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***FREIBURG MITTELWIEHRE - zu Fuß zur Innenstadt IDEALE LAGE - HELL und RUHIG- 1 Zi. Whg. ca.33 m², LIFT vermietet bis 03-2017***
Kaufpreis: € 128.000,00
Wohnfläche: ca. 33 m²
Zimmer: 1
Lift, Waschküche
Kostenübersicht
Kaufpreis: € 128.000,00
Käuferprovision: 4,76% Käuferprovision inkl. 19% MwSt. verdient und fällig nach Abschluss der Kaufvertragsunterzeichnung.
Hausgeld: € 176,00Objektdaten Wohnung
Wohnfläche: ca. 33 m²
Zimmer: 1
Etage: 1
Energie & Baujahr
Baujahr: 1980
Energieausweistyp: Bedarfsausweis
Hauptenergieträger: Erdgas
Heizungsart: Zentral
Endenergiebedarf: 167.80 kWh/m² Jahr
Objektbeschreibung
FÜR KAPITALANLEGER ODER SPÄTER SELBST NUTZEN.
Ideale Lage und Größe für Nutzer, die gerne ruhig und gleichzeitig nah am Puls der Stadt leben und wohnen möchten und beste Verkehrsanbindung schätzen. Zu Fuß zur Uni oder Innenstadt in ca. 10 Min. Ob Bahnhof, Supermarkt oder Straßenbahnhaltestelle alles in unmittelbarer Nähe und gut zu erreichen.
Ihre neue, ganz besondere große 1-Zimmer-Wohnung in Freiburg besticht durch eine optimale Raumgröße von ca. 33 m² Wohnfläche sowie der zentralen Lage Johanniskirche-.
Ihr Neues Eigentum befindet sich in der Mittelwiehre die attraktive Lage zwischen dem Stadtzentrum und grünen Stadtrandgebieten. Zur Dreisam in 3 Minuten !!!
Diese ETW befindet sich im 1.OG eines 1980 erbauten Hauses. Die Wohnung liegt von der Straße ruhig nach hinten. Im Erdgeschoss befinden sich zwei Gewerbeeinheiten.
Lage
Durch die zentrale und verkehrsgünstige Lage ist diese Immobilie besonders bei Studenten ( fußläufig ca. 8 Minuten zur Uni ) sehr begehrt und gesucht.
Derzeit ist die Wohnung noch befristet bis Ende März 2017 an eine sehr nette Mieterin vermietet für ca. Euro 395,00 KM incl. Parkplatz.
Sonstige Angaben
Hausgeld derzeit für den Eigentümer mtl. Euro 176,-- mtl. Nicht umlagefähige Kosten für den Eigentümer gem. WP ca. Euro 500,00 p/a.
Sehr hohe Rücklagen vorhanden.
Dieses einmalige Anlageangebot kann für einen Kaufpreis von Euro 128.000,-- zzgl. Euro 12.000,-- für Stellplatz oben in Duplex-Garage = Gesamtkaufpreis Euro 140.000,-- schon bald eine sichere Kapitalanlage mit Wertsteigerung sein.
4,76% Käuferprovision inkl. 19% MwSt. verdient und fällig nach Abschluss der Kaufvertragsunterzeichnung.
Vereinbaren Sie gerne einen unverbindlichen Besichtigungstermin mit uns!
Für einen Besichtigungstermin benötigen wir Ihre komplette Anschrift mit Telefonnummer
Niederlassung Ortenau-Emmendingen-Freiburg
Ihr zuständiger Ansprechpartner ist Herr Harnack Niederlassung Ortenau
Telefon 07824 5219787
Die E-Mail-Adresse Ihres Ansprechpartners: [email protected]
Homepage: www.immo-freundlich.de/ortenau
Dieses Exposé wurde nach Angaben des Verkäufers erstellt. Für die Richtigkeit der Angaben können wir keine Haftung übernehmen; ein Irrtum bleibt vorbehalten.
Objektbeschreibung:
Mit dem Aufzug oder über Treppenhaus kommen die Sie direkt zur WOHNUNG. EIN HELLES GEMÜTLICHES ZUHAUSE erwartet Sie.
Sie verfügen über eine großzügigen hellen Wohn/Schlafraum mit einer kleineren offenen Küche- vom Wohnraum abgehend - die Ihnen jedoch einiges an Platz bereithält. Ein innenliegendes Duschbadezimmer mit WC im Eingangsbereich abgehend.
Optimale Größe für eine Einzelperson zentral und dennoch ruhig wohnen und leben.
Ein großes Kellerabteil ca. 8 m² zum Verstauen vieler Sachen steht zur Verfügung.
Ein großer Wasch/Trockenraum mit Münzwaschmaschine steht den Bewohner zur Verfügung.
Weiter haben Sie eine Kabel-TV zur Verfügung.
Beheizt wird das Gebäude über Gaszentral.
Das Auto parken Sie in der EINZELGARAGE - Duplex OBEN- im Hof.