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5 Parteienhaus in Wegberg Rath - Anhoven
Kaufpreis: € 299.000,00
Wohnfläche: ca. 335 m²
Grundstück: ca. 450 m²
Garten/-mitbenutzung, Garage/ Stellplatz
Kostenübersicht
Kaufpreis: € 299.000,00
Käuferprovision: 3,57% incl. MwSt.
Objektdaten Mehrfamilienhaus
Wohnfläche: ca. 335 m²
Grundstück: ca. 450 m²
Etagenzahl: 2
Energie & Baujahr
Baujahr: um 1900
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Hauptenergieträger: Gas
Heizungsart: Etage
Endenergieverbrauchs-kennwert: 170.50 kWh/m² Jahr
Energieverbrauch für Warmwasser enthalten
Objektbeschreibung
die Immobilie wurde 1990 Kernsaniert incl. Fenster und Fassade alle Gewerke im Innenbereich wurden erneuert. Somit könnte man von einem Bj. 1990 Ausgehen.
Als Ausgleich für den fehlenden Keller stehen Anbauten zur Verfügung die Auf den Bildern ersichtlich sind.
Der Innenhof wird von Mietern liebevoll gepflegt und gestaltet.
Zum Objekt gehört eine Garage und eine Garagen"Halle" ein sehr angenehmes Umfeld mit einem direkt gegenüber befindlichen kleinen Park rundet die doch gute Lage ab.
Miete pa. 19140 Euro Steigerungsfähig !
Weitere Infos folgen......
Lage
Rath-Anhoven liegt südöstlich von Wegberg. Die Ortschaft wird durch die Bundesstraße 57 regelrecht geteilt in Rath und Anhoven.
Der Beeckbach von Erkelenz kommend, fließt westlich am Gewerbegebiet vorbei und mündet in Wegberg in die Schwalm. Mit der Renaturierung des Beeckbaches und dem Bau von Rückhaltebecken wurde die Hochwassergefahr für Rath-Anhoven und den angrenzenden Industriegebieten stark verbessert.
Im Juli 2011 lebten in Rath-Anhoven 1570 Personen. Wegen der großen Anzahl von Autohändlern ist die Bundesstraße 57 auch als Automeile bekannt. Weiter existieren ein Restaurant und ein Bistro, ein Baumarkt, ein Einkaufszentrum, eine Tankstelle, ein Landmaschinenhändler, ein Fruchtsafthersteller, ein Gebäckhersteller, mehrere Autoreparatur-Werkstätten, zwei Gärtnereien, ein Garten- und Landschaftsbaubetrieb, mehrere landwirtschaftliche Betriebe teilweise mit Pferdehaltung, eine Autolackiererei, sowie mehrere Betriebe zur Holz-, Metall- und Kunststoffverarbeitung und zahlreiche Kleingewerbebetriebe. Zwei Bushaltestellen an der Bundesstraße 57 sorgen für Verbindungen nach Erkelenz, Wegberg und Mönchengladbach. Der katholische Kindergarten Rath-Anhoven steht für die Kinder zur Verfügung. Eine Gemeinschaftsgrundschule ("Kastanienschule") ist in Rath-Anhoven eingerichtet. (Wikipedia)
Sonstige Angaben
Raumaufteilung:
siehe PDF Datei Grundrisse
Besichtigungstermine:
Bitte haben sie für Termine etwas Geduld aufgrund der 5 Parteien benötigen wir mehr Zeit als üblich.
Info:
Alle Auskünfte sind Angaben des verkäufers und können nicht garantiert werden Irrtümer bleiben vorbehalten.