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Kaufpreis: € 308.760,00
Wohnfläche: ca. 75.51 m²
Zimmer: 2
Parkett, Einbauküche
Kostenübersicht
Kaufpreis: € 308.760,00
Käuferprovision: 3,57 % des Kaufpreises (inkl. MwSt)Käuferprovision in Höhe von 3,57 % des Kaufpreises (inkl. MwSt.)
Objektdaten Wohnung
Wohnfläche: ca. 75.51 m²
Zimmer: 2
Etage: 2
Energie & Baujahr
Baujahr: 1874
Heizungsart: Zentral
Objektbeschreibung
Die neu ausgebaute Dachgeschoss-Wohnung des "Winzerguts" hat eine Wohnfläche von ca. 76 Quadratmeter. Die Wohnung besticht durch eine Fußbodenheizung und die angepassten Oberlichter, die ein angenehmes Lichtverhältnis schaffen. Im Schlafzimmer ist zusätzlich ein großzügiger Ankleidebereich integriert. Die 2-Zimmer Wohnung verfügt über ein rund zehn Quadratmeter großes Atrium in Ostausrichtung und ist sowohl für Selbstnutzer als auch Kapitalanleger interessant.
Nur drei Minuten Fußweg vom Potsdamer Schlosspark Sanssouci entfernt, verwandelt sich jetzt ein denkmalgeschütztes Gebäudeensemble in ein modernes, hochwertig gestaltetes Wohnquartier. In der ruhigen Innenhof-Lage mit historischem Baumbestand erwartet Sie ein Raum der Geborgenheit. Das Quartier am königlichen Weinberg bietet Einmaliges - die unmittelbare Nähe von urbaner Innenstadt und Historie gepaart mit individueller Intimität. Ein Kosmos zum Durchatmen. Alle Eigentumswohnungen im historischen Ensemble und im neu ausgebauten Dachgeschoss sowie eine Remise sind hochwertig nach modernsten Standards ausgestattet. Heute denkmalgeschützt und damit "Zeugnis der kulturellen Entwicklung der Menschheit", entstand das Gebäudeensemble 1874 als damaliges Hospital aus sand- und rotfarbenen Ziegelsteinen.
Ausstattungsbeschreibung
++ Fußbodenheizung in der gesamten Wohnung
++ ca. 10 Quadratmeter großes Atrium
++ Dachkuppelfenster
++ Eichenparkett-Fußböden mit Trittschallschutz
++ ebenerdiger Fahrradraum
++ großer Keller
++ Waschräume
++ Pkw-Stellplatz optional
++ verschiedene, hochwertige Ausstattungslinien wählbar
++ LED-Deckenspots
++ private Grünanlage
++ ca. 40 % Denkmal-AfA
Lage
Morgens durch den Schlosspark von Sanssouci joggen, mit dem Fahrrad zum Wochenmarkt am Nauener Tor radeln und frisches Obst und Gemüse kaufen, sich abends mit Freunden zum Konzert im Nikolaisaal treffen und zum Abschluss eines wunderbaren Tages ein Glas Wein auf Ihrem Balkon mit Blick ins Grüne genießen...
Verweilen Sie in einer Stadt, die so vielfältig schöne Augenblicke bietet!
Die Liste der Merkmale, die Potsdam weltweit kennzeichnen, scheint unendlich: Das größte Ensemble der deutschen UNESCO-Welterbestätten, Babelsberg - als das erste große und heute führende Filmstudio der Welt, die Glienicker Brücke, über 20 Gewässer, Olympiastützpunkt, drei öffentliche Hochschulen, mehr als 30 Forschungsinstitute, die Potsdamer Schlössernacht...
Ein dynamisch, offenes Leben mit einer hervorragenden infrastrukturellen Anbindung und nicht zuletzt die Nähe zu Berlin - Potsdam bietet Ihnen nicht nur über 1.000 Jahre Geschichte, sondern genauso viele Gründe zum Leben in einer einzigartigen Atmosphäre für besondere Momente.
Sonstige Angaben
Besuchen Sie uns auf unserer Website www.winzergut-potsdam.de oder direkt vor Ort in unserer Musterwohnung.
Unserer Öffnungszeiten sind:
Samstag 12-16 Uhr
oder auch gerne nach Terminabsprache unter der Telefonnummer 030 - 220 124 134
Unsere Musterwohnung erreichen Sie über die Einfahrt in der Weinbergstraße 28.
Täglich versuchen hunderte Menschen in Berlin und Potsdam ihren Traum von der eigenen Immobilie zu verwirklichen oder ihre Immobilie zu verkaufen. Damit dieses Vorhaben auch in die Tat umgesetzt werden kann, stehen wir unseren Kunden, egal ob Verkäufer oder Käufer, mit unserer Erfahrung und dem notwendigen Know-How bei. Der direkte Kontakt zum Kunden ist uns wichtig, um diesem ein Gefühl von Vertrauen und Sicherheit zu bieten. Bei Immobilien aller Preisklassen bedarf es im Vorfeld einer ausführlichen Beratung und auch eine gewissen Begeisterung seitens des Unternehmens. Schließlich kaufen oder verkaufen viele unserer Kunden nur ein- oder zweimal im Leben eine Immobilie: Klar, dass es dabei viele Fragen gibt, die es zu klären gilt. Von unserem kompetenten Team erhalten Sie eine umfassende Beratung, die keine Fragen offen lässt. Speziell für unsere internationalen Kunden bieten wir unseren Service und unsere Beratung auch in den Sprachen Englisch, Französisch und Russisch an.
Sie erreichen uns für eine unverbindliche Anfrage oder eine Terminvereinbarung telefonisch von Montag bis Samstag von 9:00 bis 19:00 unter 030 - 220 124 124 oder Sie schreiben uns einfach eine E-Mail an [email protected]. Wir werden umgehend mit Ihnen Kontakt aufnehmen.
You can contact us for a free no-obligation quote or an appointment by telephone from Monday to Saturday from 9:00 am to 7:00 pm under 030-220 124 124, or by email at [email protected]. We will contact you shortly.
Energieausweis: nicht vorhanden.