A96: 30 Min bis München

Kaufpreis: € 418.500,00

Wohnfläche: ca. 134 m²

Zimmer: 3

Lift, Garage/ Stellplatz, Stellplätze

Kostenübersicht

Kaufpreis: € 418.500,00

Käuferprovision: keine Angabe

Objektdaten Wohnung

Wohnfläche: ca. 134 m²

Zimmer: 3

Energie & Baujahr

Baujahr: 2016

Energieausweistyp: Bedarfsausweis

Hauptenergieträger: Erdwärme

Heizungsart: Fussboden

Endenergiebedarf: 37.40 kWh/m² Jahr

Objektbeschreibung

Diese exklusive Eigentumswohnung gehört zu einem Neubau eines Mehrfamilienhauses mit 8 Wohneinheiten im Wohnpark Frühlingstrasse.
Es handelt sich um einen modernen Bau mit Außenbalkonen, großzügigen Gärten und zwei Penthaus-Wohnungen.
Zur Wohnung, die sich im Erdgeschoss befindet, gehört eine schöne Terrasse mit einem großzügigen Garten der ca. 243 m² umfasst.
Als tolle Ergänzung kommt man über eine Treppe in der Wohnung in einen großen Hobbyraum im Keller.
Es stehen Garagen (16.800,00), Carports (10.800,00) und Stellplätze (5.800,00) zur Verfügung.

Ausstattungsbeschreibung

Moderne, ästhetische Hausarchitektur mit gelungenem Raumprogramm. Alle Wohnungen verfügen über einen großzügigen offenen Koch-, Ess- und Wohnbereich. Bäder und WCs sind mit keramischen Wand- und Bodenfliesen ausgestattet. Küchen, Dielen und andere Wohnräume mit Eiche-Parkettbelag. Treppenhausflure werden gefliest. Trittstufen der Treppen Fliesen- oder Natursteinbelag.
Zur Wohnung gehört ein zusätzliches Kellerabteil.
Haustechnik: Erdwärmepumpe mit Photovoltaik-Anlage, Erdgasbrennwertgerät als Spitzenlastkessel. PV-Anlage für den Allgemeinstrom, Fußbodenheizung.

Lage

Windach ist eine aufstrebende Gemeinde mit ca. 3.700 Einwohnern im oberbayerischen Landkreis Landsberg am Lech. Das Objekt liegt in sehr guter, ruhiger Wohnlage, nur ca. 3 Gehminuten vom Ortszentrum entfernt. Es gibt hier zwei Kindergärten und eine Grundschule. Das renommierte Landheim in Schondorf und das Gymnasium in St. Ottilien sind nur jeweils 10 Fahrminuten entfernt. Der Ort bietet Geschäfte für den täglichen Bedarf: Bäcker, Metzger, Lebensmittel, Frisör, Elektrogeschäft, Gastronomiebetriebe, Banken, Post, Fahrschule und eine gute ärztliche Versorgung.
Die Gemeinde Windach liegt verkehrstechnisch ganz hervorragend und bietet Berufspendlern optimale Voraussetzungen durch die direkte Anschlussstelle an die Atuobahn A 96 und die S-Bahnstation in dem nur 10 Fahrminuten entfernten Geltendorf. Das nahe gelegene Fünf-Seen-Land - Ammersee, Wörthsee, Pilsensee, Weßlinger See, Starnberger See - schafft einen hohen Freizeitwert.

Sonstige Angaben

Besichtigungstermine:
nach Vereinbarung

Tel.: 08232/8085095