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Sichern Sie sich die letzten Wohnungen im Seniorenwohnpark Wismar ! 1
Kaufpreis: € 137.500,00
Wohnfläche: ca. 53.44 m²
Zimmer: 2
Lift, Garten/-mitbenutzung, Einbauküche, Neubau
Kostenübersicht
Kaufpreis: € 137.500,00
Käuferprovision: keine Angabe
Hausgeld: € 190,00Objektdaten Wohnung
Wohnfläche: ca. 53.44 m²
Zimmer: 2
Energie & Baujahr
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Hauptenergieträger: (Holz-)Pellets
Heizungsart: Zentral
Endenergieverbrauchs-kennwert: 44.11 kWh/m² Jahr Energieeffizienzklasse:
Objektbeschreibung
Der Standort für die geplante Errichtung einer Betreuten Wohnanlage befindet sich nordöstlich des Stadtzentrums. Das Ensemble besteht aus 6 dreigeschossigen Gebäuden. Diese sind mit jeweils 21 bzw. 12 Wohneinheiten
geplant.
Insgesamt entstehen hier 108 Wohneinheiten mit 2 bzw. 3 Zimmern in hochwertiger und ökologischer Bauweise. Zu jeder Wohnung gehören ein modern eingerichtetes Bad (mit bodenebenem Duschbereich), eine separate Küche mit moderner EBK sowie eine Terrasse oder ein Balkon.
Jede Wohneinheit (von 53m² bis 66m²) ist ein Kellerraum zugeordnet. Der Verkäufer erteilt dem Käufer gegenüber eine Erstvermietungsgarantie ab Fertigstellung.
Der I.BA ( Haus A und B) ist fertiggestellt und bereits verkauft. Haus C ist im Bau. Reservierungen nehmen wir gern für Haus D entgegen.
Ausstattungsbeschreibung
Als Kapitalanleger erhalten Sie eine Erstvermietungsgarantie von € 9/m² Wfl. der Nettokaltmiete. Neuvermietung, Für Kapitalanleger - es liegen bereits Reservierungswünsche zur Miete vor.
Attraktiv sind die Wohnungen auch für Eigennutzer. In den eigenen vier Wänden die Geselligkeit und die Sicherheit in der Zukunft genießen.
Diese Seniorenwohnanlage bietet in Zusammenarbeit mit dem gemeinnützigen Träger -ASB-Wismar - ein barrierefreies und eigenständiges Wohnen im Alter .
Sehr günstigen Finanzierungsmitteln im Programm KfW-Effizienzhaus 55 (z.Zt. ab 10 Jahre Festzins von 1,00 % eff.) bieten eine langfristig gesicherte Kapitalanlage und Altersvorsorge. Zusätzlich gewährt die KfW-Bank einen Tilgungszuschuss von 5 % der Darlehenssumme, bis zu 2.500 Euro für jede Wohneinheit.
Lage
Die Hansestadt Wismar liegt im Süden der Wismarbucht an der Ostsee. Die kreisfreie Stadt im Landkreis Nordvorpommern bildet mit ca. 44.700 Einwohnern eines der 18 Mittelzentren Mecklenburg-Vorpommerns.
Landschaftlich reizvoll ist die Lage an der Ostsee, andererseits durch den Mühlenteich
oder den Viereggenhöfer Teich u.a. im Stadtgebiet befindlichen kleineren Gewässern. Natürlich bietet auch die von der Stadtmauer umschlossene Altstadt mit ihren Sehenswürdigkeiten viele Anziehungspunkte. Städtebaulich ist der Marktplatz mit seinen umliegenden Straßenzügen und mittelalterlichen bis klassizistischen Giebelhäusern zu bemerken.
Neben verschiedenen Kirchen prägen auch diverse Bildungseinrichtungen (Hochschule, Berufsschulen, u.a.), der Tierpark, Museen und nicht zuletzt der historische neben dem Seehafen diese als Tourismus- und Wirtschaftsstandort bekannte Stadt.
Die Hansestadt ist über die A20 nach Rostock und nach Lübeck sowie über die A14 nach Schwerin vorteilhaft in das Fernverkehrsnetz eingebunden. In 30 bis 45 min sind diese Städte erreichbar. Der Bahnhof befindet sich nordöstlich der Altstadt.
Die medizinische Versorgung sichern Krankenhäuser (Kurklinik u.a.), Fach- und Allgemeinärzte.
Der Standort für die geplante Errichtung von altengerechten Wohnungen befindet sich nordöstlich des Stadtzentrums. Einkaufsmöglichkeiten befinden sich in der Nähe.
Sonstige Angaben
Grundlage unserer Idee zum Neubau dieser Wohnanlage sind die über Jahre gesammelten positiven Erfahrungen der Projekte Betreutes Wohnen in Zusammenarbeit mit dem gemeinnützigen Trägern der AWO-Wismar.
Betreutes Wohnen bedeutet, dass für die Wohnung ein Mietvertrag zwischen
dem Mieter und Eigentümer/Verwalter abgeschlossen wird.
Zusätzlich schließt der Mieter einen Betreuungsvertrag mit dem Betreuer der Anlage ab. Somit hat der Mieter Gewissheit, dass ihm eine beratende Kontaktperson in der Bewältigung des Alltags zur Verfügung steht. Dies beginnt mit der Beratung des Mieters vor dem Einzug, der Erledigung der Um- und Anmeldungen sowie weiterer Formalitäten rund um den Umzug.
Im neuen Zuhause können die Bewohner dann beispielsweise hauswirtschaftliche Hilfe in Anspruch nehmen.
Wichtig auch die Angebote zur Teilnahme gemeinschaftlicher Aktivitäten.
Stichworte:
Nutzfläche: 5,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Bundesland: Mecklenburg-Vorpommern, 2 Etagen