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Ab 200 m² - Ihre neuen Büro- oder Praxisräume am Münsteraner Stadthafen
Kaltmiete: € 11.914,00
Immobilientyp: Büro
Nutzfläche: ca. 985 m²
EDV-Verkablung, Lift, Kantine, Einbauküche
Kostenübersicht
Kaltmiete: € 11.914,00
Miete (netto), monatl. je m²: € 11,50
Nebenkosten: € 3.626,00
Objektdaten Büro
Nutzfläche: ca. 985 m²
Energie & Baujahr
Baujahr: 2010
Hauptenergieträger: Gas
Heizungsart: Fern
Ab 200 m² - Ihre neuen Büro- oder Praxisräume am Münsteraner Stadthafen
Objektbeschreibung
Im repräsentativen Portal 10 am Albersloher Weg steht diese helle und neuwertige Büroeinheit mit Hafenblick im 3. Obergeschoss zur Vermietung an. Die Gesamtmietfläche beträgt ca. 1.036 m² und verteilt sich auf mehrere Einzelbüros, Großraumbüros, große Besprechungsräume, sanitäre Anlagen und mehrere Teeküchen.
Pflichtangaben gemäß EnEv2014:
Art des Energieausweises: Bedarfsausweis
Baujahr des Objektes: 2010
Energieverbrauchskennwert: 87,0 kwh/(m²a)
Befeuerung/ Energieträger: Gas
Energieeffiziensklasse: B
Ausstattungsbeschreibung
Die hier angebotenen Büroflächen befinden sich im bekannten Portal 10 direkt am Albersloher Weg. Dieser Standort steht für eine gute Verkehrsanbindung, eine innenstadtnahe Lage und ein attraktives Umfeld wie z.B. dem Münsteraner Stadthafen aus.
Die Büro- oder Praxisflächen befinden sich im 3. Obergeschoss dieses attraktiven Neubaus aus dem Jahr 2010. Die Büroetage ist in 3 Brandschutzabschnitte aufgeteilt. Jede dieser Einheiten verfügt über ein separates Treppenhaus inkl. Aufzug, womit auf Anfrage beim Eigentümer auch eine getrennte Vermietung möglich ist.
Die genauen Ausstattungsdetails Ihrer neuen Büro- oder Praxisfläche erläutern wir Ihnen gern in einem persönlichen Gespräch. Natürlich senden wir Ihnen auch gern vorab das vollständige Exposé mit weiteren Unterlagen. PKW-Stellplätze vermitteln wir Ihnen gern auf konkrete Anfrage.
Der angegebene Mietpreis bezieht sich auf den Ist-Zustand und kann je nach Ausbau- und Renovierungswunsch des neuen Mieters angepasst werden. Bitte beachten Sie, dass sich der aktuelle Mietzins zzgl. MwSt. und zzgl. NK. versteht. Bei den Nebenkosten zzgl. MwSt. handelt es sich um eine Vorauszahlung, die nach tatsächlichem Verbrauch/ Aufwand abgerechnet wird.
Wir freuen uns auf Ihre Nachricht oder Ihren Anruf!
Lage
Der Standort am Albersloher Weg zeichnet sich durch seine sehr gute ÖPNV-Anbindung aus. Der Hauptbahnhof, aber auch die Umgehungsstraße und die Autobahn sind in wenigen Minuten zu erreichen. Das PortAL 10, eine hochwertige, moderne Gewerbeimmobilie, liegt inmitten des Hafenviertels, gegenüber dem KreativKai. In unmittelbarer Nachbarschaft befinden sich ein Großraumkino und mehrere gastronomische Einrichtungen.
Egal ob zum Hauptbahnhof, in die Innenstadt oder zur Autobahn - von hier aus haben Sie in wenigen Minuten Anschluss an die Umgehungsstraße B 51 und damit den Autobahnen A 1 und A 43.
Aber auch mit den öffentlichen Verkehrsmitteln oder dem Fahrrad sind diese Büroflächen sehr gut zu erreichen. In wenigen Fussminuten befinden Sie sich direkt am Hafen.
Sonstige Angaben
Haben diese attraktiven Büroflächen Ihr Interesse geweckt?
Für Fragen zum Objekt oder die Koordinierung eines Besichtigungstermines steht Ihnen
Bernard Homann
Geschäftsführender Gesellschafter
Telefon: 0251/ 418 48 -70
Email: [email protected]
gerne zur Verfügung.
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Stichworte:
Gesamtfläche: 1036,00 m², Bundesland: Nordrhein-Westfalen