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Kaltmiete: auf Anfrage

Immobilientyp: Büro

Nutzfläche: ca. 7848 m²

Lift, Tiefgarage

Kostenübersicht

Kaltmiete: auf Anfrage

Mieterprovision: siehe Sonstiges

Miete (netto), monatl. je m²: € 8,90

Objektdaten Büro

Nutzfläche: ca. 7848 m²

Energie & Baujahr

Baujahr: 1993/1994

Energieausweistyp: Bedarfsausweis

Hauptenergieträger: Erdgas

Endenergiebedarf: 157.30 kWh/m² Jahr

Objektbeschreibung

Die 5-geschossigen Bürogebäude mit eigener Tiefgarage wurden entlang der Kölner Straße erstellt.

Sie zeichnen sich durch eine solide Bausubstanz und eine zweckmäßige und wirtschaftliche Ausstattung aus.

Die repräsentativen Immobilien bietet Ihnen moderne und flexibel nutzbare Flächen, die den heutigen Anforderungen an moderne Büroliegenschaften entsprechen.

Die Mieterstruktur entspricht einer mittleren bis hohen Dienstleistungsebene.

Stellplätze:
Stehen in der hauseigenen Tiefgarage, sowie auf den vorhandenen Außenanlagen in ausreichender Anzahl zur Verfügung.

Ausstattungsbeschreibung

-repräsentativer Eingangsbereich
-isolierverglaste Fenster
-Personenaufzug
-individuell aufteilbare Mietbereiche
-EDV-gerechte Beleuchtung
-Abgehängte Decken
-Bodenkanäle
-Außen liegender Sonnenschutz
-Teppichbodenbeläge

Lage

Die beiden Bürogebäude befindet sich in verkehrsgünstiger Lage am Ortseingang der Stadtteils Porz-Westhoven. Im gewerblich genutzten Teil von Porz sind u.a. großflächige Handelshäuser (z.B. Verbrauchermarkt, Möbelhaus, Baumarkt), Speditionen, Logistiker, Dienstleister oder Handwerksunternehmen niedergelassen.

Das benachbarte Stadtteilzentrum von Porz ist überwiegend durch wohnbauliche Nutzung geprägt. Hier finden Sie lokalen Einzelhandel, sämtliche Geschäfte des täglichen Bedarfs sowie niedergelassene Ärzte.

Sonstige Angaben

HINWEIS zu den Mietpreisen:
Die Mietpreise verstehen sich monatlich zzgl. Heiz- und Nebenkosten

PROVISION:
Der Abschluß eines Mietvertrags ist provisionsfrei für den Mieter bei einer Mietvertragslaufzeit ab 3 Jahren. Bei einer Laufzeit unter 3 Jahren gelten unsere nachstehenden Provisionsbedingungen. Bei erfolgreichem Mietvertragsabschluß durch unsere Nachweis- und/oder Vermittlungstätigkeit beträgt die vom Mieter zu zahlende Provision bei Mietvertrags-laufzeiten von bis zu 3 Jahren 2,38 Monatsmieten, von bis zu 5 Jahren 3,57 Monatsmieten und von mehr als 5 Jahren 4,76 Monatsmieten, jeweils inkl. der gesetzl. Mehrwertsteuer. Vereinbarte Optionszeiten werden der Mietvertrags-dauer hinzugerechnet und entsprechend den vorgenannten Provisionssätzen berechnet. Mietfreie Zeiten finden keine Berücksichtigung. Bei Vereinbarung von Staffelmieten zählt die Durchschnittsmiete. Unsere vollständigen Provisionsbedingungen finden Sie in den beiliegenden AGB oder unter www.veinen.de.

SONSTIGES:
Irrtum, Auslassung, Zwischenvermietung bzw. -verkauf vorbehalten. Das hier unterbreitete Angebot erfolgt freibleibend und entsprechend der uns vom Eigentümer zur Verfügung gestellten Unterlagen. Mit Erhalt dieses Angebots verlieren alle vorherigen Angebote zu dieser Immobilie ihre Gültigkeit. Die Weitergabe des Angebotes an Dritte ist untersagt. Wenn durch Weitergabe des Angebotes an Dritte ein Vertrag zustande kommt, macht sich der Empfänger des Ursprungsangebotes i. H. des Provisionsanspruches schadenersatzpflichtig. Wir sind uneinge-schränkt berechtigt auch für den jeweiligen anderen Vertragspartner provisionspflichtig tätig zu werden.