnanlage im allen Extras

- herrlichen SONNEN- BALKON mit Blick auf die parkähnliche Grünanlage

- lichtdurchflutetes Wohnen im 1. OG

- Küchenzeile inklusive

- modernes, helles Duschbad

- mit dem Aufzug / L I F T

- Kabel TV inklusive

- ordentlicher Lagerkeller zur Wohnung

- Grünanlage zur Nutzung

- Hausmeister Vollservice inklusive

- Hausreinigung inklusive

- Tiefgarage für 14.000,- Euro zur Wohnung

- für 290,- € zzgl. Nebenkosten gut vermietet

- B E S I C H T I G U N G E N :
sind nur möglich bei vollständigem Ausfüllen (mit Adresse und Telefonnummer) sowie senden des "KONTAKTFORMULARS". Daraufhin ruft Sie unser Außendienst schnellstmöglich zurück.

Nur ONLINE Anfragen sind erwünscht, unser Büroteam vereinbart telefonisch KEINE Besichtigungstermine !

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Starten Sie in Ihre berufliche Zukunft als Immobilienberater (m/w), gerne auch in Teilzeit.... weitere Info unter:

weitere Info unter: www.ImmoUnion24.de

Lage

Die günstige Wohnung befindet sich in einer komfortablen Wohnanlage mit allen Extras in der Fürther Südstadt mit sehr guter Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr.

Eine Bushaltestelle befindet sich in direkter Nähe.

Der Fürther Hauptbahnhof, sowie die U-Bahn sind zu Fuß in nur wenigen Minuten erreichbar.

Sehr gute Anbindung über die Südwesttangente oder den Frankenschnellweg.

Alle Geschäfte des täglichen Bedarfs, sowie Banken, Ärzte, Apotheken, Schulen und Kindergärten befinden sich in unmittelbarer Umgebung.

Sonstige Angaben

Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 10.10.2020.
Endenergieverbrauch beträgt 94.50 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1995.

Starten Sie in Ihre berufliche Zukunft als Immobilienberater (m/w), gerne auch in Teilzeit.... weitere Info unter:

weitere Info unter: www.ImmoUnion24.de

Maklerprovision: 4,76 % inkl. 19 % MwSt. berechnet aus dem Gesamterwerbspreis, zahlbar und verdient am Tag der notariellen Beurkundung. In unseren Angebot separat ausgewiesene KfZ Stellplätze wie z.B. Garagen, Carport`s usw. sind selbstverständlich auch provisionspflichtig.

ImmoUnion24 GmbH ist provisionspflichtig tätig für den Käufer. Der Provisionsanspruch gilt auch gegenüber Lebensgefährten, Verwandten, Familienmitgliedern, Lebensgemeinschaften, Betriebsvertretern oder Franchisegebern/-partnern.
Kontaktaufnahme, Besichtigungen, Verhandlungen erfolgen ausschließlich über unser Büro !
Schadenersatzansprüche sind uns gegenüber, auch bei eigenen Fehlern, mit Ausnahme von grob fahrlässigem Verhalten, ausgeschlossen. Nach § 242 BGB muss eine Vorkenntnis umgehend schriftlich und schlüssig unter Angabe der Bezugsquelle vom Angebotsempfänger nachgewiesen werden, da sonst die Gelegenheit zum Erwerb dieses Objektes als bisher unbekannt gilt.

Das Angebot ist ausschließlich nur für Sie bestimmt und daher vertraulich zu behandeln. Bei Weitergabe an Dritte entsteht Provisionspflicht. Es gelten die AGB`s der ImmoUnion24 GmbH. Alle Angaben beruhen auf Aussagen des Verkäufers / Eigentümers oder eines Dritten. Der Makler übernimmt keine Haftung. Irrtum vorbehalten !

Stichworte:
Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1