Einfamilienhaus mit 147 m² Wohnfläche und Möglichkeiten zum weiteren WHg Ausbau

Kaufpreis: € 379.900,00

Wohnfläche: ca. 147 m²

Zimmer: 6

Grundstück: ca. 1149 m²

Garten/-mitbenutzung, Kamin, Einbauküche

Kostenübersicht

Kaufpreis: € 379.900,00

Käuferprovision: 3.57 % inkl. MwSt.

Objektdaten Einfamilienhaus

Wohnfläche: ca. 147 m²

Grundstück: ca. 1149 m²

Zimmer: 6

Energie & Baujahr

Baujahr: 1972

Hauptenergieträger: Öl

Heizungsart: Zentral

Objektbeschreibung

Dieses Einfamilienhaus wurde 1972 in Ziegelbauweise erbaut, zwischenzeitlich wurde das Haus komplett saniert, Leitungen, Fenster, Türen, und Decken wurden erneuert.

Das Haus verfügt über 6 Zimmer inkl. Küche, Bad, und Gäste WC verteilt auf 2 Ebenen.

Der große Dachboden der bereits isoliert ist, kann bei Bedarf zusätzlich als Wohnfläche ausgebaut werden.

Zum Haus gehören 5 Garagen eine kann als Werkstatt genutzt werden bzw auch zu WHg umgebaut werden den diese Garage hat eine Toilette mit Waschbecken sowie einen Dachboden.

Die Werkstatt ist mit Holz beheizbar.

Ebenso gehört zum Haus ein 1149 m² großer Garten mit einem Pavillon, Brot/ Grill, Räucher Backhaus und ein großer Holzschuppen.

Möglichkeiten zum teilen des Grundstücks.

Der traumhafte Garten ist mit mehreren Obstbäumen (Kirsche, Birne, Apfel, Pflaume, Kiwi, Mirabellen bepflanzt.

Auf dem Dach ist eine Photovoltaikanlage mit 6,8Kw montiert, somit können Sie ihren eigenen Strom erzeugen.

Energiebedarfsausweis von 29.02.2016
Baujahr der Anlagentechnik 2004

Energieträger: Heizöl-Zentralheizung

Lage

ca. 5 km nach Abensberg
ca. 16 km nach Kelheim .
Die B 16 erreicht man in 3 Minuten.
Der schöne Kurort Bad Gögging ist in ca. 10 Minuten zu Fuß zu erreichen, es gibt viele Radfahrwege nach Sandharlanden
- zum Audi Entwicklungscenter nach Münchsmünster sind es gerade mal 6 Minuten.
-8 Minuten zur Autobahn A9
-35 Minuten zum BMW Werk in Regensburg
-nach München 45 Minuten
-nach Dingolfing zum BMW Werk 45 Minuten
-nur 3 km nach Neustadt-DO

Sonstige Angaben

Stichworte:
Bundesland: Bayern