A. HÖRNER IMMOBILIEN + TOP geschnittene 5 Zi.- Maisonette - Wohnung in bestl. v. Mörfelden +

Kaufpreis: € 299.000,00

Wohnfläche: ca. 137 m²

Zimmer: 5

Kostenübersicht

Kaufpreis: € 299.000,00

Käuferprovision: 5,95%

Objektdaten Maisonette

Wohnfläche: ca. 137 m²

Zimmer: 5

Etage: 1

Energie & Baujahr

Baujahr: 1989

Energieausweistyp: Bedarfsausweis

Hauptenergieträger: Elektro

Heizungsart: Fussboden

Endenergiebedarf: 101.20 kWh/m² Jahr

Objektbeschreibung

Ihre Traumwohnung befindet sich in einer ruhigen Einbahnstraße von Mörfelden, in gepflegter & kleiner Wohneinheit (2 Parteien). Die Top - gepflegte & renovierte Wohnung, bietet auf sagenhaften ca. 137 m² Wohnfläche ein besonderes Umfeld zum Wohnen & Arbeiten, eine Umgebung in der Sie sich wohlfühlen werden.

Sie betreten die Wohnung und gelangen durch den Flur in den offen gehaltenen & großzügig dimensionierten Wohn- und Essbereich, Die neuwerige Einbauküche ist vollständig ausgestattet & lädt zum direkten koch-vergnügen ein.

Des-weiteren befindet sich auf der ersten Ebene: Ein Schlafzimmer | Arbeitszimmer | Master - Wannenbad + einem sep. Gäste -WC | die komplett neuwertige Küche & das großzügig dimensionierte Wohn.- Esszimmer inkl. einem Ofen für gemütliche Stunden, mit direktem Zugang zum XL Balkon.

Über die Treppe gelangen Sie auf die zweite Wohnebene der Wohnung, hier befinden sich: 2 Schlafräume, das Duschbad & der Hauswirtschaftsraum.

Die Wohnung besticht durch ihren klaren & großzügigen Grundriss & der licht durchfluteten Räume. Eine Garage sowie ein Stellplatz (im Preis enthalten) runden das Angebot ab.

Sanierung / Renovierung:

2015: Neue hochwertige &
komplett-eingerichtete Einbauküche

2015: Neues hochwertiges Laminat im gesamten 1OG

2010: Neues hochwertiges Laminat im Dachgeschoss

2006: Neue Fenster im Wohn.- Essbereich

2006: Markise am Südbalkon

Alle 2 Jahre findet eine Kontrolle vom Dach statt & Kleinigkeiten wurden sofort behoben. KEIN Renovierung - Stau !!

Wann schauen Sie sich Ihre Traum - Immobilie an?! Vereinbaren Sie Ihren persönlichen Besichtigungstermin, wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme.

Gerne stellen wir Ihnen dieses Objekt, in absolut bevorzugter Wohnlage von Mörfelden-Walld., anlässlich einer individuellen Besichtigung vor!

Ihre Ansprechpartnerin für diese Immobilie, bei A. HÖRNER IMMOBILIEN, Frau I. Marienfeld, Tel.: 06105 / 3 30 20, oder Mobil: 0176 / 931 28 431.

Ausstattungsbeschreibung

HIGHLIGHTS:

+ Exklusive - Immobilie in Mörfelden-
+ In gepflegter & kleiner Wohneinheit
+ Ruhige & bevorzugte Wohnlage
+ Neuwertige - Marken Einbauküche komplett eingerichtet
+ Großer & licht durchfluteter - Wohnbereich
+ Kamin
+ XL Balkon
+ Markise
+ Bodentiefe Fenster
+ Rollläden
+ Im Dachgeschoss: vorbereitete Installation für eine Single-Küche
+ Raffinierter Grundriss
+ Hochwertiges Laminat
+ Hochwertige Steinfliesen
+ Küche und Bäder/WC im neutralen Fliesenspiegel gehalten
+ Garage
+ Stellplatz
+ Keller
+ Hauswirtschaftsraum
+ Waschküche

Lage

Die Stadt Mörfelden - Walldorf zählt 34.000 Einwohner und verfügt über eine ideale Anbindung mit öffentlichen Verkehrsmitteln nach Frankfurt, Darmstadt und in das gesamte Rhein - Main Gebiet, sowie an die Autobahn A5 und die A3. Den Frankfurter Flughafen als internationale Drehscheibe erreichen Sie bequem per Bus oder S-Bahn, innerhalb v. ca. 10 Min.

Geschäfte des täglichen Bedarfs, große Supermärkte, Ärzte, Apotheken, Kindergärten, sowie Grundschulen & eine Integrierte Gesamtschule mit Oberstufe, sowie zahlreiche Vereine und Freizeitaktivitäten sind in der attraktiven Doppelstadt zu finden.

Den S -Bahnanschluss erreichen Sie, fußläufig, in ca. 10 Min., Kindergärten und Schulen sind zentral gelegen und schnell erreichbar.

Sonstige Angaben

Für die erste Kontaktaufnahme oder die Zusendung eines Exposés benötigen wir Ihre vollständigen Kontaktdaten. Füllen Sie dazu bitte das Kontakt - Formular aus. Sehr gerne stehen wir Ihnen für weitere Auskünfte zur Verfügung.

Sie wollen mehr erfahren? Zögern Sie nicht uns zu kontaktieren oder einen Termin zu vereinbaren. Gerne begrüßen wir Sie auch am Wochenende & vereinbaren persönliche Termine nach Absprache. Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme.

Hinweis: Unsere Angebote sind frei-bleibend. Irrtum und Zwischenvermietung bleiben vorbehalten. Grundriss Änderungen möglich, Einrichtung auf Grundrissen & Bildern sind Gestaltungsvorschläge. Alle Angaben erfolgen im Namen des Eigentümers, wir können daher keinerlei Gewährleistung / Haftung für deren Richtigkeit übernehmen.

Weitere Immobilienangebote: www.ahoerner-immobilien.com

Unsere Leistungen für Sie im Überblick | Kernkompetenz im Bereich:

+ Verkauf & Vermietung von Wohnimmobilien im gesamten Rhein-Main Gebiet
+ Vermittlung von Gewerbeimmobilien im gesamten Rhein-Main Gebiet
+ Vermittlung von renditestarken Anlageimmobilien
+ Grundstücksvermittlung
+ Vermarktungsservice für Bauträger & Projektentwickler
+ Relocation-Service für Unternehmen & Relocator-Service-Büros
+ Immobilien - Wertermittlung
+ Mieter- & Nachmieter-Service
+ Strategische Zusammenarbeit: Wir unterstützen mit Vermietungsmandaten betraute Hausverwaltungen

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Stichworte:
Nutzfläche: 15,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 2, Bundesland: Hessen, 2 Etagen, modernisiert