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*753m² BAUGRUNDSTÜCK ZUR INDIVIDUELLEN NUTZUNG*
Preis: € 24.000,00
Grundstücksfläche: ca. 753 m²
Kostenübersicht
Kaufpreis: € 24.000,00
Käuferprovision: 3.57 % inkl. MwSt.
Objektdaten Grundstück
Grundstücksfläche: ca. 753 m²
Objektbeschreibung
In zentraler und dennoch ruhiger Lage von Birresborn liegt das bereits erschlossene Baugrundstück. Hier kann analog der Bebauung der Nachbarhäuser ein freistehendes Haus oder eine Doppelhaushälfte erbaut werden. Platz für eine Garage oder Carport ist auf dem Grundstück. Aufgrund einer Größe von ca. 506m² lassen sich viele Bauausführungen realisieren. Auch eine Teilung des Grundstückes ist selbstverständlich umsetzbar.
Ausstattungsbeschreibung
Der Bebauungsplan lässt eine dem Umfeld angepasste Bebauung zu. Hiermit haben Sie ein breites Spektrum Ihre Vorstellungen von Ihrem neuen Zuhause umzusetzen. Ob nun mit Garage, Terrasse und mittlerer Gartengröße, hier ist die ideale Voraussetzung für Ihre individuelle Bauumsetzung. Je nach späterer Bebauung bietet Ihnen das Grundstück Platz für viele Parkmöglichkeiten.
Die anliegende Straße ist geteert und verfügt über einen Bürgersteig. Die Erschließung (Wasser, Kanal, Strom) erfolgte bereits vor Jahrzehnten. Das Grundstück ist unbelastet.
Lage
In der sehr ruhig anliegenden Nebenstraße finden Sie Ihre freundliche Nachbarschaft und einige Kontaktmöglichkeiten für Groß und Klein. Auch ausgedehnte Spaziergänge mit garantiert hohem Erholungsfaktor sind auf kleinen Waldwegen, sowie auf den naheliegenden Feldern nicht weg zu denken. Hundeliebhaber können Ihren Vierbeinern freien Lauf lassen und sich an den Freiheiten erfreuen, die Ihr Tier mögen wird.
Der naheliegende Ortskern Birresborn liegt in der Vulkaneifel auf etwa 350 m über NN und ist Teil des Natur- und Geoparks Vulkaneifel. Dabei ist der Salmwald, von dem große Teile zu Birresborn gehören, eine der Kern- und Ruhezonen des Naturparks. Auch der durch unseren Ort führende Kylltal-Radweg sowie die nahe Anbindung an den Eifelsteig begeistern Gäste und Einheimische zugleich. Besonders zu erwähnen ist auch das Paradies für Fliegenfischer: Die Kyll. Weit über die Grenzen unseres Raumes hinaus bekannt, erfreut sich das Fliegenfischen in Birresborn großer Beliebtheit.
Der Kaufpreis dieses Grundstück von ca. 753m² beträgt 24.000,-EUR, zzgl. 3,57% Käufer-Vermittlungsprovision incl. 19% MwSt. und wird bei Beurkundung fällig.
Der Kaufpreis des halben Grundstückes von ca. 376m² beträgt 12.000,-EUR, zzgl. 3,57% Käufer-Vermittlungsprovision incl. 19% MwSt. und wird bei Beurkundung fällig.
Sonstige Angaben
MAKLERPROVISION: 3,57% inkl. 19% MwSt. Zahlbar bei Abschluss des Kaufvertrages
Weitere Objekte finden Sie unter www.immo-freundlich.de
Der guten Ordnung halber, weisen wir darauf hin, dass die vom Käufer zu zahlende Maklerprovision bei Zustandekommen eines notariellen Kaufvertrages durch unseren Nachweis bzw. durch unsere Vermittlung 3,57 % des Kaufpreises inkl. MwSt. beträgt. Die Maklerprovision ist bei Abschluss des notariellen Kaufvertrages verdient und zur Zahlung fällig. Diese Gebühr entsteht auch in voller Höhe bei einem Kaufvertragsabschluss mit Ihnen persönlich oder mit Ihnen wirtschaftlich verbundenen natürlichen oder juristischen Personen. Alle hier genannten Daten und Fakten beruhen auf Angaben des Verkäufers und dienen einer ersten Information. Eine Gewähr für die Richtigkeit wird daher nicht übernommen. Auslassungen, Irrtum und Zwischenverkauf bleiben vorbehalten.