Sehlendorf***Traumhaftes Einfamilienhaus - 350m zum Strand***

Kaufpreis: € 323.690,00

Wohnfläche: ca. 115 m²

Zimmer: 4

Grundstück: ca. 854 m²

Garten/-mitbenutzung, Stellplätze, Neubau

Kostenübersicht

Kaufpreis: € 323.690,00

Käuferprovision: keine Angabe

Objektdaten Einfamilienhaus

Wohnfläche: ca. 115 m²

Grundstück: ca. 854 m²

Zimmer: 4

Energie & Baujahr

Baujahr: 2016

Hauptenergieträger: Gas

Heizungsart: Zentral

Objektbeschreibung

Geplanter Neubau mit gehobener Ausstattung auf schönem Grundstück mit 350 Metern Entfernung zum Strand.

Grundrissänderungen inkl. Einplanung eines 5. Zimmers sind möglich, auch andere Hausvarianten mit einem individuellen Grundriss nach ihren Vorgaben.

Ausstattungsbeschreibung

...und alles schon drin:

- Nach der neuesten EnEV 2014
- Individuelle Grundrissgestaltung
- Bauantrag, Statik und Energiepass
- Bauleitung und Baubetreuung bis zum Einzug
- Erdarbeiten
- Fußbodenheizung in EG und DG komplett
- Gas-Brennwert-Solar-Zentrale mit 300 L WW-Speicher
- Alle Wände massiv gemauert
- 140 mm Außenwand-Dämmung; U-Wert 0,18
- Massive Betonzwischendecke
- 200 mm Dach-Dämmung; U-Wert 0,21
- BRAAS Dachpfannen mit Novobeschichtung
- Fenster- und Türelemente mit 3-Scheiben Isolierglas Ug-Wert 0,7
- Innentüren mit Röhrenspanstegen
- Massive Holztreppe, Kiefer/Buche endbehandelt
- Wandhängende WC; Bad mit Wanne und Dusche
- Objekte und Armaturen von concept
- Fliesenarbeiten komplett inkl. Sockelleisten (Material 25,-- Euro je qm)
- Umfangreiche Elektroinstallation BUSCH-JÄGER / GIRA
- Winddichtigkeitsprüfung (Blower-Door-Test)
- Bauherrenhaftpflicht- und Bauwesenversicherung
- Bauzeitgarantie
- Externe Qualitätsüberwachung durch DEKRA
- Kostenlose Finanzierungsberatung

Lage

Hier, wo die sanften Hügel der eiszeitlichen Stauchmoränen auf den Ostseestrand mit seinem weißen und feine Sand treffen, könnte Ihre neue Heimat sein. Leben Sie dort, wo andere Urlaub machen.
Sehlendorf bietet als Mitglied in der Feriengemeinde Blekendorf ideale Voraussetzungen für das Leben oder aber einen erholsamen Urlaub an der Ostseeküste und in der landschaftlichen abwechslungsreichen Holsteinischen Schweiz. Die nahe gelegene Stadt Lütjenburg bietet gleichzeitig alle Annehmlichkeiten, die der anspruchsvolle Einwohner oder auch Urlauber erwartet.
Das Grundstück liegt ca. 350 m von der Ostseeküste entfernt zwischen Wiesen und Feldern.

DIE REGION

Sehlendorf:
Sehlendorf gehört zur Feriengemeinde Blekendorf. Weißer, feiner Sand und sanft geschwungene Dünen, daneben die Steilküste, die über der blauen See aufragt, dass sind die Markenzeichen von Sehlendorf. Die landwirtschaftlich geprägte Umgebung lädt zum Wellness ein

Das Umland:
Die Kreisstadt Plön (ca. 20 Km), die Landeshauptstadt Kiel (ca. 35 Km) oder die Weltmetropole Hamburg (ca. 100 Km) sind von Sehlendorf mit dem Auto sehr gut zu erreichen. Auch Ausflüge in die Holsteinische Schweiz oder in die Probstei bieten sich an. Auf zahlreichen gut ausgeschilderten Wander- und Rad- und Reitwegen können Sie diese herrliche Natur auf eigene Faust erkunden. Zu den heimischen Tierarten, die man immer wieder beobachten kann, gehören Reh-, Damm- und Schwarzwild sowie seltene Vogelarten wie Seeadler, Kranich, Eisvogel und Graureiher.

Sonstige Angaben

Im Angebotspreis sind der Hauspreis und das Grundstück, jedoch nicht Nebenkosten wie Gebühren, Steuern, Hausanschl. und Gartenanlagen enthalten. Das Grundstück wird direkt vom Eigentümer erworben, daher sind die Notar- und Gerichtskosten nur auf den Grundstückspreis zu zahlen.

Wir bauen dieses Haus auch auf Ihrem Grundstück, oder auf dem angebotenen Grundstück jedes andere Haus nach Ihren individuellen Vorstellungen.