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4-Zimmer-Maisonette im Reihenhausstil mit sonnigem Dachgarten in Dresden-Plauen!
Kaufpreis: € 339.000,00
Wohnfläche: ca. 120 m²
Zimmer: 4
Garten/-mitbenutzung, Waschküche, Neubau
Kostenübersicht
Kaufpreis: € 339.000,00
Käuferprovision: keine Angabe
Objektdaten Maisonette
Wohnfläche: ca. 120 m²
Zimmer: 4
Energie & Baujahr
Baujahr: 2016
Hauptenergieträger: Gas
Heizungsart: Fussboden
Objektbeschreibung
Offeriert wird eine schicke 4-Zimmer-Maisonette, welche sich in einem 2-geschossigen Hinterhaus im wunderschönen Stadtteil Dresden-Plauen befindet und über einen sonnigen Dachgarten verfügt.
Das Hinterhaus befindet sich derzeit im Bau. Insgesamt entstehen hier 2 Maisonetten mit Doppelhauscharakter. Hochwertig ausgestattet wird dieses Objekt keine Wünsche offen lassen.
Das Erdgeschoss wird 2 Schlafräume sowie das Badezimmer beherbergen. Das Badezimmer verfügt über eine Badewanne sowie eine Dusche. Der weitläufige Flur heißt seine Bewohner und Gäste willkommen und bietet ausreichen Raum für Garderobe und ähnliches. Weiterhin befindet sich hier ein praktischer Abstellraum.
Über eine schmucke Holztreppe gelangt man in das Obergeschoss, welches den geräumigen Wohnbereich mit integrierter Küche preisgibt. Auf dieser Etage finden sich zudem ein weiteres Schlafzimmer sowie ein Gäste-WC und der Hauswirtschaftsraum.
Über eine weitere Treppe gelangt man auf die sonnige Dachterrasse, welche über angenehme 30 m² verfügt und zum Verweilen und Entspannen einlädt. Ein zusätzliche Dachbegrünung von nochmals 20 m² sorgt für die perfekte Atmosphäre in der eigenen Gartenidylle. Nicht nur auf dem Dach wird es grün, selbst vor dem Haus erhält jede Einheit ein kleines Gartenstück.
Gemäß der heutigen Zeit und den Ansprüchen an eine solche Immobilie, werden alle Räume mit einem Fußbodenheizsystem mit Raumthermostat zur individuellen Regelung der Temperaturen in den einzelnen Räumen ausgestattet. Gespeist wird dieses System über die Brennwertanlage (Gastherme) des auf dem Grundstück befindlichen Vorderhauses. Die Warmwasseraufbereitung erfolgt dezentral über einen Durchlauferhitzer. Sämtliche Wohn- und Schlafzimmer werden mit ausreichend Steckdosen sowie Datendosen für Internet und Telefon sowie ebenfalls mit TV-Anschlüssen ausgestattet.
Das Objekt ist beinahe fertiggestellt. Gern kann der Käufer nunmehr seine persönliche Note hinzugeben. Letztendlich stünden nun nur noch die folgenden Arbeiten zum Selbstausbau für den Erwerber zur Verfügung:
- Bodenaufbau
- Türen
- Wände (Tapeten o. Putz)
- Keramik und Fliesen Badezimmer
Möchten Sie die Immobilie schlüsselfertig übergeben bekommen, so kommen Sie gern auf uns zu, damit wir uns hierzu individuell und im Detail absprechen können.
Detaillierte Informationen sowie Baubeschreibung reichen wir gern an Sie weiter. Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme.
Der Energieausweis wird nach Fertigstellung des Objektes erstellt.
Ausstattungsbeschreibung
* Badezimmer mit Wanne und Dusche
* Gäste-WC zusätzlich vorhanden
* separater Hauswirtschaftsraum für Waschmaschine und Trockner
* regulierbare Fußbodenheizung in allen Räumen
* TV-, Internet- und Telefonanschlüsse in allen Räumen vorhanden
* großzügiger Wohnbereich mit integrierter Küche
* Rollläden an allen Fenstern
* traumhafte Sonnenterrasse auf dem Dach
* grüner Garten vor dem Hauszugang
* Über den Ausstattungszustand kann verhandelt werden, der ausgeschriebenen Kaufpreis bezieht sich auf den erweiterten Rohbauzustand, in welchem der Erwerber den Innenausbau in Eigenleistung
übernimmt
Lage
Dresden-Plauen ist der Stadtteil Dresdens, der neben Striesen, Blasewitz und Loschwitz zu den gehobenen und attraktivsten Wohnlagen Dresdens zählt. Nur wenige Minuten südlich vom Stadtzentrum gelegen, besticht Plauen durch vielfältige Vorzüge. Die ruhige und doch zentrale Lage mit kurzen Wegen ins Zentrum machen den Stadtteil Plauen so attraktiv. Die umgebende Bebauung ist geprägt von freistehenden Mehrfamilienhäusern und Villen. Bus und Bahnanbindung findet man in unmittelbarer, fußläufiger Nähe. Ebenso erschließen sich zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten wie ein Supermarkt, zwei Bäcker, ein Bioladen, eine Post, drei Ärztehäuser, Gastronomie sowie weitere Geschäfte in nicht einmal 10 Minuten zu Fuß . Das Stadtzentrum liegt nur vier Bus- bzw. Straßenbahn-Haltestellen entfernt. Der in der Nähe gelegene Dresdner Hauptbahnhof bietet eine Anbindung an den S-Bahn und Fernverkehr. Die nächste Autobahnauffahrt der A17 erreicht man nach nur 10 Minuten, die Autobahn A4 in ca. 15 Minuten. Im Umkreis von 2 Km finden Sie von der Kindergrippe über den Kindergarten und eine Grundschule bis zu einem Gymnasium sämtliche Bildungs- und Betreuungseinrichtungen.
Sonstige Angaben
Stichworte:
Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 30,00 m², 2 Etagen, Wohnungsnr.: 5