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6% Rendite! Gewerbeeinheit (in 2 geteilt) in Lichterfelde
Preis: € 160.000,00
Immobilientyp: Ladenlokal/ Einzelhandel
Kostenübersicht
Preis: € 160.000,00
Käuferprovision: 7,14% inkl. MwSt. Die Provision ist fällig nach Wirksamkeit des Kaufvertrages und ist sofort zu bezahlen.
Energie & Baujahr
Baujahr: 1890
Objektbeschreibung
Die Gewerbeeinheit befindet sich in einem Eckhaus und ist in zwei getrennten Läden geteilt (ca. 25 und ca. 50 m2). Im Grundbuch ist das Objekt als eine Einheit eingetragen.Das Haus ist ein Altbau, wurde Anfang 20. Jahrhundert gebaut und ist komplett unterkellert. In den letzten Jahren wurden einige Sanierungsmaßnahmen durchgeführt und eine Dachsanierung wurde geplannt, die aus den vorhandenen Instandhaltungsrücklagen finanziert wird.
Ausstattungsbeschreibung
Beide Läden werden an zwei verschiedene Mieter vermietet. Die kleinere - als Obst- und Gemüseladen, die größere - als Antikmöbelladen.Der Obst- und Gemüseladen besteht aus Verkaufsfläche, WC und kleinen Küchennische. Die monatliche Kaltmiete beträgt 389 ? zzgl. 115? BK/NK.Der Antikmöbelladen besteht aus Verkaufsfläche, Lagerraum (auch als Büro nutzbar), Flur, WC und kleinen Küchennische. Die monatliche Kaltmiete beträgt 361 ? zzgl. 89 ? BK/NK.Ausstattung Obst- und GemüseladenAußenbereich:-Stoffmarkise- 2 Große SchaufensterVerkaufsbereich:-Verkaufstresen mit Kassenbereich-KühlschrankAusstattung AntikmöbelladenAußenbereich:-Stoffmarkise- 2 Große SchaufensterDie Einheit hat ein Sondernutzungsrecht an einem kleinen Garten im Innenhof, das als Abstellplatz für Mülltonnen benutzt wird. Dafür bekommt der Eigentümer von der Eigentümergemeinschaft zusätzlich ca. 51 Euro monatlich.
Lage
Schulen, Autobahnanschluss, öffentliche Verkehrsanbindungen wie Bus, U-Bahn, S-Bahn und eine großzügige Parkplatzfläche liegen in unmittelbarer Nähe.
Sonstige Angaben
- Lageart : Keine Angabe ;
- Bodenbelag : Keine Angabe ;
- Energieausweis : liegt vor ;
Widerrufsrecht:Sie können Ihre Vertragserklärung innerhalb von 14 Tagen ohne Angabe von Gründen in Textform (z. B. Brief, Fax, E-Mail) widerrufen. Die Frist beginnt nach Erhalt dieser Belehrung in Textform, jedoch nicht vor Vertragsschluss und auch nicht vor Erfüllung unserer Informationspflichten gemäß Artikel 246 § 2 in Verbindung mit § 1 Abs. 1 und 2 EGBGB sowie unserer Pflichten gemäß § 312 e Abs. 1 Satz 1 BGB in Verbindung mit Artikel 246 § 3 EGBGB. Zur Wahrung der Widerrufsfrist genügt die rechtzeitige Absendung des Widerrufs. Der Widerruf ist zu richten an: L&B Immobiliya EuRUS GmbH, Friedrichstraße 81, 10117 Berlin, per Fax an 030/76214973 oder per email an [email protected] - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - Widerrufsfolgen Im Falle eines wirksamen Widerrufs sind die beiderseits empfangenen Leistungen zurückzugewähren und ggf. gezogene Nutzungen (z. B. Zinsen) herauszugeben. Können Sie uns die empfangene Leistung ganz oder teilweise nicht oder nur in verschlechtertem Zustand zurückgewähren, müssen Sie uns insoweit ggf. Wertersatz leisten. Dies kann dazu führen, dass Sie die vertraglichen Zahlungsverpflichtungen für den Zeitraum bis zum Widerruf gleichwohl erfüllen müssen. Verpflichtungen zur Erstattung von Zahlungen müssen innerhalb von 30 Tagen erfüllt werden. Die Frist beginnt für Sie mit der Absendung Ihrer Widerrufserklärung, für uns mit deren Empfang.
Stichworte:
Gesamtfläche: 75,00 m²