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5 Sterne Appartementhaus mit perfekter Gästeauslastung " 1-A- Anlageobjekt"
Kaufpreis: € 990.000,00
Wohnfläche: ca. 225 m²
Zimmer: 6
Grundstück: ca. 500 m²
Parkett, Garten/-mitbenutzung, Möbliert, Einbauküche, Stellplätze
Kostenübersicht
Kaufpreis: € 990.000,00
Käuferprovision: Die Maklercourtage beträgt 3 % aus dem Kaufpreis zuzüglich der gesetzlichen Mehrwertsteuer, somit gesamt 3,57 % und ist für die Vermittlung und den Nachweis an dem Tage der notariellen Kaufvertragsbeurkundung verdient und fällig.
Objektdaten Einfamilienhaus
Wohnfläche: ca. 225 m²
Grundstück: ca. 500 m²
Zimmer: 6
Energie & Baujahr
Baujahr: 1955
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Endenergieverbrauchs-kennwert: 80.50 kWh/m² Jahr Energieeffizienzklasse:
Objektbeschreibung
Dieses traumhaft schöne und extravagante Appartementhaus befindet sich in einer der schönsten Regionen zwischen Berchtesgaden und Salzburg. Eine Oase der Ruhe, die einladet, um zu entspannen und pure Lebenslust zu genießen. Schöner geht es nicht. Herrlich ruhige und sonnige Südlage mit einem einzigartigen Blick auf die Berge und dem idyllischen Zellerbach.
Die Luxus-Ferien-Appartements sind sehr edel und geschmackvoll im puristischen Landhausstil eingerichtet. Sie werden sich ganz sicher wohlfühlen in diesem anspruchsvollen Ambiente.
Weitere Informationen zum Objekt siehe unter " Zusatzinformationen "
Von allen Seiten haben Sie unerschöpfliche Möglichkeiten die wunderschöne und imposante Berchtesgadener Bergwelt zu genießen und zu bewundern.
Das Haus wurde seit 2012 sehr aufwendig und hochwertig saniert und renoviert.
Natürlich wurden auch zur selben Zeit die KfW Richtlinien dem aktuellen Stand angepasst.
"Hochwertige Baumaterialien; sehr gute Ausstattung; Top-Technik; eine attraktive, individuell gestaltete Wohnanlage / Appartementhaus / Eigentumswohnungen !!!
Überzeugen Sie sich selbst bei einer Besichtigung.
Lage
Salzburg ist 15 km entfernt und bietet alle Möglichkeiten einer Großstadt. Museen und Ausstellungen, die Festspiele, Events, herrliche Shopping-Möglichkeiten und jede Menge kulinarische Spezialitäten.
Das Ortszentrum von Berchtesgaden ist 4 km entfernt, ein idyllisches Städtchen mit typisch bayerischem Ambiente. Hier gibt es eine Vielfalt von Sehenswürdigkeiten. Die Synergie des nahen Berchtesgaden in Oberbayern und des nahen Salzburg in Österreich ist einmalig.
Sonstige Angaben
Zusatzinformationen:
- aktueller Stand der KfW Richtlinien ( Türen, Dach und Fenster mit Dreifachverglasung)
- Außentüren Einbruch- bzw. diebstahlsicher erneuert
- Luftwärmepumpe mit PV Anlage
- Solar ( Dach )
- Wohnfläche von ca. 225 qm ( pro Appartement ca. 75 qm)
- 60 qm große Terrasse
- luxuriöse Bäder mit freistehender Badewanne und Duschglaswänden
- hochwertige Bauausführung
- Flat TV`s mit WLAN und DSL Anschlüsse , SAT-TV
- perfekte Auslastung auch schon für 2017
- 5 Sterne Kategorie
- optimale Vermietbarkeit
- solide Rendite
- 1 Stellplatz pro Appartement / Wohnung enthalten
- und vieles mehr..........
Dieses Appartementhaus lässt keine Wünsche offen !!!!
Besichtigungstermine:
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Rufen Sie uns an unter 0151 - 506 77 592 oder schicken uns eine Email an [email protected]
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