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8 5 0,- für 4 Zimmer 1 2 5 qm + Wohnküche mit Sitztheke + herrliche LOGGIA- TERRASSE + GARAGE
Kaltmiete: € 850,00
Wohnfläche: ca. 125 m²
Zimmer: 4
bezugsfrei ab: 01.10.2016
Garten/-mitbenutzung, Einbauküche, Garage/ Stellplatz, Stellplätze
Kostenübersicht
Kaltmiete: € 850,00Warmmiete: € 1.090,00
Nebenkosten: € 200,00Heizkosten in Nebenkosten enthalten
Kaution: € 1700.00 2 Monatskaltmieten
Objektdaten Wohnung
Wohnfläche: ca. 125 m²
bezugsfrei ab: 01.10.2016
Zimmer: 4
Etage: 1
Energie & Baujahr
Baujahr: 2000
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Hauptenergieträger: Öl
Heizungsart: Zentral
Endenergieverbrauchs-kennwert: 88.20 kWh/m² Jahr
Energieverbrauch für Warmwasser enthalten
Objektbeschreibung
1 2 5 m² familienfreundliches Wohnen + herrliche LOGGIA- TERRASSE + Spielgarten zur Nutzung + gehobenes Wohnflair + große Wohnküche mit Sitztheke auf Wunsch + tolles Familienbad mit Dusche & Wanne + Gäste WC = 8 5 0,- EUR zzgl. GARAGE mit KfZ Platz;
Die sonnige und moderne 4 Zimmer Wohnung mit lichtdurchfluteten 1 2 5 m² liegt im 1. Obergeschoss in einem neuwertigen Dreifamilienhaus, das im Jahr 2000 in Kleinsendelbach errichtet wurde.
Highlight`s sind sicherlich das lichtdurchflutete Wohnzimmer und die ebenso große Wohnküche mit angrenzender LOGGIA- TERRASSE sowie die Möglichkeit der Nutzung des Spielgartens.
Sie besticht auch durch ihre helle und freundliche Ausstattung mit einem sehr gepflegten Familienbad, das mit Wanne, Dusche, Doppelwaschbecken und separaten Gäste WC freundlich hell aufwartet.
Dieser Wohnung ist eine Einzelgarage mit davor liegenden KfZ Stellplatz zugeordnet.
Die ebenso neuwertig gepflegte Einbauküche mit praktischer Sitztheke könnte für kleine Ablöse übernommen werden.
Ein Wäsche- und Lagerkeller sind bei dieser familienfreundlichen Wohnung natürlich auch selbstverständlich.
Lassen Sie sich dieses SCHNÄPPCHEN zum sagenhaften Mietpreis von 8 5 0,- EUR zzgl. Garage nicht entgehen und vereinbaren mit uns einen Besichtigungstermin, gerne auch am Wochenende.
Ein schönes Zuhause zum Entspannen und Wohlfühlen.
B E S I C H T I G U N G E N :
sind nur möglich bei vollständigem Ausfüllen (mit Adresse und Telefonnummer) sowie senden des "KONTAKTFORMULARS". Daraufhin ruft Sie unser Außendienst schnellstmöglich zurück.
Nur ONLINE Anfragen sind erwünscht, unser Büroteam vereinbart telefonisch KEINE Besichtigungstermine !
Wir besichtigen auch gerne SAMSTAG`s !
Ausstattungsbeschreibung
- herrliche LOGGIA- TERRASSE
- Spielgarten zur Nutzung
- gehobenes Wohnflair auf 1 2 5 qm
- große Wohnküche mit Sitztheke
- Einbauküchenmöbel auf Wunsch
- sehr gepflegtes & helles Familienbad mit Dusche & Wanne
- separates Gäste WC
- großer Abstellraum an der Küche
- behagliche Wohnatmosphäre
- SAT / TV inklusive
- GARAGE mit davor liegenden KfZ Stellplatz für 40,- zur Wohnung
- Wäschekeller
- Lagerkeller
- F R E I ab 01. 10. 2016
- B E S I C H T I G U N G E N :
sind nur möglich bei vollständigem Ausfüllen (mit Adresse und Telefonnummer) sowie senden des "KONTAKTFORMULARS". Daraufhin ruft Sie unser Außendienst schnellstmöglich zurück.
Nur ONLINE Anfragen sind erwünscht, unser Büroteam vereinbart telefonisch KEINE Besichtigungstermine !
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OfficeMaklerin für unsere Geschäftsstelle in Nürnberg gesucht,
weitere Info unter: www.ImmoUnion24.de oder 09126 - 29 59 675
Lage
Ruhige Wohnlage in einer Stichstraße, kurze Wege in die Natur.
Unmittelbare Nähe zur Naherholungsregion Fränkische Schweiz.
Die Städte Erlangen Nürnberg und Forchheim sind über den öffentlichen Verkehrsverbund gut zu errreichen.
Eine Bushaltestelle ist in der Nähe.
Einkaufsmöglichkeiten in Neunkirchen am Brand und Eckental.
Kindergarten am Ort, weiterführende Schulen in Spardorf, Erlangen und Eckental.
Kleinsendelbach liegt ca. 3 Autominuten östlich von Neukirchen a.Br. und ca. 3 Autominuten westlich von Eckental.
In beiden Orten findet man eine große Auswahl an Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, sowie die verschiedensten Arztpraxen.
Es bestehen gute Busverbindungen nach Erlangen ( ca. 15 Minuten), nach Nürnberg und Flughafen ca. 20 Minuten.
Zur Grundschule nach Dormitz und zur Hauptschule in Neukirchen a.Br. fährt der Schulbus.
Realschulen und Gymnasium in Gräfenberg, Eckental und Heroldsberg.
Kindergrippe, Kindergarten und Mittagsbetreuung für Schulkinder direkt vor Ort !
Reichhaltige Freizeit- und Sportangebote in der Umgebung.
Für ausgedehnte Spaziergänge, Fuß- oder Fahrradwanderungen ideal. 18 Loch Golfplatz in unmittelbarer Nähe.
Sonstige Angaben
Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 15.2.2023.
Endenergieverbrauch beträgt 88.20 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Öl.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 2000.
Starten Sie in Ihre berufliche Zukunft als Immobilienberater (m/w), gerne auch in Teilzeit.... weitere Info unter:
weitere Info unter: www.ImmoUnion24.de
B E S I C H T I G U N G E N :
sind nur möglich bei vollständigen ausfüllen (mit Adresse und Telefonnummer) sowie senden des "KONTAKTFORMULARS" daraufhin ruft Sie unser Außendienst schnellstmöglich zurück.
Nur ONLINE Anfragen sind erwünscht, unser Büroteam vereinbart telefonisch KEINE Besichtigungstermine !
Schadenersatzansprüche sind uns gegenüber, auch bei eigenen Fehlern, mit Ausnahme von grob fahrlässigem Verhalten, ausgeschlossen.
Es gelten die AGB`s der ImmoUnion24 GmbH.
Alle Angaben beruhen auf Aussagen des Vermieters / Eigentümers oder eines Dritten. Der Makler übernimmt keine Haftung. Irrtum vorbehalten !
Stichworte:
Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1