Startseite > Immobilien > Eigentumswohnung kaufen > Hamburg
4-Zi. Maisonette-ETW mit einladender Süd-Loggia
Kaufpreis: € 239.000,00
Wohnfläche: ca. 101 m²
Zimmer: 4
Einbauküche
Kostenübersicht
Kaufpreis: € 239.000,00
Käuferprovision: 6,25 %
Objektdaten Wohnung
Wohnfläche: ca. 101 m²
Zimmer: 4
Energie & Baujahr
Baujahr: 1980
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Hauptenergieträger: Gas
Heizungsart: Zentral
Endenergieverbrauchs-kennwert: 154.00 kWh/m² Jahr Energieeffizienzklasse:
Objektbeschreibung
Diese ansprechende 4-Zimmer-Wohnung befindet sich im 2. OG eines kleinen Mehrfamilienhauses mit nur 11 Parteien. Die Wohnung erstreckt sich über zwei Ebenen. Unten befinden sich die moderne Einbauküche, das Wannenbad, zwei Schlafzimmer und das geräumige Wohnzimmer mit der einladenden Süd-Loggia. Die Schlaf- und Wohnräume sind alle der Straße abgewandt, ruhig gelegen und mit dekorativem Laminatboden von 2012 ausgelegt. Über eine massive Treppe erreicht man den geschmackvoll ausgebauten Spitzboden. Hier wurde 1995 ein herrlicher, lichtdurchfluteter, 32 m² großer zusätzlicher Wohnraum geschaffen.
Die Wohnung befindet sich in einem sehr guten Zustand, lediglich das innenliegende Wannenbad bedarf einer Renovierung.
Im Angebot enthalten sind ein Kellerraum und ein Tiefgaragenplatz.
Rufen Sie noch heute an und vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin!
Ausstattungsbeschreibung
Balkon/Terrassen: 1
Lage
Die angebotene ETW befindet sich im grünen Hamburger Stadtteil Bergstedt, einer gesuchten Lage im Alstertal. Schulen aller Art sind fußläufig gelegen. Die nächstgelegene Bushaltestelle erreichen Sie in wenigen Gehminuten, die U-Bahn Hoisbüttel ist in unmittelbarer Nähe (mit dem Auto 1-2 Min./ Zu Fuß 10-15 Min.). Im Umkreis finden sich diverse Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs, das Alstertal-Einkaufszentrum ist gut zu erreichen. Die Hamburger City ist mit dem Auto und den öffentlichen Verkehrsmitteln in ca. 35 Minuten, der Flughafen in ca. 15 Minuten erreichbar.
Sonstige Angaben
Energieangaben
Verbrauchsausweis: Energieverbrauchskennwert kWh/(m²*a): 154,00, Energieverbrauch für Warmwasser enthalten, Gas, Zentralheizung, Baujahr: 1980, Energieklasse: E
Der Makler-Vertrag mit uns und/oder unserem Beauftragten kommt durch schriftliche Vereinbarung oder durch die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit auf der Basis des Objekt-Exposés und seiner Bedingungen zustande. Die Käufercourtage in Höhe von 6,25 % auf den Kaufpreis einschließlich gesetzlicher Mehrwertsteuer ist bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderung. Engel & Völkers Büro Alstertal und ggf. deren Beauftragte erhalten einen unmittelbaren Zahlungsanspruch gegenüber dem Käufer (Vertrag zugunsten Dritter, § 328 BGB). Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer.
Stichworte:
Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, Bundesland: Hamburg