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Top Lage gewünscht? Renovierte 3 - Zimmer ETW in Hamburg - Groß Flottbek

Preis: 445.000,00
Region: Hamburg, Hamburg
Anzeige vom: 22 September, 12:53
Aufrufe: 0
ID: Q1lXNJW1
Vorsichtige Handel, betrogen zu vermeiden.
Fotos

Kaufpreis: € 445.000,00

Wohnfläche: ca. 93 m²

Zimmer: 3

Parkett, Einbauküche, Waschküche

Kostenübersicht

Kaufpreis: € 445.000,00

Käuferprovision: Die zu zahlende Maklerprovision beträgt für den Käufer 6,25% inkl. der gesetzlichen MwSt. auf den Kaufpreis, verdient und zahlbar bei Vertragsabschluss.

Hausgeld: € 396,00

Objektdaten Wohnung

Wohnfläche: ca. 93 m²

Zimmer: 3

Etage: 1

Energie & Baujahr

Baujahr: 1967

Renovierungsjahr: 2008

Energieausweistyp: Verbrauchsausweis

Hauptenergieträger: Erdgas

Heizungsart: Zentral

Endenergieverbrauchs-
kennwert: 191.00 kWh/m² Jahr

Ausstattungsbeschreibung

diese attraktive Wohnung wurde 2009 u. 2011 umfassend renoviert
eine großzügige Eingangsdiele bietet Zugang zu allen Räumen
das helle Wohnzimmer hat einen Ausgang zum lauschigen Südbalkon
der Balkon verläuft über die gesamte Wohnraumbreite
Schlafzimmer, Vollbad und Küche sind nach Norden ausgerichtet
Küchenaustattung mit weißer Küchenzeile und Marken-Elektrogeräten von Siemens
Vollbad mit weißen Sanitärobjekten, Handtuchheizkörper und großem Fenster
separates Duschbad
Neugestaltung aller Wände und Decken, z.B. Mosaikfliesenschild in Bädern und Küche
Erneuerung bzw. Überarbeitung aller Bodenbeläge, z.B. Feinsteinzeug in Bädern und Küche sowie strapazierfähiger Objektfloor im Dielenbereich
2011 wurden alle Fenster erneuert
ebenso 2011 Erneuerung aller Heizkörper

Lage

bevorzugt grüne, zentrale Lage im Herzen von Groß Flottbek
alle Einkaufsmöglichkeiten, Boutiquen und Restaurants nahezu vor der Tür
das EEZ, Elbe-Einkaufs-Zentrum, ist mit dem Rad oder PKW in ca. 5 Minuten erreichbar
Ärzte, Apotheken, Kindergärten sowie alle Schultypen in umliegender Nähe, z.B.
die Internationale Schule, das Christianeum u.v.A.m..
öffentliche Verkehrsmittel wie Busse und die S-Bahn sind fußläufig erreichbar
die S1 bringt Sie vom S- Bahnhof Othmarschen in ca. 20 Minuten in die City oder
in 45 Minuten direkt an den Hamburger Flughafen
die attraktive Umgebung der Elbvororte bietet vielfältige Freizeit- u. Sportmöglichkeiten
zahlreiche Parkanlagen und der nahe Elbstrand laden zu langen Spaziergängen ein

Sonstige Angaben

Beschreibung:
gepflegte Wohnanlage in massiv-konventioneller Bauweise mit zwei Vollgeschossen zuzüglich Staffelgeschoss
nur 12 Wohnungen verteilt auf zwei Eingänge
die hier angebotene Wohnung liegt im ersten Obergeschoss
klassische Gelbklinkerfassade, auf der Südseite aufgelockert durch große Balkone
weiße Holzfenster mit Isolierverglasung, 2011 neu
Gaszentralheizung inkl. Warmwasserversorgung, 2008 neu
großer Abstellraum im Vollkeller im Sondereigentum
Waschküche und Trockenraum gemeinschaftlich zu nutzen
ein Stellplatz steht nicht zur Verfügung, zahlreiche PKW-Abstellmöglichkeiten finden Sie vor dem Haus

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