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DN0 EFH in bevorzugter Lage, zentral und ruhig ! 1
Kaufpreis: € 239.000,00
Wohnfläche: ca. 198 m²
Zimmer: 6
Grundstück: ca. 672 m²
Einbauküche, Garage/ Stellplatz
Kostenübersicht
Kaufpreis: € 239.000,00
Käuferprovision: 5,95 % Käufercourtage nkl. MwSt. inkl. MwSt.
Objektdaten Einfamilienhaus
Wohnfläche: ca. 198 m²
Grundstück: ca. 672 m²
Zimmer: 6
Energie & Baujahr
Baujahr: 1982
Hauptenergieträger: Gas
Heizungsart: Zentral
Objektbeschreibung
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In absolut bevorzugter Lage von Emlichheim, wurde dieses Wohnhaus 1982 auf einem 672m² großem Grundstück gebaut.
Der Ortskern ist in 3 Minuten zu erreichen und bietet für eine Familie eine hervorragende Infrastruktur.
Dieses Einfamilienhaus besticht durch seine gelungene, gut durchdachte und attraktive Raumaufteilung.
Auf ca. 196m² Wohnfläche wird Ihnen jede Menge Wohnkomfort geboten.
Die Aufteilung im Erdgeschoß ist wie folgt:
Großes, helles Wohnzimmer mit Glasschiebetür zum Garten und überdachter Terrasse mit Aussenkamin
Angrenzendes Kaminzimmer
Geräumiges Schlafzimmer mit begehbaren Kleiderschrank und direkt angrenzendem Badezimmer mit Badewanne, Dusche und 2 Waschbecken
Küche mit Einbauküche, die im Kaufpreis enthalten ist
Esszimmer
Gäste Toilette
HWR
Das Dachgeschoß ist eingeteilt in 4 Zimmer, wovon 2 direkt miteinander verbunden sind. Ein Badezimmer mit 2 Waschbecken und Badewanne ist ebenfalls vorhanden.
Sämtliche Fenster sind aus Holz, mit Isolierverglasung. Die Böden im Erdgeschoß sind gefliest und im Schlafzimmer wurde Domestic verlegt.
Die Beheizung läuft über eine Gas-Zentralheizung; Zudem ist das Erdgeschoß mit einer Fußbodenheizung ausgestattet.
Der pflegeleicht angelegte Garten befindet sich im rückwärtigen Bereich des Grundstücks und bietet viel Platz zum Entspannen.
Darüber hinaus verfügt die Immobilie über einen Keller mit 3 Räumen und einer Garage.
Lage
Renovierungen/ Erneuerung:
2011 neue Vaillant Heizung
2011 2 Kollektoren zur Warmwasseraufbereitung
2012 neue Bodenbeläge im Dachgeschoß und unten im Schlafzimmer (Domestic)
2013+2014 Malerarbeiten innen und außen
2014 Loggia Instandsetzung, neuer Boden
2014 neue Einbaulampen, LED
2014 Deckendämmung im gesamten Erdgeschoß
2014 Erneuerung Terrasse und Pflaster am Haus
Ein Energieausweis ist vorhanden: Energieverbrauchskennwert 136,7 kWh/(m² a) inkl. Warmwasser, wesentlicher Energieträger für die Heizung: Erdgas, Bj. 2011, Energieeffizienzklasse E .
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Noch so viele Worte und die schönsten Bilder werden Ihnen nur einen unvollständigen Eindruck dieser Immobilie vermitteln können. Deshalb laden wir Sie herzlich zu einem Besichtigungstermin ein.
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Sonstige Angaben
Grundstück: 672 m²
Wohnfläche: 198 m²
Nutzfläche: 24,31 m²
Zimmer: 6
Etagen: 1
Baujahr: 1982
Parkflächen: 2
Schlafzimmer: 5
Badezimmer: 2
Weitere Details: Keller, Terrasse/Balkon, Garage/Stellplatz, Gäste WC, Einbauküche
Ausstattung: Standard
Zustand: Modernisiert
Heizung: Zentralheizung
Befeuerung: Gas
Bodenbelag 1: Fliesen
Parkplatz: Garage
Energiepass, Keller
Energieverbrauchskennwert: 136,7 kWh/(m² a) | Warmwasser enthalten
Energieeffizienzklasse: E
Stichworte:
Nutzfläche: 24,31 m², Anzahl der Schlafzimmer: 5, Anzahl der Badezimmer: 2, 1.00 Etagen, Lage im Wohngebiet, modernisiert