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4175*Gepflegtes freistehendes Einfamilienhaus* 126 m²*Zell / Barl*180.000 €
Kaufpreis: € 180.000,00
Wohnfläche: ca. 126 m²
Zimmer: 5
Grundstück: ca. 550 m²
Parkett, Stellplätze
Kostenübersicht
Kaufpreis: € 180.000,00
Käuferprovision: Die Maklerprovision (vom Käufer zu zahlen) beträgt 3,57% inklusive 19 % MwSt.
Objektdaten Einfamilienhaus
Wohnfläche: ca. 126 m²
Grundstück: ca. 550 m²
Zimmer: 5
Etagenzahl: 2
Energie & Baujahr
Baujahr: 1996
Hauptenergieträger: Öl
Heizungsart: Zentral
Objektbeschreibung
Dieses in gepflegtem Zustand angebotene Objekt liegt in einer ruhigen Seitenstraße. Das Haus teilt sich wie folgt auf.
Das Erdgeschoß wurde bisher als Praxis genutzt und kann aus diesem Grund vielseitig angelegt werden. Die große Eingangsdiele könnte schon als großer Wohnraum genutzt werden. Rechts liegen zwei separate Räume die man nach Belieben nutzen kann. Im oberen rechten Teil befindet sich ein größeres Gäste WC mit Fenster, das auch zu einem Bad erweitert werden kann. Zwischen Gäste WC und Treppe liegt der Stromanschlussraum, der noch einige Lagermöglichkeiten zulässt.
Auf der linken Seite der Eingangsdiele gibt es einen kleinen Küchenraum, den man gut in die ausgedehnte Eingangsdiele integrieren kann und somit einen großen Küchen-, Ess - und Wohnbereich erhalten würde.
Hinter dem Küchenraum liegt dann ein kleines Duschbad mit Fenster.
Im 1. Obergeschoß befinden sich weitere zwei Räume, die als Schlaf oder Kinderzimmer nutzbar sind.
Es sind noch einige andere Variationen denkbar, die man sich allerdings am besten vor Ort ansieht.
Ein sehr angenehmer zusätzlicher Aspekt ist die im ganzen Haus verlegte Fußbodenheizung.
Das Haus ist in einem sehr gepflegten und neuwertigen Zustand.
Ausstattungsbeschreibung
*Fußbodenheizung
* Gäste-WC m. Fenster
*Duschbad m. Fenster
*5 Stellplätze
Lage
Barl liegt hoch über Zell an der Mosel über den Weinbergen mit einem herrlichen Ausblick über einer der schönsten Mosellandschaften. In diesem Ort, der wie eine Insel abgeschlossen alles enthält was man zum Leben braucht, fühlt man sich auf Anhieb wohl. Es gibt hier gleich mehrere große Einkaufszentren, große Arbeitgeber, ein Krankenhaus (Klinikum), Metzgerei, Bäckerei und alle Einrichtungen zum täglichen Bedarf.
Zell (Mosel) liegt jeweils eine Autostunde von Koblenz und Trier entfernt ziemlich genau in der Mitte zwischen diesen beiden Städten. Nachbarstadt in Richtung Koblenz ist Cochem, Nachbarstädte in Richtung Trier sind Traben-Trarbach und Bernkastel-Kues. Zum Flughafen Frankfurt-Hahn auf dem Hunsrück sowie zum Kurort Bad Bertrich in der Voreifel: jeweils eine halbe Autostunde.
Sonstige Angaben
Der Eigentümer wurde von mir auf die Pflicht zur Vorlage laut EnEV 2014 seit dem 01.05.2014 hingewiesen. Der Energieausweis ist in Bearbeitung.
Verbraucherinformationen:
Online-Streitbeilegung gemäß Art. 14 Abs. 1 ODR-VO: Die Europäische Kommission stellt eine Plattform zur Online-Streitbeilegung (OS) bereit, die Sie hier finden: ec.europa.eu/consumers/odr
Nachweis:
Bitte haben Sie Verständnis, dass wir bei Besichtigung Ihre Unterschrift benötigen, da wir zum Nachweis verpflichtet sind.
Das vorliegende Angebot ist freibleibend und unverbindlich.
Die Angaben zum Objekt stammen vom EIGENTÜMER und dienen ersten Informationen.
Für die Richtigkeit und Vollständigkeit wird keine Haftung übernommen.
Da wir Objektangaben nicht selbst ermitteln, übernehmen wir keine Gewähr.
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