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4-Zimmer ETW mit Garten auf Erbpacht 1

Preis: 361.000,00
Region: Erding, Bayern
Anzeige vom: 7 September, 0:51
Aufrufe: 0
ID: n10W0Je6
Vorsichtige Handel, betrogen zu vermeiden.
Fotos

Kaufpreis: € 361.000,00

Wohnfläche: ca. 104 m²

Zimmer: 4

Garten/-mitbenutzung, Tiefgarage

Kostenübersicht

Kaufpreis: € 361.000,00

Käuferprovision: 3,57 % vom Kaufpreis inkl. Mwst

Hausgeld: € 250,00

Objektdaten Wohnung

Wohnfläche: ca. 104 m²

Zimmer: 4

Energie & Baujahr

Baujahr: 1999

Energieausweistyp: Bedarfsausweis

Hauptenergieträger: Erdgas

Heizungsart: Zentral

Endenergiebedarf: 128.00 kWh/m² Jahr

Objektbeschreibung

Die gepflegte, vor ca. 3 Jahren renovierte 4-Zimmer Maisonettewohnung mit Westterrasse und kleinem Westgarten vermittelt den Eindruck eines kleinen Reihenhauses, da man einen separaten Ausseneingang hat und die Wohnfläche sich auf Erdgeschoss und Obergeschoss verteilt.
Bereits der Eingangsbereich mit geräumiger Diele und Zugang zu den einzelnen Zimmern, sowie dem Aufgang zum Obergeschoss, vermitteln dem Betrachter ein einladendes Gefühl. Eine geräumige Küche, mit Fenster nach Osten, sowie einer hochwertigen Einbauküche (kann auf Wunsch abgelöst werden), befindet sich ebenso im Eingangsbereich der Wohnung, wie auch die Garderobe und ein kleines Gäste-WC. Das nach Westen ausgerichtete Wohnzimmer bietet Zugang zur gemütlichen Terrasse und dem kleinen, eingewachsenen Garten. Auf beiden Etagen wurde ein hochwertiger Parkettboden verlegt.
Im Obergeschoss befinden sich 2 kleine Kinderzimmer mit Fenster nach Osten, ein innenliegendes Badezimmer mit Dusche und Wanne, sowie ein zum Garten hin ausgerichtetes Schlafzimmer. Beide Kinderzimmer könnten mit wenig Aufwand verbunden werden.

Die Wohnung ist auf Erbpacht. Hierfür müssen monatlich 215,-- EUR bezahlt werden.

Lage

Die von VID Immobilien im Alleinauftrag angebotene, sehr gepflegte 4-Zimmer Maisonette-Gartenwohnung liegt in angenehmer Lage, in unmittelbarer Nähe zum Zentrum der Großen Kreisstadt Erding. (4-5 Gehminuten). Ebenfalls nur wenige Gehminuten sind es zur S-Bahn Station Erding S2.
Industrie, Handel, Gewerbeparks, Dienstleistungen, sowie eine umfassende ärztliche Betreuung bis hin zum Klinikum, in Erding trifft man alles an, und das auf einem Niveau, das sich selbst mit der nahe gelegenen Landeshauptstadt messen kann. Alles eben etwas beschaulicher und ländlicher.
Der Flughafen München II liegt vor den Toren der Stadt und hat diese in jeder Beziehung der Welt näher gebracht.
Nach Prognosen der Fachleute wird der Standort Erding auf Dauer attraktiv bleiben und dadurch eine Wertsteigerung, auch im Immobilienbereich erfahren.

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