4177*Freistehendes Einfamilienhaus*194,34 m2 Wohnfläche*2.247 m² Grundstück* Attenhausen*125.000 €

Kaufpreis: € 125.000,00

Wohnfläche: ca. 194.34 m²

Zimmer: 6

Grundstück: ca. 2247 m²

Garten/-mitbenutzung, Stellplätze

Kostenübersicht

Kaufpreis: € 125.000,00

Käuferprovision: Die Maklerprovision (vom Käufer zu zahlen) beträgt 3,57% inklusive 19 % MwSt.

Objektdaten Einfamilienhaus

Wohnfläche: ca. 194.34 m²

Grundstück: ca. 2247 m²

Zimmer: 6

Etagenzahl: 3

Energie & Baujahr

Baujahr: 1900

Hauptenergieträger: Alternativ

Heizungsart: Zentral

Objektbeschreibung

Dieses hier angebotene Einfamilienhaus bietet Platz für eine sehr große Familie oder wäre auch für eine Wohngemeinschaft geeignet. Aufgegliedert ist es wie folgt
Im Erdgeschoß rechts liegt der offene und helle Wohnbereich. Das gemütliche sowie geräumige Wohn-und Esszimmer ist mit schönen dunklen Balken unterteilt und hat einen zusätzlichen Ofen, der Gemütlichkeit verbreitet und eine ganz besondere Atmosphäre entstehen lässt. Gegenüber der Eingangstür gelangt man zur großen Küche, die ebenfalls noch Platz für eine Essgruppe bietet. Hinter der Küche geht es durch einen kleinen Vorraum, von dort erreicht man ein Bad und den Waschraum. Dieses Bad müsste allerdings erneuert werden. Der Waschraum bietet die Möglichkeit einen größeren Hauswirtschaftsraum mit Lagermöglichkeiten einzurichten. Von dem kleinen Vorraum aus führt eine neu geflieste Treppe zur außergewöhnlichen mediterranen Terrasse, die eine Größe von 50 m² aufweist. Hier ist man von drei Seiten mit reichlich Natur umgeben, sodass man die Ruhe und Schönheit der Landschaft genießen kann.
Im ersten Obergeschoß betritt man eine helle Diele, die verschiedene Möglichkeiten der Nutzung zulässt.
Hier sind insgesamt drei Zimmer in verschiedenen Größen vorhanden, sowie das geräumige Tageslichtbad mit Badewanne und Dusche. Zudem gibt es hier einen Balkon mit einem wunderbaren Weitblick.
Durch eine Tür ist das 2. Obergeschoß (ausgebauter Dachboden, somit sind hier Schrägen) getrennt, sodass hier noch einmal ein schöner privater Wohnbereich entstanden ist.
Oberhalb der Treppe gelangt man auf die Empore die als offener kleiner Wohnraum genutzt werden könnte. Dahinter liegt ein Schlafraum. Rechts der Treppe befinden sich wieder zwei Durchgangsräume die man als Wohn-und Schlafraum nutzen kann. Hier sind jedoch ebenso viele Variationen denkbar wie auf der ersten Etage. Die Holzzentralheizung aus dem Jahr 2007 die auch für das warme Wasser zuständig ist, ist sehr sparsam. Hier ist aber auch die Möglichkeit der Umstellung auf Gas oder Öl ohne Umstände möglich. Die Heizung wurde 2015 noch komplett überprüft. Aus diesem Grund gibt es 2 Kamine. Die Nebengebäude bestehen aus dem Heizraum und einem ehemaligen Scheune, die eine beachtliche Größe besitzt und zu einer großen Garage umfunktioniert werden kann.
Man kann sicher nicht alle Möglichkeiten aufzählen die sich hier bieten und natürlich muss auch noch investiert werden, allerdings haben schon die wichtigsten Sanierungsarbeiten stattgefunden.
Heizung: 2007
Türen: 2007 sowie teilweise die Fenster
Terrasse: 2010
Elektrik: 2011

Ausstattungsbeschreibung

*große außergewöhnliche Terrasse
*2 Bäder
*Hauswirtschaftsraum
*Holzzentralheizung 2007
*2 Kamine
*helle Räume
*großer Garten
*Scheune
*Keller
*Gartenhaus
*SAT

Lage

Attenhausen im Taunus ist eine Ortsgemeinde im Rhein- Lahn-Kreis und gehört zur Verbandsgemeinde Nassau. Ein ruhiger Ort an dem die Welt noch in Ordnung ist. Kindergarten und Schule werden mit dem Bus angefahren. Zum Einkaufen sind es lediglich mit dem Auto 10 Minuten nach Singhofen. Hier ist alles vorhanden was zum täglichen Bedarf des Lebens gehört, wie Schulen, Kindergarten, Ärzte und alle Einkaufmöglichkeiten.

Sonstige Angaben

Der Eigentümer wurde von mir auf die Pflicht zur Vorlage laut EnEV 2014 seit dem 01.05.2014 hingewiesen. Der Energieausweis ist in Bearbeitung.
Verbraucherinformationen:
Online-Streitbeilegung gemäß Art. 14 Abs. 1 ODR-VO: Die Europäische Kommission stellt eine Plattform zur Online-Streitbeilegung (OS) bereit, die Sie hier finden: ec.europa.eu/consumers/odr
Nachweis:
Bitte haben Sie Verständnis, dass wir bei Besichtigung Ihre Unterschrift benötigen, da wir zum Nachweis verpflichtet sind.
Das vorliegende Angebot ist freibleibend und unverbindlich.
Die Angaben zum Objekt stammen vom EIGENTÜMER und dienen ersten Informationen.
Für die Richtigkeit und Vollständigkeit wird keine Haftung übernommen.
Da wir Objektangaben nicht selbst ermitteln, übernehmen wir keine Gewähr.
Gerne stehen wir für eine Besichtigung zur Verfügung. Bitte nutzen Sie hierzu das Kontaktformular unter Angabe Ihres Namens, einer Telefonnummer und E-Mailadresse.
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