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* * * 8,4% Rendite in guter Lage * * *
Kaufpreis: € 44.900,00
Wohnfläche: ca. 30 m²
Zimmer: 1
Lift, Einbauküche
Kostenübersicht
Kaufpreis: € 44.900,00
Käuferprovision: 3.570 Euro incl. MwSt inkl. MwSt.
Hausgeld: € 120,00Objektdaten Wohnung
Wohnfläche: ca. 30 m²
Zimmer: 1
Etage: 4
Energie & Baujahr
Baujahr: 1975
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Hauptenergieträger: Fernwärme
Heizungsart: Zentral
Endenergieverbrauchs-kennwert: 98.60 kWh/m² Jahr Energieeffizienzklasse:
Objektbeschreibung
Diese helle Etagenwohnung befindet sich in einem gepflegten Mehrparteienhaus im Zentrum von Viernheim.
Die Wohnung ist derzeit gut vermietet.
2013 wurde das Duschbad erneuert.
2014 wurde im Flur der Laminat neu verlegt.
Die Wohnung ist sehr schön hell dank ihrer großen Fensterfront
mit großem Balkon.
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Das freundliche Team von Aurana Deutsche Immobilien ist
24 Stunden an 7 Tagen die Woche für Sie erreichbar.
Vereinbaren Sie jetzt einen Besichtigungstermin.
Mobil:0176 84232464
24 Stunden Hotline : 06206 - 96 94 720
Qualität der Ausstattung: Einfach
Denkmalschutzobjekt: Nein
Ausstattungsbeschreibung
Der Käufer dieser sanierten 1 Zimmerwohnung darf sich an folgenden Ausstattungsdetails erfreuen:
- gepflegtes Mehrparteienhaus
- verkehrsgünstige Lage
- ruhige Lage
- energiesparende Heizung
- doppelverglaste Kunststoffenster
- Fenster mit Rollläden
- hochwertiger Laminatboden
- helle Fliesen in der Küche
- Bad mit Dusche
- grosse helle Tageslicht - Küche
- grosser Balkon / ruhige Südseite
- schöner Balkonausblick
- Satellitenanlage
- TV-Anschluss
- Netzwerkverkabelung vorhanden
- DVBT verfügbar
- UMTS verfügbar
- moderne Türwechselsprech- und klingelanlage
- separater Kellerraum
- separate Waschküche im UG
- Stellplatz vor dem Haus
Lage
Viernheim liegt im Rhein-Neckar- Dreieck an der Grenze zwischen Hessen,Rheinland-Pfalz und Baden-Württemberg.
Von dem Viernheimer Dreieck sind alle Autobahnzubringer in wenigen Minuten(ca.5-10) erreichbar, z.B. Autobahn Frankfurt-Karlsruhe-Basel,Mannheim-Ludwigshafen oder Darmstadt-Heidelberg.
Das angebotene Objekt befindet sich an einer verkehrsberuhigten Straße-30kmh. Bushaltestelle direkt vorm Haus-innerörtliche Verbindung. Nach Mannheim-Ludwigshafen oder Weinheim-Heidelberg liegt die OEG-Haltestelle 5 Gehminuten entfernt.
Zur Fußgängerzone die zur Zeit verschönert wird und zum naheliegenden Rhein-Neckar-Zentrum (Überdachtes großes Shoppingcenter plus Kinopolis)sind es in beide Richtungen nur 10 Gehminuten, das Gleiche gilt für Krankenhaus und Altersheim.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Öffentliche Verkehrsmittel
Sonstige Angaben
Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Aurana Deutsche Immobilien übernimmt keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Zwischenverkauf / Vermietung bleibt vorbehalten. Es gelten unsere AGB's.
Profitieren Sie von der Erfahrung und dem professionellen Service der AURANA Deutsche Immobilien Gruppe rund um das Thema Wohnen, insbesondere der Vermittlung von Immobilien.
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Öffnungszeiten:
Mo-Fr von 08:00 bis 18:00 Uhr
Sa von 08:00 bis 12:00 Uhr
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Telefon: 06206-9694720
Ihr Aurana Immobilien Team
Hessische Bergstrasse
Stichworte:
Nutzfläche: 10,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 6,00 m², 24 Etagen