89 qm - Leben und Wohnen in der Nähe von Schloss Bergedorf Billebad

Kaltmiete: € 802,62

Wohnfläche: ca. 89.18 m²

Zimmer: 2,5

bezugsfrei ab: kurzfristig

Lift, Einbauküche

Kostenübersicht

Warmmiete: € 1.079,07

Nebenkosten: € 276,45

Objektdaten Wohnung

Wohnfläche: ca. 89.18 m²

bezugsfrei ab: kurzfristig

Zimmer: 2,5

Etage: 4

Energie & Baujahr

Baujahr: 1900

Energieausweistyp: Verbrauchsausweis

Hauptenergieträger: Gas

Heizungsart: Zentral

Objektbeschreibung

Die Immobilie befindet sich in der Innenstadt von Hamburg-Bergedorf, direkt an der Fußgängerzone gelegen - und nur einen Steinwurf vom Schlosspark Bergedorf entfernt.

Dieser Standort bietet eine Vielfalt an Geschäften mit Waren des täglichen Bedarfs, Dienstleistungsunternehmen und Gastronomie. Auch eine fußläufige Anbindung an den öffentlichen Personennahverkehr ist gegeben.

Das Mehrfamilienhaus wurde etwa 1900 errichtet. Insgesamt 7 Wohnungen sind hier untergebracht. Die restlichen Mietflächen bestehen aus Büroetagen. Im Jahr 1984 wurde der Wärmeerzeuger ausgetauscht. Somit versorgt eine Gas-Zentralheizung die Immobilie mit Wärme.

Angaben aus dem Energieausweis für Wohngebäude gemäß den §§ 16 ff. Energieeinsparverordnung (EnEV) vom 18.11.2013. Erfasster Energieverbrauch des Gebäudes:
- Endenergieverbrauch 133,4 kWh/(m²a)

Die freundliche, gepflegte zweieinhalb-Zimmer-Wohnung befindet sich im Dachgeschoss rechts, des Hausaufgangs Alte Holstenstraße 69. Das Treppenhaus wird durch einen Flur von den weiteren Mieteinheiten getrennt.

Der Grundriss der Wohnung ist funktional gestaltet. Das Dusch-Bad, Schlafzimmer und Esszimmer sind über den Flur begehbar. Hier ist auch die Abstellkammer untergebracht.

Der besondere Clou dieser Wohnung ist
- der großzügige Eß- und Wohnzimmer Bereich, der mittels Doppelflügeltüren miteinander verbunden ist
- die Möglichkeit, wahlweise die Küche über den Flur oder das Esszimmer zu betreten
- das Esszimmer, in seiner Funktion als Durchgangszimmer

Drei vorhandene Oberlichter sorgen für zusätzliches, natürliches Licht. In den Wohnräumen wurde Laminat als Bodenbelag verlegt. Die Küche und Bad wurden gefliest.

Auf dem Dach befindet sich ein Kühlgerät; mit Geräuschentwicklung ist zu rechnen.

Es stehen keine Parkplätze zur Verfügung.
Der Aufzug geht bis zum 3. Obergeschoss.

Ausstattungsbeschreibung

- Abstellraum im Flur
- Gegensprechanlage
- Einbauküche
- Dusche/WC
- Laminat als Bodenbelag
- Sprossenfenster
- Waschmaschinenanschluss im Bad
- Oberlichter

Lage

Bergedorf ist der südöstlichste Bezirk der Freien und Hansestadt Hamburg.

Dieser Bezirk bietet seinen Anwohnern und Besuchern ein facettenreiches Stadtbild bestehend aus einer historischen Altstadt mit Schloss, den maritimen Flair eines eigenen Stadthafens direkt am Serrahn, ein Netzwerk kleiner Kanäle sowie der international bekannten Sternwarte.

Der Bergedorfer Schlosspark dient dem Umfeld als Naherholungsfläche. Das Schloss Bergedorf - eine Wasserburg aus dem 13. Jahrhundert - beheimatet ein Regionalmuseum und ist zugleich Schauplatz diverser Wechselausstellungen und Veranstaltungen.

Bergedorf ist bequem per Bahn, Bus und Schiff zu erreichen.

In der Region gestaltet der Hamburger Verkehrsverbund den Personennahverkehr. Am Bahnhof Hamburg-Bergedorf verkehren die S-Bahn-Linie S21 sowie Regional- und Fernzüge mit Direktverbindungen u.a. nach Schwerin, Rostock, Berlin, Prag und Wien. Der Zentrale Omnibus Bahnhof (ZOB) und die Bergedorfer Schifffahrtslinie runden das Angebot ab.

Die Bundesstraße B5 und B207, als Haupttangenten des Bezirks, dienen als Zubringer zum Autobahnanschluss BAB 25 - Auffahrt Bergedorf.

Standortvorteile:
- Amtsgericht Bergedorf
- Anruf-Sammel-Taxi ab 22 Uhr
- Bergedorfer Hafen (Personenschifffahrt)
- Bethesda Krankenhaus Bergedorf / Berufsgenossenschaftliches Unfallkrankenhaus (Boberg)
- Bundesautobahn A 1, A 24, A 25, A 250
- Bundesstraßen B 5, B 207, B 404
- Direktverbindungen u.a. nach Schwerin, Rostock, Berlin, Prag und Wien
- Hamburger Verkehrsverbund (HVV)
- Kultur, Kunst, Veranstaltungen, Vereinsleben
- Raderlebnis Bergedorf Vier- und Marschlande

Sonstige Angaben

Kaution: drei Monatsmieten

Zur Anmietung der Wohnung benötigen Sie:
- Ihre letzten drei Gehaltsnachweise
- eine Kopie Ihres Personalausweises
- die schriftliche Bestätigung Ihres derzeitigen Vermieters, dass Sie keine Mietschulden haben
- eine aktuelle SCHUFA-Auskunft

Dieser Internetauftritt stellt kein verbindliches Angebot dar. Irrtümer und Änderungen hinsichtlich unserer -hier getätigten- Informationen bleiben vorbehalten.

Planungsunterlagen, Zeichnungen und Darstellungen können von der Realität und der tatsächlichen Ausführung abweichen. Alle Maße und Entfernungen sind Zirka-Angaben. Die Grundrisse sind teilweise aus Vergrößerungen entnommen und daher zur Maßentnahme nicht geeignet. Die Möblierungszeichnungen sind unverbindlich und werden nicht Bestandteil der abzuschließenden Verträge. HVB Immobilien AG, 2016.

Stichworte:
Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1