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515m² optisch ansprechende Gewerbefläche - Apotheke vorhanden !
Preis: € 499.000,00
Immobilientyp: Ladenlokal/ Einzelhandel
Stellplätze
Kostenübersicht
Preis: € 499.000,00
Käuferprovision: zzgl. 3,57% Käuferprovision incl. 19% MwSt.
Energie & Baujahr
Baujahr: 2007
Energieausweistyp: Bedarfsausweis
Hauptenergieträger: Erdgas
Heizungsart: Zentral
Endenergiebedarf: 98.60 kWh/m² Jahr
Objektbeschreibung
Sie wollen sich mit einem eigenen Unternehmen direkt am Autobahnkreuz platzieren !
Dann haben wir genau das Richtige für Sie !
Diese sehr gepflegte, nahezu neuwertige Immobilie befindet sich direkt am Autobahnkreuz A6/A7, in der Nähe von Rothenburg ob der Tauber, ist leicht zu finden, verkehrstechnisch einwandfrei gelegen und hat im Umfeld sowohl Industrie, als auch stark frequentierte Supermärkte im direkten Sichtfeld.
Die Immobilie wurde 2007 massiv gebaut, architektonisch imposant und einladend erbaut und ist in drei Gebäudeabschnitte unterteilt.
Teil 1 - ist vermietet und wird als Apotheke genutzt, die Nutzfläche ca. 145m² Erdgeschoss- aktuelle Miete € 1500,-- netto.
Teil 2 - mittig - als Zahnarztpraxis geplante Gewerbeeinheit mit Stäbchenparkett, Labor, Wartezimmer, Empfangsbereich, etc. - hell, freundlich, hohe Räume,
1 a Ausstattung - die Immobilie ist unvermietet - eignet sich für sämtliche Praxen,
aber auch als Büro, Kanzlei, Reisebüro, etc. - ca. 135m² Nutzfläche im Erdgeschoss - barrierefrei
Teil 3 wurde als Drogeriemarkt konzipiert - eine große Verkaufsfläche mit großen Glasflächen , ca. 200m² Verkaufsraum, Personalräume, WC, Gesamtfläche ca. 235m² Nutzfläche im Erdgeschoss; hier könnten Sie Ihr Unternehmen etablieren !
Direkt am Haus befinden sich zahlreiche Parkplätze,
davon sind 17 markierte Stellplätze vorhanden, der Parkplatz ist jedoch so großzügig geschnitten, dass auch mehr Fahrzeuge Platz finden würden.
Die Gesamtnutzfläche beläuft sich auf ca. 515 m² !!!!
Ausgestattet mit hochwertigen Fenstern, abschließbar oder verriegelt, Festglaselemente, Glaskuppel, Vordach, sehr gute Ausstattung, Energiesparsam gebaut, Stahltüren, Klimaanlage vereinzelt und Lüftung, alles in einem Top Zustand !!!
An diesem Gebäude muss zwingend jeder vorbeifahren, der die Supermärkte und den Getränkemarkt besucht, d.h. es ist zu jederzeit garantiert, dass
ein hoher Werbeaspekt vorhanden ist.
2668 m² gepflegtes Eckgrundstück !
Lage
Direkt an der A6/A7 Nahe Rothenburg gelegen
Sonstige Angaben
Besichtigungstermine:
Ich zeige Ihnen gerne diese beeindruckende Immobilie vor Ort !