Startseite > Immobilien > Haus kaufen > Merzig-Wadern (Kreis)
Gepflegtes Wohnhaus mit 3 Garagen / Ideal als Generationenhaus (20 Min. bis L-Schengen)
Kaufpreis: € 199.500,00
Wohnfläche: ca. 189 m²
Zimmer: 6
Grundstück: ca. 622 m²
Einstellplatz/Carport, Garage/ Stellplatz, Stellplätze
Kostenübersicht
Kaufpreis: € 199.500,00
Käuferprovision: 3,57 % incl. Mwst. inkl. MwSt.
Objektdaten Einfamilienhaus
Wohnfläche: ca. 189 m²
Grundstück: ca. 622 m²
Zimmer: 6
Energie & Baujahr
Baujahr: 1900/1999
Renovierungsjahr: 1900
Energieausweistyp: Bedarfsausweis
Hauptenergieträger: Öl
Heizungsart: Zentral
Endenergiebedarf: 229.00 kWh/m² Jahr
Energieeffizienzklasse:Objektbeschreibung
GEPFLEGTES WOHNHAUS MIT 3 GARAGEN / Ideal als Generationenhaus (20 Min. bis L-Schengen)
Die Raumeinteilung ist wie folgt:
Kellergeschoss: Flur, Wohnraum mit WC, Badezimmer mit Wanne und Dusche, Kellerräume, Heizungs- und Öllagerraum, Ausgang in den Garten
Erdgeschoss: Flur, Wohnzimmer, Esszimmer, Küche, Schlafzimmer, Badezimmer (behindertengerecht)
Dachgeschoss: Galerie, Flur, Wohnzimmer, Küche, Schlafzimmer, Badezimmer mit Dusche
Ausstattungsbeschreibung
Die Fenster bestehen aus Holz-Isolierverglasung.
Der Bodenbelag ist überwiegend aus Fliesen und Laminat.
Die Beheizung erfolgt mittels Ölzentralheizung. (Verschleißteile wurden vorkurzem erneuert!)
Das Badezimmer im EG ist behindertengerecht ausgebaut.
Einbauküche ist im Kaufpreis enthalten.
Ein sehr gepflegter Garten mit Gartenhaus runden das Angebot ab.
Lage
Besseringen ist mit rund 3.000 Einwohnern der drittgrößte Ortsteil der Kreisstadt Merzig. Am rechten Saarufer gelegen bildet Besseringen den Eingang zur weltberühmten Saarschleife, dem Wahrzeichen des Saarlandes.
Eine intakte Infrastruktur mit zahlreichen Ärzten, Geschäfte für den täglichen Bedarf, Grundschule sowie Kindergarten und Kita runden das Angebot ab. Weiterführende Schulen sind in der nahegelegenen Kreisstadt Merzig per Busanbindung erreichbar.
Die Autobahnanbindungen Saarbrücken-Luxemburg befinden sich in unmittelbarer Nähe. Die Grenzstädte zu Luxemburg (Schengen/Remich) liegen etwa 20 Fahrminuten entfernt. Ebenso erreichen Sie den Bahnhof Besseringen (Richtung Saarbrücken und Trier) fußläufig in 2 Minuten.
Sonstige Angaben
Haben wir Ihr Interesse geweckt ? Für einen unverbindlichen Besichtigungstermin stehen wir Ihnen nach vorheriger Terminabsprache gerne zur Verfügung. Bitte teilen Sie uns bei Ihrer Anfrage unbedingt Ihre Adresse und Telefonnummer mit, damit wir uns umgehend mit Ihnen in Verbindung setzen können. Ihre Daten werden selbstverständlich streng vertraulich und nur für diese Anfrage verwendet.
Weiterhin bieten wir Ihnen eine Rundumbetreuung mit einer kostenlosen und unabhängigen Finanzierungsberatung (bis 110 % vom Kaufpreis je nach Bonität!) mit unserem Spezialberater an.
Die Käuferprovision beträgt 3,00% + 19% MwSt (3,57% gesamt).
Haftungsvorbehalt: Sämtliche Angaben erhielten wir vom Eigentümer und geben diese ohne Haftung weiter. Irrtum und Zwischenverkauf bleiben vorbehalten.
Stichworte:
Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 3, Anzahl der separaten WCs: 1, Bundesland: Saarland, Gemeindecode: 10042113