5 Minuten zum Strand, Einfamilienhaus in Scharbeutz

Kaufpreis: € 850.000,00

Wohnfläche: ca. 212 m²

Zimmer: 5

Grundstück: ca. 367 m²

Kostenübersicht

Kaufpreis: € 850.000,00

Käuferprovision: Courtage inklusive MwSt.: 5,95% des Kaufpreises inkl. MwSt.

Objektdaten Einfamilienhaus

Wohnfläche: ca. 212 m²

Grundstück: ca. 367 m²

Zimmer: 5

Energie & Baujahr

Baujahr: 2011

Energieausweistyp: Bedarfsausweis

Heizungsart: Zentral

Endenergiebedarf: 59.50 kWh/m² Jahr

Objektbeschreibung

Dieses hochwertige und massive Einfamilienhaus steht in einer der schönsten Wohnsiedlungen der Lübecker Bucht. Mit Bedacht und Liebe geplant wurde es 2011 von einem Lübecker Bauträger erstellt. Stein auf Stein, mit Vollwärmeschutz und einem weißen Strukturaußenputz versehen. Eingedeckt mit edlen, schwarz glasierten Tondachpfannen.
Das Dachgeschoß erhält mehr Wohnraum durch die Gauben, eine Gaube hin zum Garten, eine weitere Gaube mit vorgelagertem Balkon und erweitertem Dachüberstand, über dem Hauseingang.
Durch die fliesenverlegte Diele gelangen Sie in das großzügige Wohn/Esszimmer mit seiner modern zeitlosen Küche und freistehender Kochinsel.
Hier lässt sich wunderbar mit Freunden und der Familie kochen.
Da es in Scharbeutz scheinbar endlos viele Sonnentage gibt, lädt die vorgelagerte Sonnenterrasse zum Essen im Freien ein. Genießen Sie.
Im Erdgeschoß befindet sich ein wunderschönes Gäste-WC mit integrierter Dusche.
Die Dusche ist bodengleich zu begehen.
Der Wirtschafts-und Technikraum befindet sich ebenfalls im Erdgeschoß.
Vom Wirtschaftsraum gelangen Sie in die Garage.

Über die sehr bequem zu begehende weiße VollHolztreppe geht´s in das Obergeschoß.
2 Kinderzimmer und ein wirklich schönes Schlafzimmer laden zum Ruhen und Tagträumen ein. Ein Rückzugsort ist immer unerlässlich.

Das Bad: Hochwertig gefliest, Mosaikfliesen an den Wänden. Fußbodenheizung und Handtuchtrocknerheizung.
Zeitlos schöne Sanitärobjekte und eine Badewanne mit ausreichend Platz, eingefliest mit einer Ablagefläche für Badeutensilien, Öle, Salze, Kerzen und Champagnerglas.
Auch hier wieder eine bodengleiche Dusche.

In zahlreichen Räumen haben Sie tolle Beleuchtung durch integrierte Deckenspots.

Das 5. Zimmer, ein Jugendzimmer oder Büro, befindet sich im ausgebauten Spitzboden, den Sie über eine Raumspartreppe erreichen können. Dreifachverglaste Dreiecksfenster sorgen auch hier für Tageslicht.
Wir könnten unentwegt weiter ausführen, sind aber der Meinung, dass eine Besichtigung vor Ort unerlässlich ist. Nur so bekommen Sie einen echten Eindruck von dieser hochwertigen Immobilie.

Rufen Sie uns an, vereinbaren Sie einen Termin.

Ausstattungsbeschreibung

- Neubau Jahrgang 2011
- offene und modern zeitlose Wohnküche mit Kochinsel
- 3 Fach verglaste Fenster, anthrazit
- elektrische Rollläden an sämtlichen Fenstern und Terrassentüren
- Vollbad mit Fußbodenheizung und Handtuchtrocknerheizkörper.
- 2 begehbare Duschen
- hochwertige, zeitlose Fliesen
- Parkettfussböden
- Garage ebenfalls mit Fliesenbelag und Sektionaltor (mit Handsender)
- glasierte Tondachpfannen
- Gauben und Balkon
- gemütliches und überschaubares Grundstück / Eigenland, schick angelegt, sehr gepflegt.
- weiße Holztreppe bis in den ausgebauten Spitzboden

Lage

Hervorragende Lage in Scharbeutz, Nähe Kammerweg, oberhalb des Strandes.
Mit nur wenigen Schritten sind Sie an der Bäderstraße und am Strand, an der Kammer

Scharbeutz bietet alles. Einkaufsmöglichkeiten, Sky, Penny, Bäckereien Junge und Brede.
Bank und Sparkasse, zahlreiche Restaurants, GOSCH, Café Wichtig, Italienische Küche, Steakhouse...usw. Ein Plaza Bau / Gartenmarkt ist ebenfalls vor Ort.
Über den toll ausgebauten Radweg gelangen Sie bis nach Sierksdorf und Neustadt, und über Timmendorfer Strand, Niendorf und das Brodtener Ufer bis zum Ostseebad Travemünde....immer mit Meerblick!
Über die A1 nach Lübeck und Hamburg, oder hinauf nach Puttgarden und Dänemark.
Ebenso ist dieses mit der Deutschen Bundesbahn möglich.

Sie Leben wo andere Urlaub machen !

Sonstige Angaben

Alle Angaben erfolgen nach Auskunft unseres Auftraggebers. Für die Richtigkeit wird keine Gewähr übernommen. Dieses Angebot ist freibleibend.
Für Rückfragen sowie die Vereinbarung von Besichtigungsterminen stehen wir Ihnen jederzeit gerne unter 04 51-480589 11 zur Verfügung.
Weitere Angebote finden Sie unter: www.wendtcompany.de

WICHTIG:
Bei der Kontaktaufnahme per E-Mail benötigen wir generell folgende Angaben:
Vor- und Nachname, vollständige Adresse, eine Telefonnummer, unter der Sie tagsüber zu erreichen sind.
Ohne o.g Angaben zur Adresse und Person, versenden wir keine Unterlagen.
Besichtigungen ohne unsere Anwesenheit ist untersagt !
Wir bitten um Ihr Verständnis!

Stichworte:
Nutzfläche: 213,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 3, Bundesland: Schleswig-Holstein