Startseite > Immobilien > Eigentumswohnung kaufen > Neumünster
Zentrumsnah im Erdgeschoss, 5 Zimmer zur individuellen Nutzung - Gewerbe / Wohnen 1
Kaufpreis: € 119.000,00
Wohnfläche: ca. 120 m²
Zimmer: 5
Lift, Stellplätze
Kostenübersicht
Kaufpreis: € 119.000,00
Käuferprovision: 3,57% des Kaufpreises inkl. MwSt. inkl. MwSt.
Hausgeld: € 339,00Objektdaten Wohnung
Wohnfläche: ca. 120 m²
Zimmer: 5
Energie & Baujahr
Baujahr: 1993
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Hauptenergieträger: Fernwärme
Heizungsart: Fern
Endenergieverbrauchs-kennwert: 82.50 kWh/m² Jahr Energieeffizienzklasse:
Objektbeschreibung
Die Eigentumswohnung befindet sich im Erdgeschoss, eines im Jahre 1993 erbauten, 13 Parteien Hauses und verfügt über ca. 120m² Wohnfläche.
Es erwartet Sie eine moderne, gepflegte Ausstattung mit Optionen für eigene Ideen der Wohnverwirklichung.
Die Räumlichkeiten sind bislang von einem Steuerberater als Büro genutzt worden.
Nicht nur die sehr zentrale Lage, gegenüber der neuen Holstengalerie, machen die Wohnung sehr interessant. Die Möglichkeit der gewerblichen wie auch der wohnlichen Nutzung sind hier gegeben.
Empfangen werden Sie in einem hellen und großzügigen Flur der zu jedem weiteren Raum führt.
Der Eingangsbereich, mit angrenzendem Kunden oder Gäste WC, bietet genügend Platz um Ihre Kunden begrüßen zu können.
Praktisch ist der Besprechnungsraum, dieser lässt sich durch eine Schiebewand von einem hellen Behandlungsraum abtrennen.
Zwei Balkone an den großen Räumen sorgen für viel Licht und Austrittsmöglichkeiten.
In der kleinen Teeküche, mit angrenzendem Personalraum, lässt sich die Mittagspause genießen.
Natürlich ist der Umbau in eine Wohnung mit Aufwand verbunden, dies ist jedoch bereits im Kaufpreis berücksichtigt und Sie sind in der Lage alles nach Ihren persönlichen Vorstellungen herzurichten.
Das monatliche Hausgeld in Höhe von derzeit 339,- € setzt sich aus den Nebenkosten inkl. Heizung und Rücklagen zusammen.
Ein Stellplatz gehört fest zur Wohnung. Sie parken Ihr Auto oder Fahrrad sicher im Hinterhof.
Ausstattungsbeschreibung
Wichtige Eckdaten zur schönen Wohnung:
+ Baujahr 1993
+ 5 Zi. auf ca. 120m² Wohnfläche
+ gute Raumaufteilung
+ energetisch gute Bauweise
+ Fernwärme Zentralheizung
+ kleine Teeküche
+ helle Räume
+ 2 Balkone
+ Praktischer Kellerraum ca. 10 m²
+ Fahrradraum
+ Eigener Stellplatz hinter dem Haus
Lage
Die kreisfreie Stadt Neumünster, mit seinen ca. 80.000 Einwohnern liegt im zentralen Herzen von Schleswig-Holstein.Die Entfernung zur Landeshauptstadt Kiel beträgt ca. 30 km, nach Hamburg ca. 60 km.
Aufgrund der unmittelbaren Nähe zur A7 (Abfahrt Neumünster-Süd ) ist eine optimale Anbindung an den Fernverkehr gewährleistet.
Diese Eigentumswohnung befindet sich im beliebten Stadtteil Neumünster-Innenstadt.
Sie wohnen hier absolut zentral und haben beste Verkehrsanbindungen durch die optimal ausgebaute Infrastruktur Neumünsters.
Die Wohnung liegt nur wenige Minuten fußläufig von allen wichtigen Anlaufpunkten für den täglichen Bedarf entfernt z.B. Ärzte, Apotheken, Kindergärten, Schulen, diverse Einkaufsmöglichkeiten, Restaurant und auch das beliebte Designer Outlet Center ist mit dem Bus oder mit dem Auto in wenigen Minuten erreichbar.
Ebenso schnell gelangt man ins Stadtzentrum, hier gibt es zahlreiche Geschäfte und seit Oktober diesen Jahres eines der größten Einkaufszentren Norddeutschlands, die Holsten Galerie.
Für das kulturelle Angebot stehen Ihnen u.a. der Gerisch-Skulpturenpark, das Theater in der Stadthalle & das "Tuch und Technik" Textilmuseum zur Verfügung.
Sonstige Angaben
Stichworte:
Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone: 2, Balkon-Terrassen-Fläche: 10,00 m², Kellerfläche: 10,00 m², 4 Etagen, Distanz zum Kindergarten: 1.00, Distanz zur Grundschule: 1.00, Distanz zur nächsten Einkaufsmöglichkeit: 0.50, Distanz zum Gymnasium: 2.00, Distanz zur Autobahn: 5.00, Distanz zum Bus: 0.50, Distanz vom Zentrum: 0.50