Schnuckelige Wohnung für die ganze Familie, mit idylischem Balkon

Kaltmiete: € 485,00

Wohnfläche: ca. 99 m²

Zimmer: 4

Garten/-mitbenutzung

Kostenübersicht

Nebenkosten: € 145,00

Heizkosten: € 100,00

Objektdaten Wohnung

Wohnfläche: ca. 99 m²

Zimmer: 4

Energie & Baujahr

Hauptenergieträger: Gas

Heizungsart: Etage

Objektbeschreibung

Das Wohnhaus ist in einem gepflegten Zustand und durch unseren Hausmeisterservice werden der komplette Gartenbereich, einschließlich der Gehsteig (z.B. Schnee räumen) vor dem Haus zusätzlich versorgt.
Sie haben hier zusätzlich die Möglichkeit eine Garage anzumieten (30 €/mtl.)

Ausstattungsbeschreibung

Die Wohnung wurde nochmals komplett neu gestrichten und ist somit sofort bezugsfähig. Sie verfügt über 4 Einzelzimmer und ist somit entweder für die Familie mit Kindern oder mit einem Büro und Gästezimmer gut zu gestalten. Sie wäre durch die günstige Raumaufteilung auch für eine WG tauglich. Die Küche kann vom Vormieter abgelöst werden.
Das weiße Badezimmer bietet nicht nur Tageslicht, sondern auch die Möglichkeit hier die Waschmaschine zu stellen. Sie haben zusätzlich ein separates WC.
Der Balkon ist klein aber fein und vom Esszimmer aus begehbar. Die Sicht ist sehr schön idyllisch ins Grüne und durch die Überdachung ist er wundervoll zum Kaffee trinken und relaxen geeignet

Lage

Das Wohnhaus liegt direkt am Fuße der Altstadt und somit zentral und auch für Bahnfahrer sehr gut geeignet, da es nur ca. 10-15 Min. fußläufig zum Bahnhof sind.
Zur Innenstadt sind es nur wenige hundert Meter, ebenso in die Altstadt können Sie von hier aus bequem zu Fuß gehen.
Jogger und Spaziergänger kommen hier voll auf Ihre Kosten, da Sie direkt vor der Haustüre starten können um auf die Festung Rosenberg und ihre traumhafte Umgebung zu gelangen.

Sonstige Angaben

Wichtig: Sie benötigen hier einen Wohnberechtigungsschein, welcher vom Landratsamt ausgestellt wird.
Die Wohnung verfügt über ein separates Dachboden - oder Kellerabteil. Parkplätze befinden sich vor dem Haus.
In den Nebenkosten sind: Schornsteinfeger, Müllabfuhr, Kaltwasser, Kabelanschluss Fernseher, sowie generelle Hausmeisterdienste enthalten.
Bitte kontaktieren Sie mich bitte per Telefon, oder schreiben Sie mir in einer Antwort Mail Ihre Telefonnummer, damit wir gerne einen Besichtigungstermin (auf Wunsch) vereinbaren können.
Elke Barthen, Kreuzbergstr. 1, 96317 Kronach
01573-4090906
Der Energieausweis wird in Kürze nachgereicht.

Alle Angaben in diesem Exposé wurden sorgfältig und so vollständig wie möglich erstellt. Die Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Maßgeblich sind die im Mietvertrag geschlossenen Vereinbarungen. Soweit die Grundrissgrafiken Maßangaben und Einrichtungen enthalten, wird auch für diese jegliche Haftung ausgeschlossen. Mietpreisänderungen bleiben vorbehalten.

Stichworte:
Gesamtfläche: 99,00 m²