4129*Alter Bahnhof Zweifamilienhaus*sanierungsbedürftig *Winningen -Mosel*96.000 €

Kaufpreis: € 96.000,00

Wohnfläche: ca. 270 m²

Zimmer: 8

Grundstück: ca. 400 m²

Stellplätze

Kostenübersicht

Kaufpreis: € 96.000,00

Käuferprovision: Die Maklerprovision (vom Käufer zu zahlen) beträgt 3,57% inklusive 19 % MwSt.

Objektdaten Einfamilienhaus

Wohnfläche: ca. 270 m²

Grundstück: ca. 400 m²

Zimmer: 8

Etagenzahl: 3

Energie & Baujahr

Baujahr: 1915

Objektbeschreibung

Sie suchen eine interessante Immobilie die Sie individuell nach eigenen Wünschen gestalten, oder als Renditeobjekt nutzen können. Dann könnten Sie hier fündig werden.
Angeboten wird ein 100 Jahre alter Bahnhof, der als 2Familienhaus eingetragen ist.
In Erdgeschoss und Obergeschoss befinden sich 8 Zimmer, Küche, 2 Bäder und 2 Gäste-WC.
Der große Dachboden bietet reichlich Stauraum oder lässt sich zum Hobbyraum nutzen.
Vielleicht suchen Sie aber auch ein Renditeobjekt?
Auch hier besteht die Möglichkeit, nach entsprechender Sanierung rentablen Wohnraum anzubieten.
Die massiven Holzböden sind noch sehr gut erhalten und müssten lediglich aufgearbeitet werden.
Die Elektrik wurde bereits installiert, jedoch ist noch keine Heizung vorhanden.
Zurzeit sind nur Heizöfen vorhanden.
Interessant wird diese Immobilie durch die denkmalgeschützte Fassade, die massive Steuervorteile bei der Abschreibung bringt.
Wenn wir Ihr Interesse geweckt haben, sie aber keine genaue Vorstellung von der Umsetzung Ihrer Ideen, stehen wir Ihnen bei einer Besichtigung gerne mit mehr Informationen und fachlichem Rat zur Seite.
Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme.

Ausstattungsbeschreibung

*fertig installierte elektrische Leitungen
*denkmalgeschützte Fassade
*6 Stellplätze
*Keller
*2 Gäste-WC
*2 Küchen

Lage

Winningen ist ein wunderschön gelegener historischer und beliebter Weinort an der Mosel. Es bietet eine schöne Landschaft die durch Weinberge geprägt ist und viele Möglichkeiten zum Wandern oder lange Fahrradtouren an der Mosel entlang zu einem Erlebnis machen. Einkaufsmöglichkeiten sowie Apotheken und dergleichen sind hier vor Ort .
Selbst eine Bücherei fehlt hier nicht. Die Universität in Metternich ist nur wenige Fahrminuten entfernt. Die Nähe zur Autobahn A61 und der Regionalflughafen Koblenz/ Winningen zeigen das die Gemeinde ein aufstrebender Ort ist. Die nächste große Stadt ist Koblenz, das nur ca. 10 km entfernt liegt.

Sonstige Angaben

Nachweis:
Bitte haben Sie Verständnis, dass wir bei Besichtigung Ihre Unterschrift benötigen, da wir zum Nachweis verpflichtet sind.
Das vorliegende Angebot ist freibleibend und unverbindlich.
Die Angaben zum Objekt stammen vom EIGENTÜMER und dienen ersten Informationen.
Für die Richtigkeit und Vollständigkeit wird keine Haftung übernommen.
Da wir Objektangaben nicht selbst ermitteln, übernehmen wir keine Gewähr.

Der Eigentümer wurde von mir auf die Pflicht zur Vorlage laut EnEV 2014 seit dem 01.05.2014 hingewiesen. Der Energieausweis ist in Bearbeitung.

Verbraucherinformationen:
Online-Streitbeilegung gemäß Art. 14 Abs. 1 ODR-VO: Die Europäische Kommission stellt eine Plattform zur Online-Streitbeilegung (OS) bereit, die Sie hier finden: ec.europa.eu/consumers/odr

Gerne stehen wir für eine Besichtigung zur Verfügung. Bitte nutzen Sie hierzu das Kontaktformular unter Angabe Ihres Namens, einer Telefonnummer und E-Mailadresse.

Alle Angebote auch unter www.solmoon.de und auf Facebook unter SOLMOON IMMOBILIEN.