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4,6% RENDITE | VERMIETETE EIGENTUMSWOHNUNG | ZENTRALE LAGE IN LÜBECK | PROVISIONSFREI

Preis: 110.000,00
Region: Lübeck, Schleswig-Holstein
Anzeige vom: 7 September, 10:03
Aufrufe: 2
ID: 01qqvdR1
Vorsichtige Handel, betrogen zu vermeiden.
Fotos

Kaufpreis: € 110.000,00

Wohnfläche: ca. 68.7 m²

Zimmer: 3

Lift, Einbauküche

Kostenübersicht

Kaufpreis: € 110.000,00

Käuferprovision: Provisionsfrei

Objektdaten Sonstige

Wohnfläche: ca. 68.7 m²

Zimmer: 3

Etagenzahl: 1

Energie & Baujahr

Baujahr: 1970

Energieausweistyp: Bedarfsausweis

Hauptenergieträger: Öl

Heizungsart: Zentral

Endenergiebedarf: 153.90 kWh/m² Jahr

Objektbeschreibung

Es handelt sich um eine größere Wohnanlage über 8 Etagen mit insgesamt 93 Wohneinheiten. Die hier zum Verkauf stehende Eigentumswohnung ist gut vermietet. Die Mieteinnahmen belaufen sich auf 5.100,00 Euro jährlich (Nettokaltmiete). Das Hausgeld liegt derzeit bei 208,00 EUR monatlich. Die Wohnung befindet sich an einer der Außenseiten im 1. Obergeschoss und ist mit einem großen Balkon ausgestattet. Eine Wohnfläche von rund 69 m² teilt sich über 3 Wohnräume auf. Im Gemeinschaftskeller steht ein zusätzliche Kellerfläche als Abstellmöglichkeit zur Verfügung. Die Wohnanlage inkl. der Außenanlagen sowie die Wohnung im Inneren befinden sich in einem gut gepflegten Zustand.

Ausstattungsbeschreibung

Durch ein gepflegtes Treppenhaus inkl. Personenaufzug erreicht man die Wohnung im 1. Obergeschoss. Die Wohnung besteht aus einem großen Wohnzimmer, einem Schlafzimmer und einem Gäste- oder Kinderzimmer. Eine weiße Einbauküche ist vorhanden; der Küchenraum bietet zusätzlich Platz für einen Tisch und Stühle. Das Badezimmer ist hell gefliest, hier steht eine Badewanne zur Verfügung. Das Schlafzimmer ist etwas größer als das Gästezimmer, beide Räume bieten jedoch ausreichend Platz für die Möblierung. Vom Wohnzimmer aus betritt man einen gepflegten weiß gefliesten Balkon mit Blick in die seitliche Grünanlage. Die Wohnräume sind mit Teppichboden ausgelegt, Küche und Bad gefliest. Zur Wohnung gehört ein Kellerraum als Abstellraum.

Lage

Lübeck ist eine wunderschöne Stadt. Shopping in historischem Ambiente. Altstadt und Holstentor gehören zum Welt-Kultur-Erbe. Mit den Möglichkeiten für Freizeit, Kultur, Bildung und Gemeinschaftsleben bietet Lübeck eine herausragende Lebensqualität. Der Ostseestrand ist durch den Trave-Tunnel in wenigen Minuten erreicht. Travemünde ist hier u.a. durch den Yachthafen ein attraktives Ausflugsziel. Mit den Ostseefähren sind Schweden, Finnland oder die baltischen Staaten wie auf einer Autobahn zu erreichen. Durch den Flughafen Blankensee, die A1 nach Hamburg, die A20 als Verbindung in den Osten und eine gute Bahnanbindung ist Lübeck an alle Verkehrssysteme angeschlossen.

Die Eigentumswohnung liegt verkehrsgünstig etwas zurückgesetzt von der Hauptstraße nicht weit von der Lübecker Innenstadt entfernt. Das Zentrum ist sowohl mit dem Bus als auch fußläufig in wenigen Minuten erreichbar.

Sonstige Angaben

Energieausweis vorhanden: Ja
Energieausweisart: Bedarf
Kennwert: 153,9 kWh/(m² a)
Energieeffiziensklasse: k.A.
Warmwasser enthalten: k.A.
Energieträger: Heizöl
Erstellungsdatum Energieausweis: vor 01.05.2014
gültig bis: 29.04.2024

Stichworte:
Anzahl der Wohneinheiten: 1, Bundesland: Schleswig-Holstein, 1 Etagen

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