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6,5 % Rendite ! Wohn und Geschäftshaus in der Lorenzer Altstadt

Preis: 1.300.000,00
Region: Nürnberg, Bayern
Anzeige vom: 12 Juli, 13:40
Aufrufe: 0
ID: Q1lNR3X4
Vorsichtige Handel, betrogen zu vermeiden.

Kaufpreis: € 1.300.000,00

Wohnfläche: ca. 250 m²

Zimmer: 15

Grundstück: ca. 450 m²

Kostenübersicht

Kaufpreis: € 1.300.000,00

Käuferprovision: Das Erfolgshonorar für die Vermittlung bzw. den Nachweis zum Kaufvertrag beträgt 4,78 % inkl. MwSt. aus dem notariellen Kaufpreis, zahlbar bei Beurkundung an die Firma Scholl Immobilien, Nürnberg. Sämtliche Angaben laut Eigentümer.

Objektdaten Mehrfamilienhaus

Wohnfläche: ca. 250 m²

Grundstück: ca. 450 m²

Zimmer: 15

Etagenzahl: 2

Energie & Baujahr

Baujahr: 15 Jh.

Hauptenergieträger: Gas

Heizungsart: Zentral

Objektbeschreibung

Historisches Giebelhaus. Grundbaujahr ca. 16/17. Jh. Baulicher Zustand ca. 1980er Jahre. 450 m² Grundstück, derzeitiger Bodenrichtwert 1.150 .- € / m².

Lage

Verkehrsgünstige und dennoch ruhige Lage. Gute Fußgängerfrequenz. Öffentliche Verkehrsmittel ( U- und Straßenbahn 300 m). Fußgängerzone und Einkaufsbereich angrenzend. Plärrer 200 m.

Sonstige Angaben

Aufteilung:
Das Haus besteht aus: Kellergeschoss, EG, 1. und 2. OG, sowie DG zzgl. ausbaufähiger Giebel. In jeder Etage diverse kleinere Wohneinheiten. Leider liegen Grundrisse nicht vor.
Lt. Eigentümer handelt es sich um eine Gesamt-Wfl. einschl. Rückgebäude von ca. 250 m².
Zzgl. ca. 80 m² Nutzfläche

Rendite:
Inkl. der Erwerbs-NK ( Makler, Notar, Grunderwerb-Steu.) ergibt sich eine hervorragende Rendite von 6,5 % ! Vor Steuer.

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