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Wunderschönes Wohn - und Luxus Appartementhaus mit 3.Wohnungen in Berchtesgaden zu verkaufen
Kaufpreis: € 1.590.000,00
Wohnfläche: ca. 450 m²
Zimmer: 9
Grundstück: ca. 860 m²
Parkett, Garten/-mitbenutzung, Möbliert, Kamin, Einbauküche, Einstellplatz/Carport, Stellplätze
Kostenübersicht
Kaufpreis: € 1.590.000,00
Käuferprovision: Die Maklercourtage beträgt 3 % aus dem Kaufpreis zuzüglich der gesetzlichen Mehrwertsteuer, somit gesamt 3,57 % und ist für die Vermittlung und den Nachweis an dem Tage der notariellen Kaufvertragsbeurkundung verdient und fällig.
Objektdaten Einfamilienhaus
Wohnfläche: ca. 450 m²
Grundstück: ca. 860 m²
Zimmer: 9
Energie & Baujahr
Baujahr: 1955 / 1985
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Hauptenergieträger: Öl
Heizungsart: Fussboden
Endenergieverbrauchs-kennwert: 81.30 kWh/m² Jahr Energieeffizienzklasse:
Objektbeschreibung
Das komplett neu renovierte Landhaus befindet sich in einer der schönsten Regionen zwischen Berchtesgaden und Salzburg. Eine Oase der Ruhe, die einladet, um zu entspannen und pure Lebenslust zu genießen. Schöner geht es nicht. Herrlich ruhige und sonnige Südlage mit einem einzigartigen Blick auf die Berge und dem idyllischen Zellerbach.
Die Luxus-Ferien-Appartements sind sehr edel und geschmackvoll im puristischen Landhausstil eingerichtet.
Eigene Terrasse mit Gartenlaube. Großzügige Echtholzküche mit allem Komfort, offener Wohn-Essbereich mit einer weißen Wohnlandschaft. Großer Esstisch, der dazu einladet, den Abend bei einem guten Essen und dem passenden Wein dazu, zu genießen. Parkettboden (Eiche Landhausdiele) Schlafzimmer mit Doppelbett, großes Bad mit offener Dusche und freistehender Badewanne, WC separat. Flachbildschirm,KFZ-Stellplatz und vieles mehr........
Das zusätliche und großzügige Wohnhaus / Landhaus aus dem Jahr 1985 befindet sich in unmittelbarer Nähe und auf dem selben Grundstück des Luxus Appartementhaus.
Der Kaufpreis gesamt für beide Häuser beträgt: € 1.590.000,--
(Ein Einzelkauf von nur einem Haus ist ebenso möglich)
Perfekte Vermietungsauslastung des Appartementhauses !!!!!!
Nähere, bzw. detaillierte Informationen zum Thema ( Vermietung, Umsatz, NK etc. zu diesem Objekt " Appartemanthaus " werden nur bei Kundenanfragen mit vollständigen Kontaktdaten ausgehändigt und beantwortet. Wir bitten diesbezüglich um Verständnis.
Endenergiebedarf bei dem Stammhaus: 81,3 (kWh/(m²·a))
Endenergiebedarf bei dem Appartementhaus: 80,5 (kWh/(m²·a))
Beide Objekte im Alleinvertrieb " Berchtesgadener Immobilienkontor Michael Kos "
Lage
Das Berchtesgadener Land ist weit über regionale Grenzen hinaus als landschaftliches Juwel in den bayrischen Alpen bekannt. Die Region um den Königssee ist schon seit fast 200 Jahren ein beliebtes und immer wieder gern besuchtes Urlaubsgebiet.Sport und Freizeiteinrichtungen bieten im Sommer wie im Winter zahlreiche Möglichkeiten für aktive Betätigungen und geruhsame Erholung - Alpin-Ski oder Skilanglauf, Bergwandern oder Klettern, Mountain-Biken, Paragliding, Golf, Sommerrodeln,.....und vieles mehr.
Salzburg ist 15 km entfernt und bietet alle Möglichkeiten einer Großstadt. Museen und Ausstellungen, die Festspiele, Events, herrliche Shopping-Möglichkeiten und jede Menge kulinarische Spezialitäten.
Das Ortszentrum von Berchtesgaden ist 4 km entfernt, ein idyllisches Städtchen mit typisch bayerischem Ambiente. Hier gibt es eine Vielfalt von Sehenswürdigkeiten. Die Synergie des nahen Berchtesgaden in Oberbayern und des nahen Salzburg in Österreich ist einmalig.
Sonstige Angaben
Besichtigungstermine:
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