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6-Fam.-Haus in Monheim/Schwaben
Kaufpreis: € 475.000,00
Wohnfläche: ca. 365 m²
Zimmer: 14
Grundstück: ca. 422 m²
Garten/-mitbenutzung, Stellplätze, Waschküche
Kostenübersicht
Kaufpreis: € 475.000,00
Käuferprovision: Keine Provision - aus eigenem Bestand
Objektdaten Mehrfamilienhaus
Wohnfläche: ca. 365 m²
Grundstück: ca. 422 m²
Zimmer: 14
Energie & Baujahr
Baujahr: ca. 1900
Energieausweistyp: Bedarfsausweis
Hauptenergieträger: Öl
Heizungsart: Zentral
Endenergiebedarf: 266.30 kWh/m² Jahr
Energieeffizienzklasse:Objektbeschreibung
Bei dieser empfehlenswerten Immobilie handelt es sich um ein Mehrfamilienhaus, das unterschiedliche Nutzungsmöglichkeiten bietet, z.B. als Mehrgenerationenhaus oder auch als Anlageobjekt.
Aktuell bis auf eine Wohnung vermietet, Mieteinnahmen von jährlich
ca. € 24.000,-- bei Vollvermietung.
Außergewöhnlich ist der Gewölbekeller, welcher früher als traditioneller Brauereikeller genutzt wurde.
Lage
Das Mehrfamilienhaus steht im Zentrum der historischen Kleinstadt Monheim, die mit ca. 5000 Einwohnern knapp 20 km nördlich von Donauwörth entfernt ist. Sie wird umrahmt von den Großstädten Nürnberg (im Norden), Ingolstadt (im Osten), Augsburg (im Süden) und Stuttgart (im Westen).
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Monheim verfügt, neben einer gesunden Unternehmensstruktur, welche der Bevölkerung solide Arbeitsplätze bietet, auch über vielfältige Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf sowie Fachhändler.
Des Weiteren vorhanden sind: Allgemein- und Zahnärzte, Apotheke, Banken, Mittelschule, Kindergarten, Seniorenheim, Schwimmbad, Hallenbad mit Kegelbahn und Sauna, Stadthalle, reges Vereinsleben.
Um den beschaulichen Marktplatz herum gruppieren sich die Bürgerhäuser im fränkischen Fachwerkstil. Auf Spaziergängen durch die Stadt fallen immer wieder die Reste der Stadtmauer aus dem 14. Jahrhundert auf. Einzigartig ist die im 9. Jahrhundert gebaute Klosterkirche (heute Stadtpfarrkirche). Auch das Wander- und Naturparadies Monheimer Alb lädt zur Erholung ein.
Sonstige Angaben
Weitere Merkmale:
Weitere Merkmale:
Dacheindeckung Biberschwanz-Dachziegel
Außenfassade 2011 gestrichen
Größtenteils Kunststofffenster
Holzgeländer im gesamten Treppenhaus
Heiztankraum mit 6 x 2.000L Öl-Tanks
Gasanschluss vorhanden
2 Keller
Waschmaschinen-Raum
Holznebengebäude mit 5 Abteilen
Stellplätze
weitere Parkmöglichkeiten an der Straße
4 Whg. á 2 Zi., Küche, Bad mit WC, 1 davon mit sep. Dusche
2 Whg. á 3 Zi. Küche, Bad mit WC
davon
3 Whg. mit Ölzentralheizung
3 Whg. mit zentraler Ölversorgung
Besichtigungstermine:
Nach telefonischer Vereinbarung