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Achtung: Für den Allround-Handwerker: Großes Anwesen mit ca. 160 m² Wohnfläche
Kaufpreis: € 63.000,00
Wohnfläche: ca. 160 m²
Zimmer: 6
Grundstück: ca. 820 m²
Kamin
Kostenübersicht
Kaufpreis: € 63.000,00
Käuferprovision: 2200,00 EUR inkl. MwSt. inkl. MwSt.Die Provision ist fällig mit Unterzeichnung des notariellen Kaufvertrags.
Objektdaten Einfamilienhaus
Wohnfläche: ca. 160 m²
Grundstück: ca. 820 m²
Zimmer: 6
Energie & Baujahr
Baujahr: 1950
Hauptenergieträger: Öl
Heizungsart: Zentral
Objektbeschreibung
Hier ist für den Allround-Handwerker ein lohnendes, preisgünstiges Sanierungsobjekt. In zwei versetzt liegenden Häusern mit einem überdachten Innenhof, einer großen Terrasse und dem dahinter liegenden Gartengrundstück findet eine große Familie oder ein Mehrgenerationenprojekt viel Spielraum für Wohnideen.
Das Objekt ist teilunterkellert, teilweise ist das Dachgeschoss ausgebaut. Momentan erfolgt die Beheizung über eine Öl-Zentralheizung, allerdings liegt auch ein Gas-Anschluss im Haus, sodass auch eine Umstellung auf Gas möglich ist. Das Haus liegt in einer ruhigen Seitenstraße ohne Durchgangsverkehr.
Ausstattungsbeschreibung
Hier noch einmal zusammengefasst die wichtigsten Merkmale:
- 2 separate Wohneinheiten
- Terrasse
- Garten
- Keller
- Öl-Zentralheizung
- Gas liegt im Haus
- Kaminofen
- begonnene Sanierungsarbeiten
- weiterhin starker Sanierungsbedarf
Lage
Das Haus liegt in Rath-Anhoven, einem der östlichen Ortsteile von Wegberg. Über die B57 erreichen Sie in wenigen Minuten Erkelenz oder Mönchengladbach.
Wegberg ist eine lebendige Kleinstadt mit einer hervorragenden Infrastruktur. Durch die günstige Lage zu Mönchengladbach einerseits und zum Naturschutzgebiet Maas-Schwalm-Nette andererseits besitzt der Standort große Attraktivität z.B. auch für den Berufspendler. Es besteht eine gute Anbindung an das Autobahnnetz über die A46, A52 und A61. Zahlreiche Einzelhandelsgeschäft und Supermärkte, sowie Schulen und Sportstätten sowie eine gute ärztliche Versorgung tragen zur hohen Wohnqualität von Wegberg bei.
Sonstige Angaben
Wir freuen uns auf Ihre telefonische Anfrage. Bitte nennen Sie uns bei Ihrem Anruf die interne Anbieter-Objekt-Nummer (5479), damit wir Sie schnellstmöglich mit Informationen bedienen können. Vielen Dank!
Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen des jeweiligen Eigentümers bzw. Auftraggebers. Wir übernehmen keine Haftung für die Vollständigkeit, inhaltliche Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Irrtum und Zwischenverkauf bleiben vorbehalten.
Die vom Käufer im Falle eines Kaufs zu zahlende Maklercourtage in Höhe von 3,57% des Kaufpreises (inklusive 19% Mehrwertsteuer) ist fällig und zahlbar bei Abschluss des notariellen Kaufvertrags. Durch Ihre Objektanfrage bestätigen Sie diese Vereinbarung und erkennen die Zahlung der Maklercourtage an.
Stichworte:
Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl der Wohn-Schlafzimmer: 6, Lage im Wohngebiet