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Wohn- und Geschäftshaus in der Nienburger Altstadt!

Preis: 328.000,00
Region: Nienburg, Niedersachsen
Anzeige vom: 19 Mai, 10:33
Aufrufe: 0
ID: 24p3ZPmy
Vorsichtige Handel, betrogen zu vermeiden.
Fotos

Kaufpreis: € 328.000,00

Kostenübersicht

Kaufpreis: € 328.000,00

Käuferprovision: Vom Käufer sind an uns 3% Maklerprovision, einschließlich der gesetzlichen Mehrwertsteuer (derzeit 19%) vom Kaufpreis für den Nachweis und/oder die Vermittlung bei Vertragsabschluss zu entrichten.

Energie & Baujahr

Baujahr: 1800

Renovierungsjahr: 2008

Energieausweistyp: Verbrauchsausweis

Hauptenergieträger: Heizöl

Endenergieverbrauchs-
kennwert: 180.00 kWh/m² Jahr

Objektbeschreibung

Das Gebäude wurde (vermutlich 1800) als Fachwerkhaus gebaut und im Laufe der Zeit mehrfach umgebaut und saniert.
-1996 Sanierung der Ladenflächen
-2007 Fassadensanierung des kompletten Hauses, Wärmedämmung, Fliesenböden, Nebeneingangstür erneuert
-2008 Brandschutzdecke F30 eingebaut, alle Wände im Laden von innen neu verkleidet, Bürofenster erneuert, Öl-Heizkesselanlage (Buderus, 21 KW) erneuert
-2013 Alu-Blenden unterhalb der Schaufensteranlagen Carl-Schütte-Straße
Im Erdgeschoss befindet sich ein Fachgeschäft für hochwertige Outdoor-Bekleidung. Dieser Mieter nutzt den gesamte EG-Bereich, rückwärtig als Lager und Büro. Im Obergeschoss stehen große Flächen zum Ausbau zur Verfügung.

Lage

Das Wohn- und Geschäftshaus liegt am Rande der Fußgängerzone, in direkter Nähe zum Stadtbus-City-Treff, der sehr gut genutzt wird. Auf der Ecke Georgstraße befindet sich das Modehaus "Kolossa", Schuh- und Dekorationsgeschäfte und vieles mehr. Der nächste öffentliche Parkplatz (Neumarkt) und eine öffentliche Tiefgarage (Burgmannshof) sind ebenfalls in wenigen Minuten zu Fuß erreichbar.

Sonstige Angaben

Besichtigungstermine:
Gerne vereinbaren wir einen Besichtigungstermin mit Ihnen. Rufen Sie uns einfach an!

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