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4-Köpfige Familie mit 50% weniger Heizkosten!
Kaufpreis: € 384.767,00
Wohnfläche: ca. 165 m²
Zimmer: 6
Grundstück: ca. 488 m²
Neubau
Kostenübersicht
Kaufpreis: € 384.767,00
Käuferprovision: keine Angabe
Objektdaten Einfamilienhaus
Wohnfläche: ca. 165 m²
Grundstück: ca. 488 m²
Zimmer: 6
Objektbeschreibung
Profitieren auch Sie von Niedrigenergiehäusern. Denn diese sind besonders energieeffizient. Ideal für Familien und alle, die viel Platz brauchen: Auf sechs Zimmern bietet das Haus Signum viel Freiraum zur Entfaltung und maximale Geborgenheit.
Im Erdgeschoss befindet sich die große Küche mit Blick zur Straße und das Wohn- und Esszimmer. Große Fensterelemente laden zum Gang in den Garten ein. Zudem bietet die Wohnebene ein Gästezimmer, ebenfalls mit Zugang zum eigenen Garten, ein Duschbad und einen geräumigen Hauswirtschaftsraum für die Technik.
Das Dachgeschoss beherbergt zwei Kinderzimmer, ein Elternschlafzimmer und - zentral gelegen - das Home-Office zur individuellen Gestaltung. Die persönliche Wohlfühloase: das herrlich große Familienbadezimmer, in dem sich die ganze Familie entspannen kann!
In der Variante "Signum Plus" kann das Haus um eine Gaube ergänzt werden. Diese bietet große Fensterflächen für einen einmaligen Blick ins Grüne. Der optionale Balkon bietet zusätzlichen Freiraum für die Bauherren.
Dieses Haus wird nach Ihren individuellen Wünschen geplant und ausgestattet!
Ausstattungsbeschreibung
6 Zimmer, Küche, Diele, Flur, Bad, Dusche, Hauswirtschaftsraum
Dieses Kern-Haus ist bereits serienmäßig vollständig ausgestattet:
- KfW Effizienzhaus 70, somit ist die Möglichkeit der KfW Effizienzhausförderung gegeben
- Zukunftsorientierter Energiesparausstattung in Form einer Gas-Brennwerttechnik, Solaranlage und Fußbodenheizung
- Wohnraumlüftung mit Wärmerückgewinnung für bestes Raumklima
- Inklusive Bodenplatte
- Auf Wunsch mit Keller möglich
- Dacheindeckung mit Betondachsteinen von Braas und 30 Jahren Herstellergarantie
- 3-Scheiben-Wärmeschutz-Verglasung für energiebewusstes Wohnen, Fenster mit erhöhtem Einbruchschutz
- Rollläden für besten Wohnkomfort
- Inklusive Außenzapfstelle
- Inklusive Premium-Markenausstattung im Bad mit Badewanne, flacher Duschtasse sowie einer Echtglasduschkabine
- Vollholztreppe mit Geländerstäben aus Edelstahl
- Hochwertige Innentüren
- Hochwertige Fliesen in Bad, WC, Diele, Hauswirtschaftsraum, Windfang, Garderobe
- Elektroausstattung inkl. Telefon-, und TV Anschlussdosen fertig montiert
- Moderne Haustür mit Edelstahlgriff und 5-fach-Sicherheitsverriegelung
- Außenputz in Pastellfarben
- Innenfensterbänke aus Naturstein
Auf Wunsch auch als Energieeffizienzhaus 55 und 40 erhältlich.
Lage
2 Kindergärten befinden sich in unmittelbarer Nähe: Drachenkinder - direkt an der katholischen Kirche sowie Christliche Kindertagesstätte Menschenkinder, Kiefernweg. Der Siebengebirgs-Kindergarten befindet sich direkt neben der evangelischen Kirche.
1 Grundschule "Stenzelbergschule" an der Ölbergstraße, ist ebenfalls fußläufig zum Grundstück. Mehrere Allgemeinmediziner, und Zahnmediziner ebenfalls fußläufig in Thomasberg und Heisterbacherrott. Der Kinderarzt befindet sich in Oberpleis, Weiler Weg, in 5 Autominuten erreichbar.
Zahlreiche Lebensmittelmärkte, davon Rewe und Obsthof in Thomasberg sowie Aldi etc. in Oberpleis in unmittelbarer Entfernung. Die Post und ein Schreibwarenladen sind ebenfalls fußläufig ca. 5 Minuten vom Grundstück entfernt. Im Ort befinden sich auch zahlreiche empfehlenswerte Restaurants. Der Ortszentrum Oberpleis mit zahlreichen Geschäften und Ärzten erreicht man in 5 Minuten, das Ortszentrum Ober-/Niederdollendorf mit zahlreichen Discountern, Bäumärkten etc. erreicht man in 10 Autominuten, das Zentrum mit Fußgängerzone von Bad Honnef erreicht man in ca. 20 Autominuten und die Bonner City ist ebenfalls in 15 -20 Autominuten erreichbar.
Thomasberg ist gut angeschlossen durch die A3. In ca. 30 Minuten erreicht man die Kölner Innenstadt. Weiterhin verfügt die Königswinterer Bergregion über viele Ausflugsziele und Sportangebote (z. B. der bekannte Tennisverein Gut Buschhof in Thomasberg)und hat damit einen hohen Freizeitwert.
Sonstige Angaben
Über 30 Jahre Kern-Haus! Profitieren Sie von einer Vielzahl an Leistungen, die für Sie das Bauen besonders angenehm gestalten:
- Hausbau-Erfahrung seit 1980 mit über 11.800 gebauten Massivhäusern in Deutschland
- Überdurchschnittliches Garantie-, Leistungs-, und Serviceangebot rund um Ihr Bauvorhaben
- Individuelle und zukunftsweisende Energiesparkonzepte
- Verbürgte Sicherheit durch eine 5-Phasen-Prüfung des TÜV als Beleg für die hohe Bauqualität
- dena-Gütesiegel Effizienzhaus als Bestätigung für die besonders energetische Qualität
Jedes Haus wird individuell nach Ihren Wünschen geplant und ausgestattet.
Der Preis versteht sich exklusive Baunebenkosten.
Ihr Ansprechpartner Frauke Henninger-Wiese vom Kern-Haus-Team in Ransbach-Baumbach freut sich darauf Ihre Fragen zu beantworten.
Rufen Sie jetzt an!
Tel.: +49 2623 884207
Stichworte:
Anzahl der Schlafzimmer: 5, Anzahl der separaten WCs: 1