642 m² im "Lichteck" - Hier bestimmen Sie! PROVISIONSFREI

Kaltmiete: € 8,00

Immobilientyp: Büro

Nutzfläche: ca. 642.3 m²

EDV-Verkablung, Lift, Behindertengerecht

Kostenübersicht

Kaltmiete: € 8,00

Miete (netto), monatl. je m²: € 8,00

Nebenkosten: € 2,80

Objektdaten Büro

Nutzfläche: ca. 642.3 m²

Energie & Baujahr

Baujahr: 1950

Heizungsart: Zentral

Objektbeschreibung

Das Objekt "LichtEck - The Office" gefällt durch seine durchdachte Innenraumgestaltung. Die Mixtur von Funktionalität und ansprechender Optik, die sich vom Eingangsbereich durch das Treppenhaus bis in die einzelnen Nutzungsflächen zieht, verdeutlicht den Charakter des Gebäudes. Lichteck-The Office setzt die Vorgaben, die heute an eine moderne Immobilie gestellt werden, perfekt um. Modernität und Flexibilität finden hier einen hervorragenden Standort

Ausstattungsbeschreibung

Ob Großraum-, Kombi- oder Zellenbüro, die Raumaufteilung richtet sich nach dem individuellen Anforderungsprofil. Die verfügbaren Flächen können als Büro- und Servicefläche genutzt werden. Die Büroflächen werden vor Einzug aufwendig renoviert und entsprechen dann modernen Büroanforderungen.

Nachfolgende Faktoren sprechen eindeutig für das LichtEck-The Office als Standort:

- Kleinteilige Vermietung bereits ab ca. 300 m²
- Multifunktionale Nutzung
- Moderne technische Ausstattung
- moderne Teeküche
- Ausbau und Raumaufteilung weitestgehend nach Mieterwunsch
- Ausreichend Lagerräume
- Teppich
- Parkplätze direkt am Gebäude
- Optimale Verkehrsanbindung

Lage

Aufgrund der direkten Anbindung an die Autobahn A40 sowie der Nähe zum Stadtzentrum von Essen ist dieses Objekt besonders verkehrsgünstig gelegen. Die Anbindung an den ÖPNV ist gut, über die A40 wird ein Anschluss an das überregionale Autobahnnetz hergestellt. Die B 224 stellt darüber hinaus eine Verbindung zu den Autobahnen A2, A42 und A52 her. Namhafte Unternehmen, die bereits im Umfeld dieses Standorts angesiedelt sind, sind beispielsweise die Verlagsgruppe WAZ, die Geno-Volks-Bank Essen oder die Deutsche Telekom AG.

Sonstige Angaben

EnEV:
Energieverbrauchsausweis vom 11.03.2009
gültig bios zum 10.03.2019
Strom-Mix: 18,6 kWh/(m².a)
Heizung: 61,6 kWh/(m².a)
wesentlicher Energieträger: Erdgas H

Wir möchten höflich darauf hinweisen, dass die hier gemachten Angaben ausschließlich auf den uns vom Vermieter übermittelten Unterlagen und Daten basieren. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit können wir keine Haftung übernehmen.