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490 m² ehemalige Praxisfläche im Zentrum von Eisleben zu vermieten! 1
Kaltmiete: € 1.613,83
Immobilientyp: Büro
Nutzfläche: ca. 489.04 m²
EDV-Verkablung, Lift
Kostenübersicht
Kaltmiete: € 1.613,83
Miete (netto), monatl. je m²: € 3,30
Nebenkosten: € 415,68
Objektdaten Büro
Nutzfläche: ca. 489.04 m²
Etage: 2
Energie & Baujahr
Baujahr: 1995
Energieausweistyp: Bedarfsausweis
Hauptenergieträger: Gas
Heizungsart: Fern
Endenergiebedarf: 176.00 kWh/m² Jahr
Endenergiebedarf/-verbrauch Wärme: ca. 176.00 kWh/(m²*a) Endenergiebedarf/
-verbrauch Strom: ca. 54.00 kWh/(m²*a)
Objektbeschreibung
Bei diesem Gebäude handelt es sich um ein Gewerbeobjekt, welches um 1900 erbaut wurde. Das ehemals wichtigste Kaufhaus von Eisleben beherbergt heute eine vielzahl an Praxen, Büros und Ladengeschäfte.
Das zur Miete angebotene Objekt liegt direkt in der Fußgängerzone der Sangerhäuser Straße, im "Sanierungsgebiet Innenstadt". Die 1-A-Lage garantiert somit ständige Laufkundschaft und wird durch die umliegenden Geschäfte zusätzlich positiv beeinflusst.
Ausstattungsbeschreibung
++ Büro- oder Praxisräume mit ca. 490 m² im 2. Obergeschoss
+ zahlreiche Behandlungsräume, teilweise tageslichtdurchflutet
+ 2 Sprechzimmer
+ Sanitäranlagen mit WC und Waschbecken sowie teilweise mit Duschen
+ Teeküche und Pausenraum vorhanden
+ Lager-/Technikraum vorhanden
Die Beheizung der Räumlichkeiten erfolgt über eine Gastherme, für die der Mieter
einen Direktversorgungsvertrag mit den örtlichen Stadtwerken abschließt.
Die Kosten dafür sind in den Nebenkosten noch nicht enthalten.
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Haben Sie noch Fragen? Dann rufen Sie uns einfach an!
Wir stehen Ihnen gern beratend zur Seite.
Lage
In der Lutherstadt Eisleben trifft Tradition auf Fortschritt. Die Stadt mit ca. 24.400 Einwohnern ist ein wirtschaftliches- und kulturelles Mittelzentrum für den Landkreis Mansfeld-Südharz. Erfolgreiche Neuansiedlungen von Unternehmen und die Weiterentwicklung von traditionellen Industrie- und Gewerbeflächen haben die Lutherstadt Eisleben als attraktiven Wirtschaftsstandort positiv entwickelt und etabliert.
Die Gewerbeeinheit befindet sich in der Innenstadt der Lutherstadt Eisleben, die nicht nur charmanten Lebensraum bietet, sondern gleichwohl ein wichtiges Wirtschaftsgebiet ist. Die 1-A Lage in der Fußgängerzone, in der sich das Gewerbe befindet, ist ein Touristenmagnet und lockt zunehmend Menschen in die Stadt.
Die Ausstrahlung und Faszination historisch bedeutsamer Stätten zieht Jahr für Jahr die Menschen und Persönlichkeiten zu den Wirkungsorten des großen deutschen Reformators Dr. Martin Luther sowie zu den UNESCO Welterbestätten.
Die Lutherstadt Eisleben liegt an der unmittelbaren Peripherie des wirtschaftlichen Ballungsraumes Halle- Leipzig und besitzt daher sehr gute Verkehrsanbindungen. Durch die Bundesstraßen B80 und B180, die Nordumfahrung B180n sowie durch die Südharzautobahn A38 mit dem Autobahnzubringer ist die Lutherstadt Eisleben optimal mit dem Pkw zu erreichen.
Sonstige Angaben
Für dieses Objekt wurde der Energieausweis laut EnEV 2014 bereits beantragt, liegt jedoch noch nicht vor. Sobald dieser eingeht wird er dem Inserat beigefügt.
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Dann besuchen Sie unsere Homepage www.ok-hausverwaltung.de oder rufen Sie uns unter der Hotline 03722 / 403 700 an.
Wir helfen Ihnen gern weiter!
Stichworte:
Gesamtfläche: 489,04 m², 4 Etagen