Sichern Sie sich die hellste Erdgeschoss-Wohnung mit dem größten Garten, 3,5 Zi., barrierearm mögl.

Kaufpreis: € 234.000,00

Wohnfläche: ca. 83 m²

Zimmer: 3,5

Parkett, Lift, Garten/-mitbenutzung, Waschküche, Neubau

Kostenübersicht

Kaufpreis: € 234.000,00

Käuferprovision: keine Angabe

Objektdaten Wohnung

Wohnfläche: ca. 83 m²

Zimmer: 3,5

Energie & Baujahr

Baujahr: 2016

Heizungsart: Zentral

Objektbeschreibung

Erdgeschosswohnung Nr. 2
Baubeginn 10.2016 - Bauzeit ca. 1 Jahr
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Großzügige moderne Wohnung mit hochwertiger Ausstattung, Fahrstuhl, barrierearm, gemäß Energieeinsparverordnung (EnEV). Die Wohnung hat einen komfortablen Grundriss mit 10,55 x 6,49 Metern und bietet auf 83,25 qm Fläche sehr viel Platz für groß und klein, Familie mit Kind oder eignet sich auch als Kapitalanlage.

EG: Ein großzügiger Wohn-/ Essbereich, Küche offen oder geschlossen, Abstellraum oder Gäste-WC (auf Wunsch), exklusives Bad mit begehbarer Dusche, Zimmer1 mit 14,03 qm, Zimmer2 mit 12,33 qm, indivdueller Terrasse z..B. 5,0 qm, eigener Garten 104 qm.

Ihre neue Küche? Siehe Planungsvorschlag gemäß Anlage

Außenbereich:
Stellplatz, Fahrradcarport und zentraler Mülleimerplatz. Auf dem Grundstück ist eine Kinderspielfläche vorgesehen.

Weitere Wohnungen:
FREI: EG1: 86qm, EG2: 83qm, 1.OG3: 87qm, 1.OG4: 84qm, Penthouse 131,5qm (VERKAUFT: 2.OG5, 2.OG6)

Ausstattungsbeschreibung

PROVISIONSFREI! Sie kaufen vom Bauträger direkt!

Im Kaufpreis enthalten:
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+ Kosten inkl. Grundstücksanteil
+ eigener Kellerraum 6-7qm
+ Finanzierungsservice
+ Baugewährleistung 5 Jahre nach BGB
+ EnEV 2016
+ Massiv mit 36,5cm Porenbetonstein
+ inkl. moderne Pelletheizung
+ Fenster mit 3-fach Verglasung
+ großzügige, lichtdurchflutete Zimmer
+ exklusives Bad
+ inkl. Terrasse (individuell)
+ große Terrassentür (Parallel-Schiebe-Kipp-Element)
+ el. Rollläden bei Bad-, Terrassenfensterelementen
+ inkl. Außenanlage, Eingangsbereich
+ viel Platz für die ganze Familie
+ energiesparende Heizung
-u.v.m.

desweiteren im Kaufpreis enthalten:
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+ inkl. Malerarbeiten und Tapete
+ inkl. Bodenfliesen, Vinyl oder Parkett

NICHT enthalten:
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- Fußbodenheizung gegen Mehrpreis
- 2x Stellplätze für je € 5.000,- ist zusätzlich zu erwerben.
- Weiterer Stellplatz, Car., GA auf Anfrage.
- GrErwSt. 5%, Notar ca. 1%, Eintragungsgebühr Grundschuld ca. 0,5%
- Küche

Sie bezahlen in Raten nach Baufortschritt (Gewerbeordnung MaBV).

Lage

In wenigen Gehminuten sind Sie im Grünen (Wald)

Vor Ort finden Sie alles für den täglichen Bedarf.

Entfernungen nach Bruchsal ca. 15 km, nach Bad Schönborn ca.3 km, nach Karlsruhe ca. 26 km, Heidelberg ca. 29 km.

Das Freizeit-Angebot ist bestens ausgebaut: Fußball, Tennis, Boule, Leichtathletik, Segeln, Schwimmen oder Angeln.

Verkehrsanbindung
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Östringen hat eine optimale Busanbindung, sowie Autobahnzufahrt nach Karlsruhe und Heidelberg, somit ist man mit der Technologie- Region eng verbunden.

Bildungseinrichtung
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Grund-, Haupt- & Realschule sowie ein Gymnasium sind vor Ort.
Außerdem gibt es drei Kindergärten.

Sonstige Angaben

Gerne vereinbaren wir eine Besichtigung für Sie. Bitte teilen Sie uns per E-Mail Ihre Wunschtermine, Ihre Telefonnummer und Ihre derzeitige Anschrift mit.

Angaben Auftraggeber
Unser Exposé beruht auf den Angaben unseres Auftraggebers, eine Haftung hierfür kann daher nicht übernommen werden.

Stichworte:
Nutzfläche: 6,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Terrassen: 1, Fahrradraum