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6 Familienhaus in bester Ortslage von Willingen
Kaufpreis: € 345.000,00
Wohnfläche: ca. 308 m²
Zimmer: 18
Grundstück: ca. 1002 m²
Garten/-mitbenutzung
Kostenübersicht
Kaufpreis: € 345.000,00
Käuferprovision: 4,76 % inklusive 19 % Mehrwertsteuer4,76 % inklusive 19 % Mehrwertsteuer
Objektdaten Mehrfamilienhaus
Wohnfläche: ca. 308 m²
Grundstück: ca. 1002 m²
Zimmer: 18
Energie & Baujahr
Baujahr: 1965
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Hauptenergieträger: Gas
Heizungsart: Zentral
Endenergieverbrauchs-kennwert: 241.00 kWh/m² Jahr
Energieverbrauch für Warmwasser enthalten
Objektbeschreibung
Das Sechs Familienhaus steht auf einem ca. 1002 qm großem Grundstück.
Das Haus ist zweigeschossig, unterkellert und mit einem Spitzboden sowie einem Schieferdach versehen. Es wurde zwischenzeitlich mit Kunststoffenstern und Isolierglas (überwiegend ausgetauscht in dem Jahr 2012 + 2016) und einer Erdgasheizung (neu ab 1999) ausgestattet. Die Heizung wurde regelmäßig gewartet. Die Haustür mit Briefkastenanlage ist in 2014 erneuert worden.
Das Mehrfamilienhaus besteht aus sechs Wohnungen mit einer Wohnfläche von ca. 308 qm und unterschiedlichen Grundrissen.
Souterrain
Wohnfläche linke Wohnung 36,42 qm, rechte Wohnung 40,05 qm
Hier befinden sich zwei Appartements mit jeweis einem großen
Wohn-/ Schlafzimmer, einer gefliesten Küche mit voll eingerichteter Einbauküche, einer kleinen Diele und einem gefliesten Duschbad. Zu beiden Wohnungen gehört eine große Terrasse zum Garten. Die Appartements wurden in 2012 komplett saniert und die Wohnräume / Dielen mit hochwertigem Laminat ausgelegt.
EG / 1. OG
Wohnfläche linke Wohnung 62,34 qm, rechte Wohnung 62,02 qm
Hier sind zwei Wohnungen mit jeweils drei Zimmer. Beide Wohnungen haben jeweils einen großzügigen Balkon. Küche und Wannenbäder sind gefliest. Die Wohnzimmer sind mit Echtholzparkett ausgelegt, das in dem Jahr 2012 neu abgeschliffen und versiegelt wurde. Die übrigen Räume wurden 2012 mit hochwertigem Laminat ausgestattet. Beide Wohnungen haben einen von der Diele aus zu begehenden Abstellraum.
Dachgeschoss
Wohnfläche linke Wohnung 53,71 qm, rechte Wohnung 54,57
Hier haben Sie zwei Wohnungen mit jeweils 3 Zimmer und spiegelbildlich identischem Grundriss. Die Wohnung im Dachgeschoss rechts hat einen großzügigen Balkon. Die Wohnzimmer beider Wohnungen sind mit Echtholzparkett, die übrigen Räume mit Teppichboden ausgestattet. Küchen und Wannenbäder sind gefliest. Die Wohnung im DG rechts wurde im Rahmen eines Mieterwechsels 2012 komplett renoviert. (einschließlich Verlegung eines neuen Teppichbodens.) Die Wohnung im DG links wird nach dem plötzlichen Tod der langjährigen Mieterin derzeit komplett sanniert. Die Maßnahmen sind Ende Oktober 2016 abgeschlossen.
Sämtliche Heizkörper der Wohnungen sind mit funkgesteuerten Meßgeräten der Ista ausgerüstet. Die für jede Wohnung vorhandenen, funkgesteuerten Wasseruhren (warm / kalt) befinden sich im Heizungskeller.
Zu allen Wohnungen gehören großzügige Hauskeller. Im Keller befinden sich außerdem der Heizungskeller, ein Gerätekeller und ein derzeit nicht genutzter Gemeinschaftsraum mit gesondertem Zugang zum Garten.
Direkt neben dem Wohnhaus wurde eine Doppelgarage für 2 PKW errichtet. Das Garagentor lässt sich funkgesteuert öffnen und schließen.
Insgesamt macht die Wohnanlage mit einem Vorgarten im Eingangsbereich und einer gr0ßen Gartenfläche hinter dem Haus einen sehr gepflegten Eindruck.
Lage
Das Mehrfamilienhaus in Willingen / Ortslage wurde in 1965 in einer der beliebtesten Wohnlagen in Hanglage erbaut. Es bietet Ihnen einen wunderbaren Panoramablick auf Willingen und der Umgebung.
Sonstige Angaben
In Willingen finden Sie viele Freizeitmöglichkeiten,
wie Skifahren, Langlauf, Wandern, Biken, Drachenfliegen,
Lagunen-Erlebnisbad, Seilbahn, Rodelbahn, Eislaufen,
Freizeitpark, Abenteuer-Golfplatz, Curioseum, Kart Bahn,
die größte Normal-Schanze der Welt (Mühlenkopfschanze)
und weitere Möglichkeiten Ihren Urlaub zu verbringen.
Die vielen Events in Willingen und die ca. 100 gastronomischen
Betriebe lassen keine Wünsche offen.
Sie suchen eine Kapitalanlage, Vermietung, Eigennutzung,
alles ist möglich.
Diese Wohnung können Sie auch nach Vereinbarung besichtigen.
Samstags und Sonntags ist dies auch möglich.
Weitere Informationen erhalten Sie von:
www.willinger-immobilien.de
oder Telefon +49 (5632) 6764
Stichworte:
Nutzfläche: 66,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 10, Anzahl der Badezimmer: 6, Bundesland: Hessen, modernisiert