5-Wohneinheiten (Haus 2), Trier-Zewen, In der Acht.

Kaufpreis: € 369.000,00

Wohnfläche: ca. 135.54 m²

Zimmer: 5

Parkett, Stellplätze, Waschküche, Neubau

Kostenübersicht

Kaufpreis: € 369.000,00

Käuferprovision: Die Vermittlung durch uns Immobilien Voigt ist für Sie kostenfrei.

Objektdaten Wohnung

Wohnfläche: ca. 135.54 m²

Zimmer: 5

Etage: 3

Energie & Baujahr

Baujahr: 2016

Energieausweistyp: Verbrauchsausweis

Hauptenergieträger: Erdwärme / Strom

Heizungsart: Fussboden

Objektbeschreibung

Die neue Wohnanlage bestehend aus zwei Häusern mit insgesamt acht Wohnungen wird in einem Wohngebiet in zentraler Lage entstehen. Nahversorgung, öffentlicher Nahverkehr sowie Ärzte und Apotheken sind gut zu erreichen.
Die Gebäude werden in energiesparender Bauweise KfW 70 und mit hochwertiger Ausstattung errichtet. Große Fenster sorgen für ein freundliches und helles Ambiente.

Angebot zu Dachgeschosswohnung Nr. 5, Trier-Zewen, In der Acht

Decken
Die Decken über dem Erd- und Obergeschoss werden als massive Elementplattendecke aus Stahlbeton nach statischen Erfordernissen ausgeführt. Die Decke über dem Dachgeschoss besteht aus
einer Holzkonstruktion. Sie wird nach den Vorschriften der Energieeinsparungsverordnung gedämmt und mit Gipskartonplatten verkleidet.
Maurerarbeiten im Erd-, Ober- und Dachgeschoss
Außenwände aus 20,0 cm starken KS-Steinen. Tragende Innenwände aus 20 bzw. 24 cm starken KS Steinen. Nichttragende Innenwände aus 10 cm starken Gipsplatten. Wärmeerzeugungsanlage
Heizungsanlage
Die Heizungsinstallation wird gemäß Projektierung der Haustechniker und der Wärmebedarfsberechnung ausgeführt. Zum Einbau kommt eine Erd-Wärmepumpe mit Fußbodenheizung. Die Anlage entspricht den Regeln der Technik, einschließlich aller notwendigen rmaturen, Pumpen und Sicherungseinrichtungen. Die Wärmeerzeugungsanlage entspricht damit den gesteigerten Anforderungen eines Energieeffizienzhauses KfW 70 EnEV 2009. Durch den Einsatz der Wärmepumpe werden auch die Anforderungen aus dem Erneuerbaren Energie Wärmegesetz (EEWärmeG) erfüllt. Eine zentrale Heizungsanlage versorgt ggf. beide Häuser. Alternativ erhält jedes Gebäude eine eigene Anlage. Die Brauchwasserversorgung erfolgt über einen zentralen Warmwasserspeicher, welcher im Heizungsraum aufgestellt wird. Die hygienischen Anforderungen werden durch intelligente Regelung, sowie die Installation einer Zirkulationsleitung erfüllt.
Heizkostenberechnung
Vorrichtungen zur Berechnung der Heizkosten sind nicht enthalten. Die notwendigen Verbrauchserfassungseinrichtungen (Wärmemengenzähler) in den Wohnungsstationen sind von der Hausgemeinschaft (Eigentümern) an eine entsprechende Fachfirma eigenständig zu vergeben bzw. anzumieten.

Lage

Wohngebiet in zentraler Lage von Trier-Zewen ist verkehrstechnisch sehr gut, sowohl an die Stadt Trier mit dem Stadtbus; als auch nur ca. 6km vom Grenzübergang Wasserbillig mit dem Auto oder auch dem Zug zu erreichen. Nahversorgung, öffentlicher Nahverkehr sowie Ärzte und Apotheken sind gut zu erreichen.

Sonstige Angaben

Raumaufteilung:
Wohnen/Küche 33.62 m²
Schlafen 1 17.55 m²
Schlafen 2 15.91 m²
Schlafen 3 10.74 m²
Bad 10.80 m²
DU/WC 5.27 m²
Arbeiten 11.11 m²
Abstell 3.32 m²
Diele 9.38 m²
Flur 6.14 m²
Balkon 1 (11.70 m²) 5.85 m²
Balkon 2 (11.70 m²) 5.85 m²