5% Rendite | Ideale Lage für Lux-Pendler | 3 Zimmer ETW in Trier-Euren

Kaufpreis: € 129.000,00

Wohnfläche: ca. 77 m²

Zimmer: 3

Einbauküche

Kostenübersicht

Kaufpreis: € 129.000,00

Käuferprovision: 3,57% des Kaufpreises inkl. MwSt. inkl. MwSt.

Objektdaten Wohnung

Wohnfläche: ca. 77 m²

Zimmer: 3

Energie & Baujahr

Baujahr: 1978

Heizungsart: Zentral

Objektbeschreibung

Werden Sie Eigentümer dieser 3 Zimmer Eigentumswohnung in Trier-Euren.

Die Anbindung ist ideal für Luxemburgpendler. Von Trier Euren erreichen Sie Grevenmacher bereits nach 20 Km.

Auch als Anlageobjekt macht diese Immobilie eine gute Figur.
5% Rendite sind gut darstellbar. Sprechen Sie uns für Details zur Kalkulation persönlich an.

Das Baujahr dieser Immobilie ist von 1978. Einige Investitionen wurden bereits durchgeführt. Ein Modernisierungsstau liegt nicht vor.

Die Wohnung verfügt über 3 Zimmer (2 Schlafzimmer & 1 Wohnzimmer), eine Küche und ein Badezimmer.

Zu der Wohnung gehören ein vor dem Haus befindlicher Stellplatz und ein Kellerraum.

Die Wohnung ist nicht bewohnt und steht sofort zur Verfügung.

Ausstattungsbeschreibung

* Ölheizung
* Doppelverglasung
* Bad mit Tageslicht
* Stellplatz
* Gute Anbindung Richtung Luxemburg
* Rendite von 5% ist gut darstellbar (sprechen Sie uns für Details an)

Lage

Links der Mosel, zwischen der Luxemburger Straße und dem Hospitienwald, liegt der 1930 eingemeindete Stadtteil Euren. Den Mittelpunkt des Ortes bildet die von 1874-76 im neugotischen Stil erbaute Pfarrkirche St. Helena. An ihrem Standort befand sich einst eine ausgedehnte römische Villenanlage, die der Mutter Kaiser Konstantins des Großen, Helena, zugeschrieben wird. Als Kirchenpatronin spielte die heilige Helena im dörflichen Leben seit jeher eine wichtige Rolle, nicht umsonst wurde auch der Dorfbrunnen, noch heute ein beliebter Treffpunkt der Jugend, nach ihr benannt.

Südöstlich des Ortes erstreckt sich auf der Eurener Flur das größte Industriegebiet von Trier, das sich seit den 60er Jahren auf einem ehemaligen Flugplatzgelände entwickelte. Ein weiteres Gewerbegebiet entstand zuletzt im Konversionsgebiet Pi-Park.

Zum Ortsbezirk Euren gehört auch das Dorf Herresthal auf der Hochfläche oberhalb des Hospitienwaldes.

(Quelle: trier.de)

ENTFERNUNGEN:

Grevenmacher (LUX) 20 Km
Kirchberg (LUX) 45 Km
Trier (Innenstadt) 5 Km

Sonstige Angaben

GELDWÄSCHE: Als Immobilienmaklerunternehmen ist die von Poll Immobilien GmbH nach § § 1, 2 Abs. 1 Nr. 10, 4 Abs. 3 Geldwäschegesetz (GwG) dazu verpflichtet, vor Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu überprüfen. Hierzu ist es erforderlich, dass wir die relevanten Daten Ihres Personalausweises festhalten - beispielsweise mittels einer Kopie. Das Geldwäschegesetz (GwG) sieht vor, dass der Makler die Kopien bzw. Unterlagen fünf Jahre aufbewahren muss.
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- eines KAUFVERTRAGS die ortsübliche Provision/Maklercourtage an die von Poll Immobilien GmbH gegen Rechnung zu zahlen.
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Planen Sie den Verkauf oder die Vermietung Ihrer Immobilie, so ist es für Sie wichtig, deren Marktwert zu kennen. Lassen Sie kostenfrei und unverbindlich den aktuellen Wert Ihrer Immobilie professionell durch einen unserer Immobilienspezialisten einschätzen. Unser bundesweites und internationales Netzwerk ermöglicht es uns, Verkäufer bzw. Vermieter und Interessenten bestmöglich zusammenzuführen.

Stichworte:
Nutzfläche: 15,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Bundesland: Rheinland-Pfalz