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Prestigeobjekt in BECKINGEN (30 Min. bis L-Schengen)
Kaufpreis: € 598.000,00
Wohnfläche: ca. 400 m²
Zimmer: 8
Grundstück: ca. 2000 m²
Kamin, Einstellplatz/Carport, Garage/ Stellplatz, Stellplätze
Kostenübersicht
Kaufpreis: € 598.000,00
Käuferprovision: 3,57 % incl. Mwst. inkl. MwSt.
Objektdaten Einfamilienhaus
Wohnfläche: ca. 400 m²
Grundstück: ca. 2000 m²
Zimmer: 8
Energie & Baujahr
Baujahr: 1965
Energieausweistyp: Bedarfsausweis
Hauptenergieträger: Öl
Heizungsart: Zentral
Endenergiebedarf: 262.40 kWh/m² Jahr
Energieeffizienzklasse:Objektbeschreibung
Prestigeobjekt in BECKINGEN (30 Min. bis L-Schengen)
In einem ruhigen Wohngebiet in Beckingen befindet sich dieses außergewöhnliche und prestigeträchtige Objekt mit großem parkähnlichem Garten zur Südseite. Wert gelegt wurde bei der Errichtung auf hochwertigste Materialien und ein sinnvolles Raumkonzept. Hohe Decken und breite Fensterfronten lassen die Immobilie hell, offen und freundlich wirken. Dem anspruchsvollen Kunden wird hier eine gute Ausstattung in baulich höchster Qualität geboten. Das Objekt bietet fast aus allen Räumlichkeiten Einsicht in den Gartenbereich. Durch das Entrée erreicht man rechterhand die Küche. Von dort, sowie vom Empfang aus, gelangt man in den großzügigen Wohn-Essbereich mit Kamin. Das Areal ist vollständig umsäumt von hohen Hecken und schönem organisch gewachsenem Baumbestand.
Abgerundet wird das Angebot durch eine elektrische Doppelgarage.
Die Raumeinteilung ist wie folgt:
Kellergeschoss:
Waschküche, Partykeller, Heizungsraum (Brötje), Vorratsräume.
Erdgeschoss:
Entrée, Gäste-WC, Badezimmer, Fernsehzimmer, Wohnküche mit Kachelofen (Landhausstil), Esszimmer mit direktem Zugang zum Wintergarten sowie Terrassenbereich und Garten, Wohnbereich mit Kachelofen, Abstellraum.
Obergeschoss:
3 Schlafzimmer, Wohnzimmer mit Zugang zum großen Balkon mit herrlichem Weitblick, Kamin im Außenbereich, Badezimmer, Stauräume.
Von der mit Fliesen belegten Doppelgarage aus gelangen Sie in einen separaten Bürotrakt. Dieser kann selbstverständlich auch anderweitig genutzt werden. Zu erwähnen sind hierbei die großen Fensterelemente, die die Räumlichkeiten hell und freundlich erstrahlen lassen. Auch hier genießt man einen traumhaften Blick in den parkähnlichen Garten.
Ausstattungsbeschreibung
Der Boden ist überwiegend mit Marmor, Fliesen und Teppich belegt.
Zwei großzügige Wintergärten runden das Angebot ab.
Die Beheizung erfolgt mittels einer Ölzentralheizung, diversen Kaminöfen und Kachelöfen.
Lage
Beckingen ist eine saarländische Gemeinde im Landkreis Merzig-Wadern. Zahlreiche große Einkaufsmärkte, Ärzte, Apotheken, Schulen, Kindergarten sowie ein breit gefächertes Freizeitangebot runden das Versorgungsangebot komplett ab.
Die Autobahnanbindungen Saarbrücken-Luxemburg sind in wenigen Fahrminuten gut zu erreichen.
Sonstige Angaben
Haben wir Ihr Interesse geweckt? Für einen unverbindlichen Besichtigungstermin stehen wir Ihnen nach vorheriger Terminabsprache gerne zur Verfügung. Bitte teilen Sie uns bei Ihrer Anfrage unbedingt Ihre Adresse und Telefonnummer mit, damit wir uns umgehend mit Ihnen in Verbindung setzen können. Ihre Daten werden selbstverständlich streng vertraulich und nur für diese Anfrage verwendet.
Weiterhin bieten wir Ihnen eine Rundumbetreuung mit einer kostenlosen und unabhängigen Finanzierungsberatung (bis 110 % vom Kaufpreis je nach Bonität) mit unserem Spezialberater an.
Die Käuferprovision beträgt 3,00% + 19% MwSt (3,57% gesamt).
Haftungsvorbehalt: Sämtliche Angaben erhielten wir vom Eigentümer und geben diese ohne Haftung weiter. Irrtum und Zwischenverkauf bleiben vorbehalten.
Stichworte:
Anzahl der Badezimmer: 2, Bundesland: Saarland, Gemeindecode: 10042111, Lage im Wohngebiet