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Saniertes MFH zur individuellen Nutzung
Kaufpreis: € 178.000,00
Wohnfläche: ca. 328 m²
Grundstück: ca. 450 m²
Kostenübersicht
Kaufpreis: € 178.000,00
Käuferprovision: Courtage inklusive MwSt.: 2,38% des Kaufpreises inkl. MwSt.vom Käufer zu zahlen bei kaufvertragsabschluss
Objektdaten Mehrfamilienhaus
Wohnfläche: ca. 328 m²
Grundstück: ca. 450 m²
Energie & Baujahr
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Hauptenergieträger: Gas
Heizungsart: Zentral
Endenergieverbrauchs-kennwert: 146.50 kWh/m² Jahr
Objektbeschreibung
Dieses zum Verkauf angebotene MFH hat eine vermietbare Wohnfläche von
ca 328 m², welche sich auf 3 Etagen verteilt, EG mit ca 99 m², OG mit ca 119 m² und DG mit ca 108 m².
Auf jeder Etage befinden sich mehrere kleine Wohneinheiten, welche bisher an Studenten vermietet waren.
Das Objekt ist derzeit zum Teil vermietet. Vom Verkäufer werden in den einzelnen Etagen neue Küchen eingebaut und die Bäder teilweise erneuert, dann können die anderen Zimmer weiter an Studenten vermietet werden. Es besteht auch die Option, das Objekt zu Mietwohnungen umzugestalten, was allerdings mit weiteren Umbaukosten verbunden wäre.
Eine im Jahr 1998 erfolgte Komplettsanierung umfasst u.a. die Erneuerung sämtlicher Fenster, Dacherneuerung mit 200er Dämmung, sämtliche Leitungen und Elektrik, sowie die Heizungsanlage.
Eine vorhandene Toreinfahrt ermöglicht das Befahren des Grundstücks zur Garage. Weiterhin steht eine Grünfläche zur Nutzung.
Weitere Parkmöglichkeiten bestehen vor dem Objekt.
Ausstattungsbeschreibung
Die Fußböden sind z.T. mit Teppichbelag, PVC oder mit Laminat. In den Wohneinheiten gibt es Gemeinschaftsräume, welche teilweise mit einer Küche ausgestattet sind. Bäder sind z.T. gefliest und mit Dusche ausgestattet.
Lage
Das beschriebene Objekt befindet sich in guter Lage der Stadt Köthen Nähe der Hochschule.
Das Stadtzentrum sowie Lebensmittelmärkte und Freizeiteinrichtungen sind in wenigen Gehminuten erreichbar.
Köthen hat ca 30.000 Einwohner und besitzt eine gute Infrastruktur.
Die Stadt Köthen ist auch als "Bachstadt" bekannt. Hier wirkte Johann Sebastian Bach von 1717 bis 1723 als Hofkapellmeister des Fürsten Leopold von Anhalt-Köthen. Mit den jährlich stattfindenden Bachfesttagen ist Köthen auch international bekannt.
Ein weiteres Kulturgut ist die Homöopathie, die der Stadt Köthen den Titel "Welthauptstadt der Homöopathie" brachte.
Jährlich kommen viele Studenten nach Köthen, um an der Hochschule Anhalt zu studieren.
Sonstige Angaben
Die in unseren Geschäftsunterlagen, Objektbeschreibungen und sonstigen gemachten Angaben zu den Objekten beruhen auf den Aussagen und den ausgehändigten Unterlagen des Eigentümers.
Eine Haftung hinsichtlich der Richtigkeit wird nicht übernommen. Zwischenvermietung /-verkauf bleibt dem Eigentümer ausdrücklich vorbehalten.
Stichworte:
Bundesland: Sachsen-Anhalt